Návrh nového Zadání Územního plánu Úvaly
<br> Návrh nového Zadání
<br> _: Zpracovaný v souladu 5 © 47 zákona č.183/2006 Sb,o územním plánování a
<br> " stavebním řádu,vplatne'm znění,a vsouladu s š 11 & spřílohou č.6 Vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br> ÚZEMNÍ PLÁN ÚVALY
<br> Pořizovatel: Městský úřad Úvaly,odbor životního prostředí a územního rozvoje (na základě splnění kvalifikačních předpokladů pro výkon územně plánovací činnosti)
<br> Zpracoval: Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXX,Ing.arch.XXXX XXXXXX
<br> Datum: červenec XXXX
<br> Zastupitelstvo města Úvaly dne 25.6.2009 na svém zasedání schválilo záměr pořídit nový Územní plán města Uvaly usnesením č.075/09 <.>
<br> Návrh nového Zadání Územního plánu Úvaly
<br> OBSAH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 3) Požadavky na základní koncepci rozvoje území
<br> 1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
<br> 2.požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnostijej ích změn
<br> 3.požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného & prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 5 18 odst.5 stavebního zákona
<br> b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit
<br> c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možno vyvlastnění nebo předkupní právo
<br> d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br> e) Případný požadavek na zpracování variant řešení
<br> f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> g) —
<br> h) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
<br> Shora uvedené body zahrnují:
<br> l.Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje
<br> 2.Upřesnění požadavků vyplývajících Zúzemně plánovací dokumentace vydané krajem
<br> 3.Upřesnění požadavků vyplývajících Zúzemně analytických podkladů,zejména zproblémů určených křešení vúzemně plánovací dokumentaci a případně dcplňujících průzkumů a rozborů
<br> 4.Další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování územního plánu podle 5 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s dotčenými orgány a veřejnosti
<br> Návrh nového Zadání Územního plánu Úvaly
<br> a) Požadav na základní konce ci rozvo'e území
<br> ].požadavky na urbanistickou koncepci.zejména na prověření plošného a Mostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
<br> Urbanistická koncepce bude vycházet ze současně platného územního plánu sídelního útvaru města Úvaly a jeho následných změn.S přihlédnutím k účelu a podrobnosti budou vymezeny zejména plochy o rozloze větší než 2 000 m2.V návrhu ÚP Úvaly budou použity typy a značení ploch s rozdílným Způsobem využití podle vyhlášky č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,v platném znění.Plochy s rozdílným způsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členit dle & 3 vyhlášky
<br> č5.01/2006 Sb <.>,bude— li to v návrhu ÚP Úvaly vyžadovat povaha funkčních ploch je možné uvedený přehled doplnit v souladu s výše zmíněnou vyhláškou <.>
<br> ÚP stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (hlavní využití,pokud je možné jej stanovit,přípustné využití,nepřípustné využití,popřípadě podmíněně přípustné využitů.Dále ÚP stanoví podmínky prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků v plochách).Stanovený budou též lokální regulativy,které jasně stanoví,jaký druh zástavby je možné v dané lokalitě realizovat <.>
<br> Základním požadavkem urbanistické koncepce UP je zachování města a jeho rozvoje jako města v zeleni tvořeného především individuální výstavbou <.>
<br> Rozvojové lokality Hostín,Vinice a Radlická čtvrt“ budou koncepčně vycházet zjiž schválených a zaevidovaných územních studií a zastavovacích studií.Každá rozvojová plocha nepodléhající regulačnímu plánu a větší jak 2 000 rn2 bude podmíněna územní studií Pro rozvojové lokality a jejich zastavění bude v ÚP stanovena etapizace <.>
<br> 2.požadavg na koncepci veřeiné infrastruktugg,zeiména na prověření uspořádání veřeiné infrastruktury a možnosti ieiích změn
<br>.Dopravní infrastruktura:
<br> V ÚP bude navrženo řešení pro zklidnění d...

