055cm? ZA‘ VAZNA WHLA’ 5'10: 5.'l/ 49 Li 8,kterou se stano vuii zévazné Ea’sti lizcnmiho pla’nu sidclniho titvaru PouonsxA' VES Obec Pohorské Ves vydévé v souladu s uslauovcnim § 16 a § 36 odst.1 pisnr f),11) zékona é.367/1990 Sb.0 obcich ve mém’ pozdéjéich predpisfi a § 29 odst.2 zékona 6.50/1976 Sb.0 fizemm’m plénovém' a stavebnim rédu ve zuéni pozdéj§ich novel tuto obecné zévaznou vyhlé§ku Ezist I.UVODNi USTANOVENI’ a.1 Uéel vvhlzi§kvz Vyhlééka vymezuje zévazné éésti fizemm'ho plénu sidelniho fitvam Polrorské Ves schvéleného obecm’m zastupitelstvem due 1‘5 40 “‘96 El.2 Rozsah plntnosti Tato vyhlééka plati pro sidlo Pohorské Ves,které je zobrazeno 11a vykresu §ir§ich vztahfl vméfitku l : 10 000.El.3 vaezeni poimfi: 3.1.Zévazné regulan'vy jsou: a) zésady pro uspofédém' fizemi b) limjty Vyufivéni fizemi,kteeri se stanovi memi hodnoty 3.2.Urbanizované 11221111,tj.plochy zastavéné,uebo uréeué k zasmvém’ (1m.zastavéué fizemr'): a) plochy pro bydleui b) plochy pro bydlem' s moiuosti umistém' obéanské vybaveuosti,které nenam§uje a ueomezuje bydlem’ — prestavba,modemizace a rekoustmkce stfivajicich objektfi c) plochy pro zemédélskou vyrobu,ostami vyrobni plochy a sklndové plochy d) plochy pro teclmické a dopmvni vybaveui e) plochy vefejné zeleué D plochy doprovodné a ochranné zeleué 3.3.Plochy ncurbnuizované — osmmi Ez’xsti {xzclni - 2.Ezist.II.ZAVAZNE REGULATIVY __________—’—-———- Regulativy jsou zévazné pro v§cchny orgény,fyzické a prévm'cké osoby pi’i éinnostech vyvolévajicich mlény ve fimkéuim vyu’mi a uspofédéni l'lzcmi,‘v provédéni staveb,nebo jcjich zmén,pi'i midribé,uiivém’ a odstrafiovz'mi staveb.V 51.1 Konccpce rozvoje 1.1.Sidlo Pohorské Ves se bude rozvijet jako souvisle urbanizovanf/ celek.Nové navriené hxanice zastavéného fizemije v névrhovém obdobi nepfekméilelné.1.2.Do volné krajiny,mimo'zastavéné fizemije mo'zné umistit nové stavby jeu za pfedpokladu kladného vyjédfeni dotéenych orgénfi stémi sprévy,kromé rekonstrukcistévajicich objektfi a zkvalimém' stévajiciho funkém’ho vyuiiti fizemi a mime liniove' stavby a ekologické fipravy krajiny (vodm' plochy,biokoridory a pod.) El.2 Funkéni uspofédfini 2.1.Vymezenému funkénimu vyuiiti fizemi a ploch musi odpovidat zpfisob jeho vyu‘zivéui a zejména fiéel umist’ovzmych a povolovanych Staveb,véemé jejich zmén a méu v jejich uiivéni.Ix.) Ix).Na funkéné vymezendch plochéch budou povolovéuy jeu stavby odpon’dajici tomuto fimkém'mu vyuiivém' fizemi,Polmd se ve vymezeué fimkéni zc'mé \‘yskycuji ueodpow’dajici objekty a émuosti,budou postupué omezove’my v souladu s uavrieuym funkém’m wyu'zitim dané zc'my.I l\) La).Zafizeui technického \ybaveni (\v'odovod,kanalizace,el.Sité,telekom‘ vedeui) musi b3'It budovz'ma tak,aby neuaru§ila réz sidla a krajiny,véemé vysadby zeleué kolem téchto zafizem’.24‘ V neurbauizovachh fizemich nesmi bit unlist’ovény novdstavby kromé liuiovjmh staveb technické vybaveuosti,pozemkovjlch (lprav,fiprav vodnich tokfi a vodnich ploch a objektfi souvisejicich se zemédélskou nebo lesujckou Wrobou.Pozemky v neurbauizovaném (126ml uebudou nové oplocovéuy.2.5.Vystavba individuéluich chat a znhrédck mium' vymezeué lokality se nepfipou'sti,K rekrenci lze \yuiit stévnjici donuwui fond,jeho pI‘ismvby a dostzwby.5|.3 Proslnrové usporzidfim' 3.1.Ornezujicimi podminkami pro vystavbu v sidlc i cclém sprz’rvnim r'rzcmi obce jsou v§cchnn vyhléécué i navrhované pésma vodnich zdrojr'r,inienS/rskYCh siti,(DOV,zemédélského areélu,ochrmmé pésmo 16521 a ochrana prirody.3.2.Plochy pro bydlenf: 3.2.1.Zésadv pro Wstavbu rodirchh dorm“: - stavebm' Eéra min.5 m hranjce pozemku,rovuéi tak vzhledem k sousedfim - objekty movmo podsklepit,feéit maximélné dvoupodlaim' s vyufitj/m podkrovim - strechy sedlové se sklonem 300 - 45°,mo'zno pouiit valbu nebo polovalbu,ve sifechéch moino urm'stit stfe§ni vikyfe,stfeéni okna na mistech pohledové neexponovanych ‘ - stavby drobnych hospodérskych objelm'i budou mit stejné zastre§euijako stavby hlavm' (o sklonu 30 - 35°) - garéie musi byt souéésti kaidého domu nebo s objektem vhodné stavebné propojeny - doporuéeny pfidorysny war domu obdélnik,nebo tvar L s vyraznou hlavm' hmotou - upfednostfiovat keramjcké materiély pro vystavbu,zejména sklédaué kryriny,omituuté zdivo,kémen 2.2.Zésadv pro rekonstrukci bvtovx’lch dorm'r L4) - objekty max.étyrpodla'mL sedlové stfecha,stévajici orientace hfebene,moinost wuiiti podkrow'.2.3.Zésadtpro bvdlem’ s moimosti podnikz'mi b) - rodinné domy s moinosti vybudovéni sluieb,které uenaru§uji a neomezuji bydlem’,vyéka objektfi max.2 nadzemni podlaii,je moi-116' podsklepem',sedlové stfecha s ta§kovou krytinou se sklonem 30 - 45° - garéiovéni a parkovz’mi musi byt na vlastnim pozemlm.Plochv pro obéanskou Wbaveuost a Wrobu L1) l4) - v37§kové uspofédéui novjch staveb musi odpovidat dosavadm'mu charaktem zfistavby - pnrkovi§t6 musi odpovidnt kapacité staveb a jcjich vyufiti - nepfipusméjsou provozy §kodici iivotuimu prostfcdi.4 - 3.4.Plochy komunikaci a tCChnické infrastmkmry Pro vystavbu téchto zafizeni plati ustanoveni pfislu§n§lch predpisfi.Z hledis...