OBECNE 2.4“ VAzsz VYHLA’s‘KA E.J AZ Mp » ktcrou se stanovuji zévazné ézisti zménv l'lzemniho phinu SU Pollof‘i na Sumavé Obec Pohorské Ves vydévé v souladu s ustanovenim § 24 odst.1 Zékona (Sis,367/1990 Sb,0 obcich,ve znéni pozdéj§ich predpisfi 21 § 29 odst.3 zékona 61's.50/1976 Sb.0 L’Izemnim pla'novéni a stavebnim rédu v {Jplném znéni zékona éis.197/1998 Sb.tum obecné zévaznou vyhlii§ku.Cést [.Uvodni ustanoveni.El.1 Uéel vyhlé§ky 1,1.Vyhlziéka vymezuje zévazné éésti zmény L'Jzemniho plénu SU Pohori na §umavé schvélené obecnim zastupitelstvem v Pohorské Vsi dne ”/07.<.> ’:'.‘".<.> 4‘.’.<.>.1.2.Vyhla’éka stanovuje zékladni zésady,zévazné regulativy (koncepci) L'xzemniho rozvoje sidla,fimkéni a prostorové usporédéni flzemi,zékladni podminky pro umist’ovéni staveb.Vymezuje flzemni systém ekologické stability a vefejné prospééné stavby.1.3.Reéeni zmény uzemniho p1énu SU,které nejsou obsaiena v zévaznych regulativech,se povaiuji za smérné.El.2 Vymezeni pojmfi 2.1.Zévazné regulalivyjsou: a) zélsady funkém’ho uspofédéni fizemi b) limity vyuiivéni Uzemi,kterymi se stanovi zejména mezni hodnoty vyuiiti uzemi 2.2.Urbanizované flzemi,tj.plochy zastavéne' nebo uréené k zastavéni a) plochy obytné — venkovského typu,véetné hospodéfského zézemi b) plochy pro smi§ené obytne' objekty,véetné sluieb obéanské vybavenosti nebo podnikém’ bez negativniho vlivu na iivotni prostfedi c) plochy pro obéanskou vybavenost d) plochy pro sport,rekreaci a zéjmovou éinnost e) plochy pro dopravu a technickou vybavenost 2 Id Fx) go 3,l -2- Uzemi neurbanizované 7 nezastavitelné Lizemi tvofi ostami plochy,ktere’ nejsou uréeny k zastavéni.Cést u.Zévazné regulativy El.1 Koncepce rozvoie Rozvoj sidla v fe§eném fizemi bude orientovén na sluiby turistického ruchu,doplnéne’ drobnou remeslnou vyrobou,zemédélskou éinnost,zamérenou predev§im na L'Idribu krajiny a lesnictvi.Navriené hranice zastavitelného Uzemi je vnavrhovém obdobi nepfekroéitelné,Ve volné krajiné,mimo zastavéné uzemi nebudou nové stavby povolovény,kromé rekonstrukci stévajicich objektfi a zkvalitnéni stévajiciho funkém'ho vyuziti L'Jzemi~ mimo liniové stavby,ekologické L'Jpravy krajiny a mimo objekly souvisejici s pééi 0 krajinu‘ zemédélskou a lesnickou éinnosti v krmelce pro zvéf,seniky,pfistfeEky pro skot,véeliny.Navrh vystavby vsidle Pohofi na gumavé je koncipovén podle pfivodni historické zastavby pro individuélni farmu trvalého bydleni s moinosti ubytovéni a sluieb,penziony,obéanske’ vybaveni,sponovni plochy a zzichytné parkovi§té ~ zejména pro pasamy.Zéstavba je podminéna vybudovénim inieny'rsky’ch siti.Dle poiadavkfi referatu obrany a ochrany OkU bude vicejak polovina objektfi bytové sttavby podsklepena.El.2 Funkéni uspoiz’ldfini Vymezenému funkénimu vyuiiti uzemi a ploch musi odpovidat zpiisob jeho vyuiiti a zejména I'Jéel umist’ovanjlch staveb,véetné jejich zmén a zmén jejich uiivéni Na funkéné vymezenych plochach budou povolovény jen stavby odpovidajici tomuto funkénimu vyuiivémi uzemi.Zal‘izeni technického vybaveni (vodovod,kanalizace,el.rozvody,telekom.vedeni) musi byt budovéna tak‘ aby nenaru§ila réz sidla a krajiny,véetné stadby zelené kolem téchto zafizeni.‘ 2,4,3.1.3,2,3.2.3.2.<.> 3.Vneurbanizovanych uzemich neni dovoleno povolovat a umist’ovat stavby kromé [iniovych staveb technické infrastruktury,pozemkovych uprav.uprav vodnich tokfi a vodnich ploch,komunikaci a nezbytnych {nielovjtch staveb pro lesni a zemédélské obhospodafovéni.Tato flzemi se déli na plochy lesniho pfidniho fondu,zemédélského pfidniho fondu.vodni plochy a toky,plochy vefejné a vyhrazené zelené a ostatni plochy mimo zastavéné uzemi.Tyto pozemky nebudou nové oplocovany.El.3 Prostorové uspohidfmi D0 feéeného uzemi zasahuje ochranné pésmo III.stupné vodniho zdroje Rimov.proto musi byt dodriovany platné hygienické zasady v PHO.Omezujicimi podminkami pro vystavbu v sidle i celém katastralnim flzemi jsou take v§echna vyhlééenél i navrhované ochranné pasma podzemnich vodnich zdrojfi,COV,inienyrskych siti a ochrana pfirody.Plochy pro bydleni l.Zésady pro vystavbu rodinnych domfi,véetné hospodéfského zfizemi koeficient zastavéni pozemku (maxim.procento zastavéné plochy objektu k celkove plose pozemku) 20 vicejak polovina objektfi bytové vystavby bude podsklepena stfechy sedlové,valbové nebo polovalbove' se sklonem 36,450.krytina keramické éervené — hnédé,pfipadné dfevény §indeL hlavni hieben sfiechy kolmo na uliéni ééru drobné stavby,pfip.gardie feéit tak,aby byly souéasti domu nebo alespofi byly s objektem vhodné stavebné propojeny oploceni pozemkfi okolo rod.domfi a ovocnjlch sadfi bude z pi‘irodnich materiélfl * kombinace dievo a zdivo,pfipadné omitané zed’ nebo dfevéne' 6i rostlé iive’ ploty doporuéené pfidorysné fe§eni RD je do tvaru,<,> L“ nebo podélné objekty (nevhodné jsou bodové objekty se étvercovym pfidorysem) na objekty se doporuéuje §tukové hlazena omitka,os‘éni svétla (:i bila‘ plochy fasady vjemne'm barevném tonu 2,Zélsady pro smiéené obytne' objekty véemé sluieb obéanske’ vybavenosti koeficiem zastavéni pozemku 25 rodinné domy...