návrh zprávy o uplatňování územního plánu Lodhéřov
<br>
<br> 1
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN LODHÉŘOV
<br>
NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO
PLÁNU LODHÉŘOV
<br> V UPLYNULÉM OBDOBÍ OD 23.11.2012 – 29.8.2016
<br>
<br> Obsah (dle § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o úz.analytických podkladech,úz.plánovací dokumentaci
a způsobu evidence úz.plánovací činnosti):
<br> A.vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě
<br> kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných
nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <,>
<br>
B.problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů <,>
<br> C.vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
<br> dokumentací vydanou krajem <,>
<br> D.prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení
<br> nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona <,>
<br> E.pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny <,>
<br> F.požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj
<br> území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní
prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí
oblast <,>
<br>
G.požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant
<br> vyžadováno <,>
<br> H.návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d)
<br> vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu <,>
<br> I.požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj
<br> území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny <,>
<br> J.návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje <.>
<br>
A.vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a
vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území
<br> 1.vyhodnocení uplatňování územního plánu
<br> • od nabytí účinnosti tohoto územního plánu nebyla vydána žádná jeho změna ani nebylo zahájeno
projednávání jeho změny;
<br> • dosavadní využívání řešeného území je ve shodě s požadavky vyplývající z územního plánu <.>
Činnosti a děje v místech hodnot území jsou prováděné ve shodě s přijatou jejich ochranou
uvedenou v územním plánu.Jsou uplatňovány stanovené podmínky pro využití plochy
s rozdílným způsobem využití <.>
<br> • realizace staveb od účinnosti územního plánu probíhá v zastavěném území a v zastavitelných
plochách.Jsou povolovány rodinné domy,doplňkové stavby ke stavbám hlavním,garáže <,>
bazény,přístřešky apod <.>
<br>
<br> návrh zprávy o uplatňování územního plánu Lodhéřov
<br>
<br> 2
<br>
<br> • Územní plán vymezil 26 zastavitelných ploch rozdílného způsobu využití s dopadem do záboru
zemědělského půdního fondu 18,73 ha,zásahu do nezemědělské půdy 2,3 ha tj.21 ha půdy <.>
Čerpání probíhá v těchto plochách:
<br> Označení
plochy způsob využití sídlo využití plochy
<br> Z3 (BV- 4) bydlení venkovské Lodhéřov 2 rodinné domy,tj.čerpání cca 0,14 ha
(32 % plochy)
<br> Z9 (BV- 1) bydlení venkovské Lodhéřov
3 rodinné domy,tj.čerpání cca 0,45 ha
(100 % plochy);
<br>
<br> Z10 technická
infrastruktura
<br> Lodhéřov
centrální ČOV,tj.čerpání cca 0,04 ha
(100 % plochy);
<br> Z15 (BV- 8) bydlení venkovské Studnice
5 rodinných domů,tj.čerpání cca 0,47 ha
(16 % plochy);
<br>
<br> Z17 (BV-12) bydlení venkovské Studnice 1 rodinný dům,tj.čerpání cca 0,17 ha
(28% plochy)
<br> Z26 (BV- 24) bydlení venkovské Studnice 1 rodinný dům,tj.čerpání cca 0,16 ha (100% plochy
<br> celkem vyčerpáno 1,43 ha půdního fondu
<br>
<br> Z uvedeného vyplývá,že bylo vyčerpáno cca 1,43 ha půdního fondu,což představuje 6,8 %
prozatímního využití.Zbývajících 20 zastavitelných ploch nebylo zatím využito XXX z části <.>
<br> • požadovaná územní studie na lokalitu Z5 (BV-11,Zvp-1,Zvp-2) je ve fázi podepsané smlouvy o
dílo,ostatní územní studie nebyly zpracovány <.>
<br> • v současné době se buduje vodovod V.Ratmírov – Studnice zakončený ve vodojemu Studnice <.>
<br> • v roce 2001 byla v nezastavěném území v kat.území Studnice povolena stavba víceúčelového
zemědělského objektu.Stavba byla kolaudována v roce 2014 (nyní parc.č.st.112) <.>
<br> • stavba centrální čistírny a kanalizace byla realizována,kolaudována v roce 2013 <.>
<br> • v roce 2011 bylo pro část zastavitelné plochy Z15 ve Studnicích vydáno územní rozhodnutí na
základní technickou vybavenost <.>
<br> • v nezastavěném území jsou povolovány rybníky a retenční nádrže <,>
<br> • využitím nezastavěného území nedošlo k významným změnám <,>
<br> 2.vyhodnocení podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán
<br> • od nabytí účinnosti územního plánu byla schválena Aktualizace č.1 Politiky územního rozvoje
České republiky (15.4.2015) - dále viz ka...

