Návrh nového Zadání Územního plánu Úvaly
<br> 1
<br>
Návrh nového Zadání
<br>
Zpracovaný v souladu s § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu,v platném znění,a v souladu s § 11 a s přílohou č.6
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br> ---------------------------------------------------------------------------------------
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN ÚVALY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pořizovatel: Městský úřad Úvaly,odbor životního prostředí a územního rozvoje (na
<br> základě splnění kvalifikačních předpokladů pro výkon územně plánovací
činnosti)
<br>
Zpracoval: Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXX,Ing.arch.XXXX XXXXXX
<br> Datum: červenec XXXX
<br>
Zastupitelstvo města Úvaly dne 25.6.2009 na svém zasedání schválilo záměr pořídit nový Územní plán města
Úvaly usnesením č.075/09 <.>
<br>
<br> Návrh nového Zadání Územního plánu Úvaly
<br> 2
<br>
<br> OBSAH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území
<br> 1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení
zastavitelných ploch
<br> 2.požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejích změn
<br> 3.požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně
prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných
opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona
<br>
b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
<br> využití,které bude nutno prověřit
c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
<br> opatření a asanací,pro které bude možno vyvlastnění nebo předkupní právo
d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
<br> změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br> e) Případný požadavek na zpracování variant řešení
f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
<br> jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
g) –
h) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný
<br> rozvoj území
<br> Shora uvedené body zahrnují:
<br> 1.Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje
2.Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané
<br> krajem
3.Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména
<br> z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně
doplňujících průzkumů a rozborů
<br> 4.Další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o
uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo
z projednání s dotčenými orgány a veřejností
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh nového Zadání Územního plánu Úvaly
<br> 3
<br>
a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území
<br>
1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn <,>
včetně vymezení zastavitelných ploch
<br>
Urbanistická koncepce bude vycházet ze současně platného územního plánu sídelního útvaru
města Úvaly a jeho následných změn.S přihlédnutím k účelu a podrobnosti budou vymezeny
zejména plochy o rozloze větší než 2 000 m2.V návrhu ÚP Úvaly budou použity typy a
značení ploch s rozdílným způsobem využití podle vyhlášky č.501/2006 Sb <.>,o obecných
požadavcích na využívání území,v platném znění.Plochy s rozdílným způsobem využití lze
s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členit dle § 3 vyhlášky
č.501/2006 Sb <.>,bude-li to v návrhu ÚP Úvaly vyžadovat povaha funkčních ploch je možné
uvedený přehled doplnit v souladu s výše zmíněnou vyhláškou <.>
<br> ÚP stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (hlavní využití,pokud
je možné jej stanovit,přípustné využití,nepřípustné využití,popřípadě podmíněně přípustné
využití).Dále ÚP stanoví podmínky prostorového uspořádání,včetně základních podmínek
ochrany krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků
v plochách).Stanoveny budou též lokální regulativy,které jasně stanoví,jaký druh zástavby
je možné v dané lokalitě realizovat <.>
<br> Základním požadavkem urbanistické koncepce ÚP je zachování města a jeho rozvoje jako
města v zeleni tvořeného především individuální výstavbou <.>
<br> Rozvojové lokality Hostín,Vinice a Radlická čtvrť budou koncepčně vycházet z již
schválených a zaevidovaných územních studií a zastavovacích studií.Každá rozvojová plocha
nepodléhající regulačnímu plánu a větší jak 2 000 m2 bude ...

