ÚZEMNÍ STUDIE
STANOVENÍ VÝŠKOVÉ HLADINY ZÁSTAVBY V KORIDORU
KOMPOZIČNÍ OSY LEDNICKO–VALTICKÉHO AREÁLU
„ZÁMEK LEDNICE ↔ APOLLÓNŮV CHRÁM“
<br> PROSINEC 2010
<br> A TEXTOVÁ ČÁST
<br> ÚZEMNÍ STUDIE
<br> Stanovení výškové hladiny zástavby,Lednice
Fáze: ČISTOPIS
prosinec 2010
<br> A
<br> Textová část
<br> A.1
<br> Identifikační údaje
<br> objednatel:
<br> Obec Lednice
Zámecké náměstí 70
691 44 Lednice
<br> pořizovatel:
<br> Městský úřad Břeclav
oddělení Úřad územního plánování
T.G.Masaryka 3
690 81 Břeclav
<br> zpracovatel:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX,Ph.D <.>
Horní Luční X
694 41 Břeclav
<br> A.2
<br> Důvod pořízení územní studie <.>
<br> Změna č.2/2008 Územního plánu sídelního útvaru Lednice v části (2) „Textová část
územního plánu - doplňující údaje“ v bodě b) „vymezení ploch a koridorů,ve kterých je
prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení
lhůty pro pořízení územní studie,její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do
evidence územně plánovací činnosti“ uvádí:
„Vliv navrhované změny hladiny zástavby v lokalitě 2.01 na historickou pohledovou osu
směrem od zámku k Apollónovu chrámu a naopak bude v rámci následných správních řízení
o umístění stavby prověřen studií,kde bude dokumentován na dálkových pohledech a
konzultován s NPÚ.Územní studie bude podkladem dotčených správních orgánů pro
posuzování a rozhodování ve věci umístění nových staveb v řešeném území.“
Důvod pořízení územní studie je stanovení maximální hladiny zástavby v řešeném území <,>
jak je uloženo územním plánem.Ve zbývajících částech koridoru kompoziční osy studie
vyhodnocuje stávající situaci a doporučuje opatření,které by mělo zajistit eliminaci
nevhodných zásahů do kompozice LVA,a to výlučně v koridoru kompoziční osy Apollónův
chrám – zámek Lednice <.>
A.3
<br> Popis stávajícího stavu dotčeného území ve vztahu k řešené problematice <.>
<br> Řešené území je vymezeno v grafické části změny č.2/2008 Územního plánu sídelního
útvaru Lednice polygonem o ploše 39 570 m2.Řešené území je součástí lokality výstavby se
zaměřením na cestovní ruch a lázeňství (dále jen „lázeňská zóna“) o celkové rozloze 14 ha <,>
z toho v koridoru dotčené kompoziční osy leží 7,5 ha <.>
V současnosti se v lázeňské zóně nachází Lázeňský XXX XXXXX,který je v provozu od roku
XXXX.Dále zde probíhá stavba dalšího lázeňského domu (Miroslava) a projektová příprava
ve fázi projednání dokumentace pro územní řízení stavby „Lázeňské bazény,Lednice“ <.>
Všechny tyto stavby jsou řešeny s jedním nadzemním podlažím a s využitým podkrovím dle
regulativů ÚPN SÚ před změnou č.2/2008.Nejvyšší z výše jmenovaných budov je Lázeňský
XXX XXXXX s kótou hřebene střechy vstupního traktu XXX,XX m.n.m <.>
Lokalita je jednou z nejvýznamnějších rozvojových ploch v Lednici; dá se tedy předpokládat <,>
že zde bude v blízké budoucnosti realizována řada staveb pro cestovní ruch a lázeňství až
do celkové kapacity cca 500 lůžek <.>
<br> 2
<br> ÚZEMNÍ STUDIE
<br> Stanovení výškové hladiny zástavby,Lednice
Fáze: ČISTOPIS
prosinec 2010
<br> A.4
<br> Majetkoprávní situace v ploše vymezené změnou č.2/2008 ÚPN SÚ Lednice,kde
je uloženo pořízení územní studie <.>
<br> Následující tabulka uvádí pozemky dotčené plochou vymezenou v ÚPN SÚ Lednice pro
stanovení maximální hladiny zástavby:
parc.č <.>
<br> vlastník
<br> podíl
<br> 1791/5
<br> BARNET s.r.o <.>,Náměstí Svobody 3,Valtice,691 42
<br> 1791/6
<br> BARNET s.r.o <.>,Náměstí Svobody 3,Valtice,691 42
<br> 1791/7
<br> BARNET s.r.o <.>,Náměstí Svobody 3,Valtice,691 42
<br> 1791/8
<br> BARNET s.r.o <.>,Náměstí Svobody 3,Valtice,691 42
<br> 1791/10
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXX,Kpt.Nálepky XXX/XX,Břeclav,Charvátská Nová Ves,690 06
<br> 1791/11
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXX,Kpt.Nálepky XXX/XX,Břeclav,Charvátská Nová Ves,690 06
<br> 1791/12
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXX,Kpt.Nálepky XXX/XX,Břeclav,Charvátská Nová Ves,690 06
<br> 1793/1
<br> BORS Břeclav a.s <.>,Bratislavská 2284/26,Břeclav,690 62
<br> 1/8
<br> Ing.XXXX XXXXX,Zahradní XXX,Rakvice,XXX XX
<br> 1/8
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXX,Kpt.Nálepky XXX/XX,Břeclav,Charvátská Nová Ves,690 06
<br> 3/16
<br> JUDr.XXXXXXXXX XXXXXXXXX,XX.dubna XXX,Valtice,XXX XX
<br> 3/16
<br> Ing.XXXXXXX XXXX,Tovární kolonie XXXX/XX,Břeclav,Poštorná,XXX 41
<br> 1/8
<br> SJM XXXX XXXXXXX XXX.a XXXXXXX XXXXXX,Tovární kolonie XXXX/XX,Břeclav,Poštorná,XXX
41
<br> 1/8
<br> SJM XXXXX XXXXXX XXX.a XXXXXXX XXXXXX,Zahradní XXX,Valtice,XXX XX
<br> 1/8
<br> 1793/7
<br> SJM XXXX XXXXXXX XXX.a XXXXXXX XXXXXX,Tovární kolonie XXXX/XX,Břeclav,Poštorná,XXX
41
<br> 1793/8
<br> Ing.XXXXXXX XXXX,Tovární kolonie XXXX/XX,Břeclav,Poštorná,XXX 41
<br> 1793/9
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXX,Kpt.Nálepky XXX/XX,Břeclav,Charvátská Nová Ves,690 06
<br> 1/2
<br> JUDr.XXXXXXXXX XXXXXXXXX,XX.dubna XXX,Valtice,XXX XX
<br> 1/2
<br> 1793/10
<br> Ing.XXXX XXXXX,Zahradní XXX,Rakvice,XXX XX
<br> 1793/33
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXX,Kpt.Nálepky XXX/XX,Břeclav,Charvátská Nová Ves,690 06
<br> 1/2
<br> JUDr.XXXXXXXXX XXXXXXXXX,XX.dubna XXX,Valtice,X...