Opatření obecné povahy č.1/2009
Zastupitelstvo obce Lednice,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu,v platném znění (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 a § 55 odst.2
stavebního zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 následujících
zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění,ve spojení s ustanovením § 188 odst.4
stavebního zákona
<br> vydává
změnu č.2 územního plánu sídelního útvaru Lednice
Územní plán sídelního útvaru Lednice byl schválen Zastupitelstvem obce Lednice dne 15.2.1996 a
změněn změnou č.1 schválenou ZO dne 4.12.1997 <.>
Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto :
1.Část druhá Závazné regulativy využití území,článek 6.Funkční uspořádání vyhlášky o
závazných částech územního plánu sídelního útvaru Lednice se doplňuje :
a) bod 6.2 Území pro bydlení tímto zněním : Změna č.2 ÚPNSÚ Lednice ruší na sídlišti
Osvobození regulativ tvaru střech - ploché.Změnou č.2 se nový regulativ tvaru střech
v této lokalitě nestanovuje (lokality označena v grafické části této změny č.2.02) <.>
b) bod 6.3 Území pro občanskou vybavenost tímto zněním: Změna č.2 ÚPNSÚ Lednice mění
plochu územní rezervy na návrh u stávající plochy „Občanského vybavení,sportu a
rekreace“ na jižním okraji obce (lokalita označenou v grafické části této změny č.2.01) <.>
Současně se provádí úprava stávajícího směrného funkčního typu „Ok - komerční
zařízení – zahradnické aktivity a jiné“ na směrný funkční typ „Ot – zařízení pro
cestovní ruch a lázeňství“ ( v názvu směrného funkčního typu se výraz „turistika“,která je
standartní součástí cestovního ruchu,nahrazuje termínem „lázeňství“) a změna regulativů
hladiny zástavby z „jednoho nadzemního podlaží s možností využití podkroví“ na „dvě
nadzemní podlaží s využitím podkroví“ <.>
Pro využití plochy v lokalitě 2.01 se stanovuje hustota zastavění tak,že poměr zeleně a
zastavěných ploch bude nejméně 2:1 ve prospěch zeleně.Regulační linie zástavby se
nestanovují.Stávající regulační linie v lokalitě 2.01 dle regulačních zásad (výkres č.2
ÚPNSÚ Lednice) se ruší <.>
2.Funkční plocha vymezená v odstavci 1 se zařazuje do zastavitelných ploch <.>
3.Změna č.2 ÚPNSÚ Lednice byla zpracována dle přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
a obsahuje : Textová část
Grafická část
4.Součástí změny č.2 ÚPNSÚ Lednice jsou tyto výkresy grafické části:
1.3 a Výkres základního členění území
v měřítku 1 : 5000
1.3 b Hlavní výkres
v měřítku 1 : 5000
1
<br> Odůvodnění
Odůvodnění změny č.2 ÚPNSÚ Lednice obsahuje textovou a grafickou část <.>
A.Textová část
1.Postup při pořízení změny:
O pořízení změny č.2 ÚPNSÚ Lednice rozhodlo na svém zasedání Zastupitelstvo obce Lednice <.>
Projednání zadání:
Návrh zadání byl zaslán jednotlivě dotčeným orgánům,sousedním obcím a krajskému úřadu <.>
Dne 4.8.2008 bylo oznámeno projednání návrhu zadání této změny na úřední desce <.>
V termínu od 7.8.2008 do 21.9.2008 byl návrh zadání vystaven k veřejnému nahlédnutí na Obecním
úřadě Lednice a Městském úřadu Břeclav,odbor územního plánování a stavebního řád,úřad
územního plánování <.>
Na základě uplatněných požadavků a podnětů pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem
(RNDr.Libor Kabát) upravil návrh zadání a předložil jej ke schválení.Upravené zadání změny č.2
ÚPNSÚ Lednice bylo schváleno zastupitelstvem obce Lednice dne 20.11.2008.Zastupitelstvo obce
na svém zasedání dne 19.3.2009 schválilo změnu pořizovatele Změny č.2 ÚPNSÚ Lednice.Návrh
změny č.2 bude pořizovat Obecní úřad Lednice,který podle odst.1,§ 24,zákona č.183/2006 Sb.<,>
stavební zákon,zajistil na základě smlouvy fyzickou osobu Ing.Blanku Darmovzalovou,bytem
Písníky 27,690 03 Břeclav,splňující kvalifikační předpoklady pro výkon územně plánovací
činnosti <.>
Zpracování návrhu změny:
Na základě schváleného zadání vypracoval autorizovaný architekt Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX
Ph.D <.>,Horní luční X,694 41 Břeclav,návrh změny č.2 ÚPNSÚ Lednice <.>
V zadání nebyly vyžadovány varianty řešení a nebyl požadavek na zpracování konceptu <.>
Společné jednání o návrhu:
Oznámení o společném jednání a vystavení návrhu změny č.2 ÚPNSÚ Lednice pořizovatel zaslal
dotčeným orgánům,krajskému úřadu a sousedním obcím a to vždy jednotlivě.Obsahem oznámení
byla i výzva dotčeným orgánům k uplatnění stanovisek a sousedním obcím uplatnění připomínek <.>
Současně byl návrh řešení vystaven k nahlédnutí na Obecním úřadě Lednice a na webových
stránkách obce Lednice.Dne 21.5.2009 se na OÚ Lednice uskutečnilo společné jednání <.>
Návrh změny územního plánu byl projednán s dotčenými orgány chránící zájmy podle zvláštních
právních předpisů.Stanoviska uplatněná při společném jednání s dotčenými orgány k návrhu změny
dle § 50 stavebního zákona byla respektována a dohodnuta <.>
Žádné rozpory nebylo třeba řešit <.>
Posouzení návrhu krajským úřadem:
Pořizovatel zpracoval Zprávu o projednání návrhu Změny ...