Změna č.2/2008 Územního plánu sídelního útvaru obce Lednice
Fáze: NÁVRH - dokumentace k projednání
Část: Odůvodnění
<br> Změna č.2/2008
Územního plánu sídelního útvaru obce Lednice
NÁVRH - dokumentace k projednání
<br> II.Odůvodnění
<br> Pořizovatel:
<br> Obecní úřad Lednice
<br> Zpracovatel:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX,Ph.D <.>,Horní luční X,694 41
<br> Schvalující orgán:
<br> Zastupitelstvo obce Lednice
<br> Určený zastupitel:
<br> RNDr.XXXXX XXXXX,starosta
<br> Datum zpracování:
<br> duben XXXX
<br> Změna č.2/2008 Územního plánu sídelního útvaru obce Lednice
Fáze: NÁVRH - dokumentace k projednání
Část: Odůvodnění
<br> III.TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ
IV.vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších
vztahů v území,včetně souladu s územně plánovací
dokumentací vydanou krajem
Navrhovaná změna nemá vliv na koordinaci využívání území
z hlediska širších vztahů v území <.>
Navrhovaná změna je v souladu s územně plánovací dokumentací
vydanou krajem.V Územním plánu Velkého územního celku
Břeclavska,schváleném Zastupitelstvem Jihomoravského kraje dne
9.11.2006 je v grafické části lokalita 2.01 řešená touto změnou
vyznačena jako oblast strategického významu se zaměřením na
lázeňství <.>
V.údaje o splnění zadání
Navrhovaná změna
schváleného zadání <.>
<br> respektuje
<br> požadavky
<br> vyplývající
<br> ze
<br> VI.komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty <,>
včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto
řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje
území
•
<br> Lokalita 2.01
<br> Řešeným územím je plocha vymezená v grafické příloze,plochu
tvoří z větší části pozemek parc.č.1791/5 v k.ú.Lednice na
Moravě,o rozloze 52 600 m2.Tvar řešeného území je nepravidelný
obdélník,který je orientován podélně ve směru severozápad jihovýchod.Morfologie terénu je statická - mírně svažitá směrem
z obce.Maximální převýšení cca 2 m - průměrný podélný sklon je
0,78 %.Jihozápadní hranice probíhá podél silnice III.tř.č.41417
Poštorná - Charvátská Nová Ves - Lednice <.>
Pozemky dotčené změnou jsou v současné době využívány z větší
části extenzivně zemědělsky,část je zastavěna.Na navazujících
plochách směrem k zastavěné části obce je již provozován 1 <.>
objekt budoucího lázeňského areálu - Hotel s balneoprovozem I <,>
resp.je vydáno stavební povolení na druhou stavbu lázeňského
areálu - Hotel s balneoprovozem II.V řešeném území není
vytvořena urbanizovaná struktura městského charakteru - jedná se
z větší části o nezastavěnou plochu.Po změně územního plánu se
předpokládá vytvoření ploch charakteru veřejných prostranství <.>
Důvodem pořízení změny ÚP je potřeba přizpůsobení územně
plánovací dokumentace tak,aby odrážela současné potřeby rozvojové záměry obecní samosprávy v podpoře cestovního ruchu
a její vůli vyjít vstříc investičním zájmům v obci - při respektování
ochrany krajiny a primárních zdrojů,bez významné kolize
s technickou infrastrukturou <.>
Cílem rozvoje je vybudování lokality,která by měla potenciál
k umísťování zařízení lázeňského charakteru a v budoucnu mohla
nabízet komplexní služby lázeňské péče.Lázeňství vhodně
<br> doplňuje nabídku služeb v oblasti cestovního ruchu,jehož rozvoj je
jednou z priorit obce Lednice <.>
Záměr je v souladu se základními strategickými dokumenty kraje <,>
např.:
•
<br> Program rozvoje Jihomoravského kraje– Aktualizace
<br> 2006
<br> V textové části tohoto dokumentu se k danému jevu uvádí
následující:
Začátek citace: „Vzhledem k významu lázeňství ve struktuře cestovního
ruchu je nezbytné,jako rozvojové oblasti nadmístního významu sledovat
místa s předpoklady pro vznik lázeňských kapacit,a to i XXX,kde teprve
probíhají příslušné čerpací a další zkoušky ověřující využitelnost zdrojů <.>
Předpokládané rozvojové kapacity lázní v lokalitách s perspektivními
zdroji minerálních a termálních vod:
Lokalita
Rozloha
Kapacita lázní
Lednice
26,5 ha
500 míst
Pozn.: rozsah ploch a kapacity jsou uváděny jako orientační hodnoty <,>
které budou podrobně specifikovány v územních plánech obcí <.>
Lednice
Charakteristiku místa a genius loci obce Lednice utváří především
zámecký park a zámek,které jsou zařazeny na seznam Světového
přírodního a kulturního dědictví UNESCO.Jedinečný rámec krajinného a
architektonického lichtenštejnského komplexu,vytváří mimořádně kvalitní
rámec ke zřízení klasických léčebných lázní.Oblast pro lázeňství vytváří
spojnici mezi dvěma atraktivními lokalitami (zámecký areál s parkem a
přírodní rezervace Lednické rybníky) s optimální využitelností území <.>
Služby v oblasti cestovního ruchu jsou zdrojem pracovních příležitostí pro
významnou část obyvatel Lednice i ostatních obcí LVA.Předpoklady
úspěšné realizace záměru posiluje velmi dobrá dopravní dostupnost
(dálnice D2).Výstavba léčebných zařízení a jejich doprovodné
infrastruktury významným způsobem rozšíří stávající nabídku a prodlouží
délku pobytu návštěvníků i turistickou sezónu obce.Z ekonomického
hlediska se lázně v Lednici stanou klíčovou investicí,která podstatně
rozšíří nabídku služeb v oblasti...