Městský úřad Jindřichův Hradec
odbor výstavby a územního plánování
<br>
<br>
Klášterská 135 / II,377 22 Jindřichův Hradec,tel.: 384 351 252,e-mail: pribylova@jh.cz
<br>
Zn.: VÚP 43620/16/Pb V Jindřichově Hradci: 29.8.2016
Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX
Zveřejněno:
<br> Sejmuto:
<br>
<br> Oznámení o vystavení
<br> NÁVRHU ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU LODHÉŘOV
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br>
Na základě ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
řádu,ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon“) a § 15 vyhlášky č.500/2006
Sb <.>,o územně plánovacích podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti přistoupil odbor územního plánování a stavebního řádu Městského úřadu
Jindřichův Hradec,jako pořizovatel územního plánu Lodhéřov,ke zpracování návrhu Zprávy o
uplatňování územního plánu Lodhéřov <.>
<br> V souladu s ustanovením § 55 odst.1 a dle § 47 stavebního zákona pořizovatel oznamuje,že
<br>
návrh zprávy o uplatňování územního plánu
<br> L O D H É Ř O V
je vystaven k veřejnému nahlédnutí od 31.8.2016 – 30.9.2016 na Městském úřadu Jindřichův
Hradec,odbor výstavby a územního plánování (budova bývalého okresního úřadu,přízemí kanc.č <.>
102) nebo na Obecním úřadu Lodhéřov.Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Lodhéřov je
připraven k nahlédnutí také na webových stránkách města Jindř.Hradec (www.jh.cz) a obce Lodhéřov
(www.lodherov.cz) <.>
<br> Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Lodhéřov mimo jiné obsahuje pokyny pro
zpracování návrhu změny č.1 územního plánu Lodhéřov <.>
<br> Předmět změny tvoří následující dílčí změny:
<br> � aktualizace zastavěného území včetně způsobu využití v celém správním území;
� aplikace územního plánu s plochami rozdílného využití nad aktuálním mapovým podkladem;
� prověření přílišných podrobností pro územní plán a následné jejich vypuštění nebo úprava;
� prověření podmínek využití ploch nezastavěného území ploch včetně ÚSES
� bude vypuštěn koridor – V9 vodovod V.Ratmírov – Studnice – Lodhéřov – K.Radouň;
� zpřesnit řešení z nadřazené dokumentace (např.ÚSES,hlubinné vrty),včetně návaznosti prvků
<br> ÚSES na okolní kat.území <.>
� prověřit změny využití: parc.č.3806/2 Lodhéřov,parc.č.230/3 ve Studnicích,a plochy Z7
<br> v Lodhéřově <.>
<br>
<.>
<br>
<br>
Podle § 47 odst.2 stavebního zákona může každý do 15 dnů ode dne doručení návrhu zprávy o
uplatňování územního plánu Lodhéřov tj.do 30.9.2016 uplatnit písemné připomínky k návrhu zprávy o
uplatňování územního plánu Lodhéřov.Připomínky se uplatňují u pořizovatele tj.na Městském úřadu <,>
Klášterská 135/II,odboru výstavby a ÚP,377 22 Jindř.Hradec <.>
<br>
<br>
<br> XXXXX XXXXXXXXX
oprávněná úřední osoba