ÚVAHA O PŘIMĚŘENOSTI ÚZEMNÍHO ROZVOJE
LEDNICE
1.HLAVNÍ KONCEPCE ROZVOJE
V současné době se projevují silné tlaky na rozvoj bydlení,rekreace a cestovního ruchu a lázeňství <.>
Některé záměry mohou být ve vzájemném rozporu a negativně se ovlivňovat.Proto je rozumné již při
formulování zadání územního plánu posoudit možné směry rozvoje obce a priority,které budou sledovány <.>
Za hlavní atraktivity řešeného území lze považovat:
- Lednicko-valtický areál,jeden z pokladů světového kulturního a přírodního dědictví,který byl
zapsán na seznam UNESCO
- lázně
Obě uvedené atraktivity vyvolávají zájem o rozvoj cestovního ruchu a spolu s příznivým životním
prostředím a velmi dobrou dostupností města Břeclavi,jako střediska poskytujícího rozmanité pracovní
příležitosti,i zájem o obytnou výstavbu <.>
Je vhodné si položit otázku,zda existují nějaké mantinely přiměřeného rozvoje obce <.>
Především je třeba konstatovat,že jak lázeňská funkce,tak i existence Lednicko-valtického areálu a
silného cestovního ruchu je v rozporu s aktivitami výrobními a skladovými <.>
Z toho plyne 1.doporučení: nerozšiřovat plochy pro výrobu a skladování,u stávajících
výrobních ploch posoudit možnosti útlumu výroby a změnu funkčního využití <.>
A dále 2.doporučení: směry územního rozvoje a objemové řešení staveb volit tak,aby nebyly
v konfliktu s prioritními atraktivitami a funkcemi – LVA,lázně,a to jak z hlediska hygienického,tak i
z hlediska prostorových vztahů <.>
<br> 2.VELIKOST OBCE
Rozvoj obce či města může v určitých okamžicích narazit na tzv.prahové situace.To jsou takové
situace,kdy jsou vyčerpány stávající zdroje a možnosti a další rozvoj je XXXXX XXX za cenu vysoké investice
do infrastruktury.Může se jednat kupř.o vyčerpání kapacity vodních zdrojů,překročení kapacity
občanského vybavení atd <.>
Posouzení prahových situací pro Lednici:
Mateřská škola: kapacita 75 dětí,využito 44 míst,zbývá volných 41 %
Základní škola: kapacita 450 dětí,využito 72 %,zbývá volných 28%
Vodní zdroje: obec zásobována ze SV Mikulov,jehož zdrojem je jímací území Lednice a ÚV
Lednice o kapacitě 140 l/s.Dosažení prahové situace se nepředpokládá
Čistírna odpadních vod: dosažení prahové situace je možné v případě silného rozvoje jednotlivých
funkcí,tato situace ale je dobře řešitelná <.>
Doprava v klidu (parkování): prahové situace již bylo dosaženo,několikrát ročně jsou stávající
parkoviště zcela zaplněna <.>
Z uvedeného je zřejmé,že obec má rezervy růstU počtu obyvatel cca 28-41 %,tj na cca 3070-3380
obyvatel.To odpovídá výstavbě přibližně 330 rodinných domů <.>
V této souvislosti je na místě se zamyslet,zda by tak rozsáhlá výstavba neměla negativní vliv na
lázeňskou funkci.Tedy zda existuje nějaká přímá či nepřímá úměra mezi lázeňstvím a optimální velikostí
obce (města) <.>
Přehled velikosti některých lázeňských míst v ČR (počet obyvatel):
Velichovky
<br> 665
<br> Mšené lázně
Lázně Bohdaneč
Lázně Bělohrad
Dubí u Teplic
Bechyně
Klimkovice
Luhačovice
Jablunkov
Karlova Studánka
Kynžvart
Lázně Libverda
Lázně Lipová
*)
<br> 1605
3260
3749
7792
5931
3709
5542
5700
240
1600
472
2550 *)
<br> Tyto lázně ale navazují na mnohem větší Jeseník <.>
<br> Záměrně jsme v přehledu neuvedli větší lázeňská města,která jsou ve vztahu k Lednici
nesrovnatelná <.>
Z uvedeného je zřejmé,že velikost lázeňských míst je značně rozdílná a z hlediska limitování rozvoje
obce vcelku nevýznamná.Lze-li z přehledu vůbec něco dovodit,pak že průměrná velikost lázeňských míst
se pohybuje mezi 3-4 tis.obyvateli <.>
Lednice je specifická silným cestovním ruchem,který s rozvojem lázní pravděpodobně ještě zesílí <.>
Cestovní ruch se přitom soustřeďuje do letních měsíců a v zimním období je mnohem slabší.S rozvojem
lázní bude tento negativní jev poněkud utlumen,nicméně výrazný nepoměr mezi objemem letního a zimního
cestovního ruchu bude přetrvávat.Důsledkem toho jsou pak sezonně nevyužité kapacity občanské
vybavenosti (maloobchodní sítě,stravovacích zařízení,sportovní vybavenosti).Z uvedeného důvodu by
bylo tedy žádoucí dosáhnout co nejvyšší velikosti obce,tedy co nejvyššího nárůstu počtu obyvatel - trvale
bydlící obyvatelé alespoň do jisté míry u některých druhů občanské vybavenosti „nahradí“ rekreanty <.>
Extremní zájem o bytovou výstavbu v Lednici,díky atraktivitě obce a velmi dobré dosažitelnosti
center osídlení s pestrou nabídkou kulturního vyžití a pracovních příležitostí,může v případě
nekoordinovaného rozvoje vést k oslabení sociálních vazeb mezi obyvateli.Jedná se o jev známý v obcích
dosídlovaných po II.světové válce.Bude proto vhodné velmi obezřetně zvažovat dynamiku obytné
výstavby.Lze předpokládat,že limitní velikost nárůstu počtu obyvatel v horizontu 15-20 let by neměla
přesáhnout 25% počtu stávajícího obyvatelstva <.>
Z toho plyne 3.doporučení: za cílovou velikost Lednice považovat v územním plánu 3000-3500
obyvatel <.>
<br> 3.LÁZNĚ A CESTOVNÍ RUCH
V určitém rozporu je lázeňství i ve vztahu k cestovnímu ruchu.Na jedné straně se tyto funkce
navzájem doplňují,na druhé straně může masový c...