Město Úvaly,Městský úřad Uvaly
<br> Odbor životního prostředí a územního rozvoje
<br> Naše značka: ŽPUR/9501/2016/Bre Vyřizuje/linka: Ing.arch.M.Bredová /527 Uvaly: 27.7.2016
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA _ OZNÁMENÍ o projednání návrhu nového Zadání územního plánu Uvaly
<br> Městský úřad Úvaly,odbor životního prostředí a územního rozvoje,jako pořizovatel příslušný k pořizování územního plánu Úvaly,na základě splnění kvalifikačních předpokladů pro výkon územně plánovací činnost,podle © 6 odstavec 2/ s plněním ustanovení 5 24 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění ( dále jen stavební zákon) „oznamuje v souladu s 5 47 odst.2 zákona č.183/2006,ve znění pozdějších předpisů projednání
<br> Návrhu nového zadání územního plánu Uvaly
<br> Veřejná vyhláška — oznámení o projednání návrhu nového zadání územního plánu Úvaly je zveřejněna na úřední desce městského úřadu v době od 1.8.2016 do 1.9.2016 včetně <.>
<br> Vtéže době je v souladu s 5 47 odst.2 a 5 20 stavebního zákona návrh nového zadání územního plánu Uvaly vystaven k veřejnému nahlédnutí na těchto místech:
<br>.způsobem umožňujícím dálkový přístup — na internetových stránkách města www.mestouvalycz
<br>.v tištěné podobě na Městském úřadě Úvaly,odboru Životního prostředí a územního rozvoje
<br> Do 15 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky — oznámení o projednání návrhu nového zadání územního plánu Úvaly,tj.do 1 9.2016 včetně může každý v souladu s ustanovením © 47 odst.2 stavebmho zákona uplatnit své písemné připomínky <.>
<br> Do 30 dnů od obdržení návrhu nového zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán,uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou požadavky na obsah územního plánu Úvaly vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích podkladů <.>
<br> V téže lhůtě mohou sousední obce uplatnit podněty,krajský úřad jako příslušný úřad ochrany přírody a krajiny uplatní v souladu s š 47 odst.3 stavebního zákona stanovisko,zda
<br> Město Uvaly,Pražská 276,250 82 Úvaly Bankovní spojení:
<br> www.mestouvaly.cz KB as č.účtu: 1945242010100
<br> telefon: 231 091 527 IČ: 00240931
<br> fax: 281 981 696 Úřední hodiny: pondělí 7.30-1200 1300-1800 e-mail: martina.bredova©mestouvalycz středa 7.30-12.00 13.00-1700
<br> datová schránka: panvse
<br> Ill-[ Město Úvaly,Městský úřad Uvaly
<br> Odbor životního prostředí a územního rozvoje
<br> |_I
<br> l_l _
<br> má být územní plán Úvaly posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí,případně stanoví podrobnější požadavky podle š 10i zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí <.>
<br> Nejpozději 7 dnů před uplynutím lhůty 30 dnů od obdržení návrhu nového zadání doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli stanovisko podle Ej 45i zákona č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> V souladu s ustanovením š 47 odst.2 stavebního zákona se k připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách nepřihlíží <.>
<br> Písemná podání zasílejte,na adresu pořizovatele: Městský úřad Úvaly,odbor životního
<br> prostředí a územního rozvoje,Pražská 276,pracoviště Riegerova 897,250 82 Úvaly nebo datovou schránkou (opatřené elektronickým podpisem): pa3bvse
<br> 227
<br> Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXX vedoucí odboru životního prostředí a územního rozvoje
<br> Vyvěšeno dne: 1.8.2016
<br> Sejmuto dne: 1.9.2016
<br> Město Úvaly,Pražská 276,250 82 Uvaly Bankovní spojení:
<br> www.mestouvaly.cz KB a.s č.účtu: 19-1524201/0100
<br> telefon: 281 091 527 IČ: 00240931
<br> fax: 281 981 696 Úřední hodiny: pondělí 7.30-1200 1300-1800 e-mail: martina.bredova©mestouvalycz středa 7.30-12.00 1300-1700
<br> datová schránka: pa3hvse