město Holýšov
<br> ZÁSADY
<br> prodeje bytů z vlastnictví města Holýšova
<br> podle zákona č.89/2012 Sb <.>,Občanský zákoník (dálejen „zákon") <.>
<br> |.Předmět úpravy Tyto zásady upravují prodej bytů ve vlastnictví Města Holýšov (dále jen „lvíěsto") a prodej bytů v obytných domech,kteréjsou ve vlastnictví Města.S bytem se odprodá i poměrná část zastavěného stavebního pozemku a společných prostor domu <.>
<br>.Prodejem bytů se rozumí prodej bytových jednotek existujících podle zákona,které jsou ve vlastnictví Města.Prodejem bytů v obytných domech,kteréjsou ve vlastnictví Města,se rozumí prodej bytů v obytných domech,kteréjsou ve vlastnictví města a ve kterých dosud nebyly určeny jednotky podle zákona <.>
<br> ll.Způsob prodeje Podmínky a způsob prodejejsou obecně upraveny Občanským zákoníkem <.>
<br>.Záměr prodat bytovou jednotku zvlastnictví Města schvaluje Rada města.Záměr prodat byty v bytovém domě,ve kterém dosud nebyly určenyjednotky,schvaluje Zastupitelstvo Města <.>
<br>.Záměr prodat být podle těchto Zásad město zveřejní v souladu s ustanovením š 39 zákona č.128/2000 Sb.o obcích v platném znění <.>
<br>.Při prodeji bytů,ke kterým existuje právo nájmu,bude předložena nabídka na odkoupení bytu nájemcům.Nepřijme—li po uplynutí 6.měsíců některý z nájemců nabídku,zůstává byt ve vlastnictví Města a nájemní vztah zůstává nájemci zachován <.>
<br>.Byty,ke kterým neexistuje právo nájmu,budou nabídnuty přímo třetí osobě.<.> Prodej celého domu třetí osobě se uskuteční podle pravidel o prodeji nemovitostí <.>
<br>.Prodej každého bytu schvaluje Zastupitelstvo Města Holýšov svým usnesením <.>
<br> Ill.Stanovení kupní ceny Prodejní cenu stanoví Zastupitelstvo Města v usnesení,kterým se schválí prodej bytu <.>
<br> Prodejní XXXX XXXX stanovena na základě znaleckého ocenění v souladu se zákonem č.151/1997 Sb <.>
<br> Prodejní cena“ se stávajícímu nájemci stanoví podle stavu bytu,to znamená podle výše oprav provedených :městem Holýšovem do prodávaného bytu v období uplynulých pěti let.Z investované částky se 70% přičte k prodejní ceně <.>
<br>.Prodejní cena stávajícímu nájemci bude činit u první nabídky prodeje 70% zjištěné obvyklé ceny.Prodejní cena při prodeji třetím osobám bude stanovena podle dále uvedených zásad <.>
<br> Kupující uhradí stanovenou kupní cenu vždy před podáním návrhu na vklad jeho vlastnického práva do katastru nemovitostí <.>
<br> Stanovenou kupní cenu převede kupující na účet Města Holýšova <.>
<br> Kupující neprodá byt do pěti let a po tuto dobu má v tomto bytě trvalé bydliště.Pokud bude chtít prodat byt dříve,má Město předkupní právo za stejnou cenu,za kterou byt prodalo <.>
<br> lV.Zvláštní ustanovení pro prodej bytů třetím osobám Podle těchto ustanovení budou jiným osobám prodávány volné byty,tedy byty,ke kterým neexistuje právo nájmu a předchozí nájem zanikl některým ze způsobů uvedených v odstavci 2 <.>
<br> Za volné byty se pro účely těchto Zásad považují byty,ke kterým dosavadní právo zaniklo:
<br>.uplynutím doby,na kterou byl nájem sjednán
<br>.odstoupením od smlouvy
<br>.výpovědí
<br>.smrtí nájemce vpřípadě,že nedojde k přechodu nájmu podle Š 2279 zákona č.89/2012 Sb.V případě,že uplyne doba,na kterou byl nájem sjednán,nájemce projeví zájem o prodloužení doby nájmu,a po dobu trvání doby nájmu neporušoval své povinnosti z nájemní smlouvy,nebude byt prodán a nájemní smlouva bude s dosavadním nájemcem opětovně uzavřena <.>
<br> Záměr prodat byt třetí osobě zveřejní Město podle článku ||.odstavce 3 těchto zásad.Zákonná lhůta sepro účely prodeje bytu třetí osobě prodlužuje na 30 dnů.Ze zveřejněného záměru musí být patrná minimální nabídková XXXX a lhůta,do které mohou zájemci odevzdat své nabídky.Kromě toho se záměr stejným způsobem zveřejní na webových stránkách města a může být zveřejněn ijiným způsobem,například v Holýšovském zpravodaji <.>
<br> Minimální nabídková cena se stanovíjako cena obvyklá zjištěná znaleckým posudkem,za kterou je možno byt prodat <.>
<br> Zájemci odevzdají své nabídky v zalepených obálkách do podatelny Městského úřadu v Holýšově.Zájemcem může být fyzická osoba způsobilá nabývat nemovitosti na území České republiky,případně dvě nebo více fyzických osob způsobilých nabývat nemovitosti na území České republiky,které mají zájem nabýt být do podílového spoluvlastnictví <.>
<br> Každý zájemce o koupi bytu je povinen složit na účet města jistotu ve výši 10% minimální nabídkové ceny.Údaje o bankovním spojení a o lhůtě,v níž musí býtjistota uhrazena,obdrží proti podpisu na “podatelně Městského úřadu Holýšov při odevzdání nabídky.Složení jistoty může zájemce nahradit bankovní zárukou na dobu minimálně šesti měsíců ode dne podání nabídky.Pokud nebude do skončení bankovní záruky rozhodnuto o prodeji jednotky,je zájemce povinen bankovní záruku prodloužitjinak budejeho nabídka vyřazena <.>
<br> 10 <.>
<br> 11 <.>
<br> 12 <.>
<br> 13 <.>
<br> 14 <.>
<br> 15 <.>
<br> Obálka s nabídkou musí být označena číslem bytu a číslem popisným domu,ve kterém se být nachází,jménem,příjme...