) datum vydání účinnost poznámka |
<br> Kapitola ] <.>
<br> Obecná ustanovení
<br> 1.Tato pravidla pro přidělování bytů ve vlastnictví města Jaroměře (dále jen „Pravidla“) upravují podmínky pro pronajímání bytů vdomech ve vlastnictví města Jaroměře a podmínky pro dispozice s těmito byty.Jedná se o nájemní byty,služební byty,byty zvláštního určení (s pečovatelskou službou),byty s režimovým bydlením a pohotovostní byt <.>
<br> 2.Bytem se pro účely těchto Pravidel rozumí soubor místností a prostorů,který byl rozhodnutím vydaným podle stavebních předpisů určen k trvalému bydlení <.>
<br> 3.Dle platného organizačního řádu města Jaroměř zabezpečuje odbor majetku města (dále OMM) rozhodování,přidělování & výměnu výše uvedených bytů,schválení a uzavírání smluv a dodatků,ukončení smluv,včetně převodu užívacího práva,a to v souladu s těmito Pravidly,na základě svěřené pravomoci Radou města dle platného znění zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích — obecní zřízení (dále jen zák.č.128/2000 Sb.),ustanovení 5102,odst.3.Rozhodování o ubytování v pohotovostním bytě v naléhavých případech XXX XXXX města svěřuje dle ustanovení zák.č.XXX/XXXX Sb <.>,5102,odst.3,také odboru sociálních věcí a zdravotnictví (dále jen OSVZ) a Městské policii Jaroměř,kteří jsou oprávněni předmětný být okamžitě předat klientovi na základě předávacího protokolu,a to v souladu s těmito Pravidly & ostatními platnými směrnicemi města Jaroměř <.>
<br> 4.Při přidělování bytůje postupováno v souladu se zák.č.128/2000 Sb <.>,v platném znění a se zákonem č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník,v platném znění (dálejen zák.č.89/2012 Sb.) <.>
<br> 5.Jednomu žadateli může být přidělen pouze jeden byt.Na přidělení bytu nevzniká žadateli žádný právní nárok <.>
<br> 6.O výši nájemného či výši úročení peněžníjistoty rozhoduje Rada města Jaroměř <.>
<br> Kapitola Il.Nájemní bydlení
<br> Článek 1.Základní postup přidělování bytů
<br> 1.Seznam volných bytů,včetně bytů vyžadujících opravy,které budou k pronajmutí podle těchto pravidel,bude zveřejněn na webových stránkách města Jaroměře a v tištěné verzi k dispozici na OMM,a to s těmito údaji:
<br> — přesná adresa,popisné číslo,číslo bytu,umístěni bytu (podlaží)
<br> - velikost bytu,příslušenství a vybavení bytu
<br> - způsob vytápění a ohřev TUV
<br> - maximální počet osob,pro které je být určen
<br> - fotografie bytu
<br> — určení bytu — ihned k pronájmu nebo vyjmenované opravy včetně předpokládaných nákladů
<br> - výše nájemného
<br> - měsíční sazba záloh na služby pro 1 osobu
<br> - kontaktní osoby
<br> 2.Jednotlivé žádosti o konkrétní byt budou přijímány a vyhodnocovány v pořadí jak budou doručeny dle Kapitoly 1 <.>,bod 3 těchto Pravidel.3.Seznam nabízených volných bytů bude průběžně aktualizován — vyřazení obsazených bytů,zařazení volného bytu,úprava kategorie (ihned k pronájmu,nutná oprava) <.>
<br> 2
<br> Článek 11.Způsob přidělování služebních bytů
<br> 1.Je—li nájem bytu ujednán vsouvislostí svýkonem zaměstnání,funkce nebo jiné práce,je podle výslovného určení pronajat jako byt služební.Nájem služebního bytu je řešen v ustanovení 5 2297 a následujícími zák.č.89/2012 Sb <.>
<br> 2.Služební byt může být pronajat zaměstnancům města.Žadatel předloží standardní žádost (příloha č.l těchto Pravidel) včetně požadovaných příloh a prohlášení,další přílohou bude doporučení zaměstnavatele k přidělení bytu sepsané volnou formou <.>
<br> 3.Nájemní vztah je uzavřen s platností na dobu vykonávání práce,jež byla důvodem pro uzavření nájemní smlouvy.Pokud skončí práce vykonávaná pro zaměstnavatele,skončí platnost této smlouvy a je postupováno v souladu s 5 2298 a 5 2299 zák.č.89/2012 Sb.Pronajímatel se rozhodne,zda bude trvat na vyklizení bytu,zda uzavře s nájemcem běžnou nájemní smlouvu na užívání stávajícího bytu nebo zda přidělí nájemci jiný volný byt <.>
<br> Článek 111.Způsob přidělování bytů způsobilých k užívání
<br> 1.Zájemce o nájem bytu vyplní žádost (příloha č.1 těchto Pravidel),která bude k dispozici ke stažení na webových stránkách města Jaroměře,nebo k dispozici na OMM,a to včetně povinných příloh (příloha č.2 těchto Pravidel - potvrzení o výši dluhu).Vyplněný dotazník včetně všech příloh doručí na podatelnu Městského úřadu Jaroměř <.>
<br> 2.Pověřený zaměstnanec OMM vyhodnotí žádosti postupně dle termínu doručení.Zájemce,který splní veškeré požadavky na přidělení bytu * a to bezdlužnost vůči městu Jaroměř (dle přílohy č.2 potvrzení o výši dluhu) a pravdivé a řádně vyplněnou žádost o přidělení bytu včetně všech příloh — bude vyzván k podpisu nájemní smlouvy a složení peněžní jistoty.Nájemní smlouva se bude uzavírat podle vzoru,který je pro zájemce k dispozici na OMM <.>
<br> 3.V případě,že zájemce nesplní všechny požadavky,odstoupí od své žádosti nebo se v daný termín nedostaví bez řádné omluvy kuzavření nájemní smlouvy či nesloží nejpozději při uzavření smlouvy požadovanou peněžní jistotu,bude z dalšího řízení vyřazen <.>
<br> 4.Nájemní smlouva se uzavírá na dobu 1 roku.Další prodlužování se pak řídí těmito pravidly:
<b...