1
<br> Městský úřad Litoměřice
Odbor územního rozvoje – Úřad územního plánování
<br> ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br> ŽITENICE
<br> V UPLYNULÉM OBDOBÍ
<br>
projednaná ve smyslu ustanovení § 47 odst.1 až 4 zákona č.183/2006 Sb.<,>
<br> o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů
<br>
<br> A.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
<br> základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení
<br> případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <.>
<br> B.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů <.>
<br> C.Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
<br> dokumentací vydanou krajem <.>
<br> D.Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
<br> vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona <.>
<br> E.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny <.>
<br> F.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na
<br> udržitelný rozvoj území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno
<br> vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na
<br> evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast <.>
<br> G.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování
<br> variant vyžadováno <.>
<br> H.Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod písmeny
<br> a) až d) vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu <.>
<br> I.Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
<br> rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny <.>
<br> J.Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje <.>
<br> Zpracoval: Městský úřad Litoměřice - odbor územního rozvoje - úřad územního plánování
<br> Srpen 2016
<br>
<br> 2
<br> Územní plán obce Žitenice (dále jen ÚPO Žitenice) byl pořízen dle stavebního zákona <,>
<br> schválilo jej Zastupitelstvo obce Žitenice formou obecně závazné vyhlášky dne 11.9.2006 a
<br> tento nabyl účinnosti dne 27.9.2006.Dále byla Zastupitelstvem obce vydána změna č.1
<br> ÚPO Žitenice,která nabyla účinnosti dne 21.12.2011.V současné době pořizuje obec
<br> Žitenice nový územní plán (o pořízení obec oslovila „létajícího pořizovatele“) <.>
<br> Zpráva o uplatňování ÚPO Žitenice vychází z ustanovení § 55 odst.1 stavebního
<br> zákona a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
<br> plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška) <.>
<br> V § 55 odst.1 stavebního zákona je stanoveno,že pořizovatel předloží zastupitelstvu obce
<br> nejpozději do 4 let po vydání územního plánu zprávu o uplatňování územního plánu
<br> v uplynulém období.Ve smyslu tohoto ustanovení přistoupil pořizovatel ÚPO Žitenice ke
<br> zpracování zprávy o jeho uplatňování v uplynulém období <.>
<br> A.Vyhodnocení uplatňování ÚPO Žitenice včetně vyhodnocení změn
<br> podmínek,na základě kterých byl územní plán obce vydán (§ 5 odst.6
<br> stavebního zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných
<br> negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <.>
<br>
<br> A.1 Vyhodnocení uplatňování územního plánu
<br>
<br>  Obec Žitenice se nachází v severní části okresu Litoměřice,cca 4 km severovýchodně
od Litoměřic.Převážná část území spadá do Chráněné krajinné oblasti České středohoří <.>
<br>  Správní území obce Žitenice je tvořeno třemi katastrálními územími – k.ú.Žitenice <,>
k.ú.Pohořany a k.ú.Skalice.Celková rozloha území obce činí 1307,8 ha <.>
<br>  V současné době obec Žitenice pořizuje nový územní plán.Obec tentokrát nepožádala
Úřad územního plánování odboru územního rozvoje o pořízení územního plánu,ale
<br> vybrala si „létajícího pořizovatele“ <.>
<br>
<br>  Využití zastavitelných ploch (pořadové číslo) navržených územním plánem obce a
ploch ze změny č.1 (I-Z s pořadovým číslem) je uvedeno v následující tabulce:
<br>
<br>
<br> Označení
<br> plochy
<br> Katastrální území Funkční využití
<br> (návrh)
<br> Výměra
<br> [ha]
<br> Využito Poznámka
<br> 1 Skalice Plochy bydlení 0,3543 0
<br> 2 Skalice Plochy bydlení 0,7786 0,3867
<br> 3 Skalice Plochy bydlení 0,1065 0
<br> 4 Skalice Plochy bydlení 0,2750 vše
<br> 5 Skalice Plochy bydlení 0,5576 0
<br> 6 Skalice Plochy bydlení 0,1944 vše
<br> 7 Skalice Občanská vybavenost 0,4187 0
<br> 8 Skalice Plochy pro výrobní 1,8435 0,8169
<br>
<br> 3
<br> služby
<br> I - Z1 Skalice Plochy bydlení 0,0598 vše
<br> I – Z2 Skalice Plochy bydlení 0,0746 0,0586
<br> I – Z3 Skalice Plochy bydlení 0,0519 0
<br> I – Z4 Skalice Plochy bydlení 0,0295 0
<br> 11 Pohořany Plochy bydlení 3,2678 0,8418
<br> 12 Pohořany Plochy bydlení 1,4557 0,2078
<br> 13 Pohořany Plochy bydlení 0,8096 vše
<br> 14 Pohořany Plochy bydlení 1,8721 0
<br> 15 Pohořany Plochy bydlení 1,...