ll ll ]l
<br> „ „ _ _ Město Úvaly '.__.Městský úřad Uvaly
<br> Odbor životního prostředí a územního rozvoje
<br> Naše značka: ŽPURI950U2 \fyřizujeflinka: Ing.arch.ly Uvaly: 27.7.2016
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA — OZNÁMENÍ o projednání návrhu nového Zadání územního plánu Uvaly
<br> O ] ófBre [.Bredová í527
<br> Městský úřad Úvaly,odbor životního prostředí a územního rozvoje,j příslušný k pořizování územního plánu Úvaly,na základě splnění kvalitikačníc pro výkon územně plánovací činnost,podle 5 6 odstavec 2? s plněním ustanoven č.183í2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění ( dál zákon ),oznamuje v souladu s & 47 odst.2 zákona č.1832006,ve znění pozdě projednání
<br> Návrhu nového zadání územního plánu Uvaly
<br> Veřejná vyhláška — oznámení o projednání návrhu nového zadání územního p zveřejněna na úřední desce městského úřadu v době od 1.8.2016 do 1.9.2016 1
<br> V téže době je v souladu 3 © 47 odst.2 a 5 20 stavebního zákona návrh n územního plánu Uvaly vystaven k veřej němu nahlédnutí na těchto místech:
<br> wav-.mestouvalycz v tištěné podobě na Městském úřadě Uvaly,odboru Zivotního prostředí a rozvoje
<br> o pořizovatel předpokladů í © 24 zákona 3 jen stavební ších předpisů
<br> anu Úvaly je 'četně <.>
<br> ového zadání
<br> způsobem umožňujícím dálkový přístup - na internetových stránkách města
<br> územního
<br> Do 15 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky — oznámení o projednání návrhu nového
<br> zadání územního plánu Úvaly,tj.do 1.9.2016 včetně,může každý v souladu 5 © 47 odst.2 stavebního zákona uplatnit své písemné připomínky <.>
<br> ustanovením
<br> Do 30 dnů od obdržení návrhu nového zadání mohou dotčené orgány a krajísrý úřad jako
<br> nadřízený orgán,uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou požad územního plánu Úvaly vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích po V téže lhůtě mohou sousední obce uplatnit podněty,krajský úřad jako p ochrany přírody a krajiny uplatní v souladu s š 47 odst.3 stavebního zákona stan
<br> ky na obsah dkladů.říslušný ůad ovisko,zda
<br> Město Úvaly,Pražská 2?6,250 82 Úvaly www.mestouvaly.ez
<br> telefon: 281 091 527
<br> fax: 281 981 696
<br> email: martinahredov'a-fgšmestouvaly.ez datová schránka: paSbvse
<br> Bankovní spojení:
<br> KB 35 ti účtuz 19-1524201f0100
<br> IČ: 00240931
<br> Úřední hodiny: pondělí TSO-12.00 BDO-18.0 středa 7.30-1200 13.00-170
<br> __;
<br> „ILI-l_- _ Město Uvaly,',Městský úřad Uvaly
<br> Odbor životního prostředí a územního rozvoje
<br> má být územní plán Úvaly posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí,případně stanoví
<br> podrobnější požadavky podle 5 IOi zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vh prostředi <.>
<br> vů na Životní
<br> Nejpozději ? dnů před uplynutím lhůty 30 dnů od obdržení návrhu nového zadání doručí
<br> příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli stanovisko podle 5 451 zákona č.]] ochraně přírody a kraj iny <.>
<br> V souladu s ustanovením 5 47 odst.2 stavebního zákona se k připomínkám a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách nepřihlíží <.>
<br> Písemná podání zasílejte,na adresu pořizovatele: Městský úřad Úvaly,od prostředí a územního rozvoje,Pražská 276,pracoviště Riegerova 897,250 8 datovou schránkou (opatřené elektronickým podpisem): paSbvse
<br>.“ z „a',<.> ;"2 f Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXX '— “; vedoucí odboru životního prostředí
<br> a územního rozvoje
<br> Vyvěšeno dne: 1.8.2016
<br> Sejmuto dne: 1.9.2016
<br> 411992 Sb <.>,o
<br>,vyjádřením
<br> 301" životního 2 Uvaly nebo
<br> Město Úvaly,Pražská 276,250 82 Uvaly Bankovní spojení:
<br> www.mestouvaly.cz KB 0.5 č.účtu: 19-1524201í0100
<br> telefon: 281 091 527 IČ.: 00240031
<br> fax: 281 981 696 Úřední hodiny: pondělí 7.30—1200 13.00-180 e-mail: martina.bredovaállmestouvaly-nez Středa 3130-1200 1300-1711
<br> datová schránka: paBbvse
<br> Hu.-
<br> Město Úvaly,' Městský úřad Uvaly
<br> Odbor životního prostředí a územního rl
<br> Rozdělovník:
<br> Dotčené orgánv:
<br> Městský úřad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav,0rebitská 422218,130 00Praha 3 c5h odbor dopravy
<br> odbor životního prostředí
<br> odbor územního rozvoje a památkové péče Kraj ský úřad -Středoěeského kraje,Zborovská 1 1,150 21 Praha 5 —odbor reg.rozvoje k Krajský úřad Středočeského kraje,Zborovská 1 1,150 21 Praha 5 - odbor životního prof Kraj ský úřad -Středoěcskěho kraje,Zborovská 1 1,150 21 Praha 5 -odbor dopravy Krajská hygienická stanice Střkraje se sídlem v Praze,Dittrichova 12,120 00 Praha 2 hh Krajská veterinární správa,Černoleská 1929,256 38 Benešov 92naík8
<br> Ministerstvo životního prostředí ČR—odbor výkonu st.správy 1,Podskalská 19,120 00 P Ministerstvo životního prostředí ČR—odbor geolsprávy,Vršovická 65,1 10 01 Praha 10 Ministerstvo životního prostředí ČR-odbor ekologie krajiny a lesa,Vršovická 65,100 10
<br> )zvoje
<br> >2xy
<br> žebyyf tředi
<br> caiSe aha 2 9 gsaax4
<br> Praha 10
<br> Státní pozemkový úřad,Krajský pozúřad pro stř.kraj,pobočka Nymburk,Soudní 122328802
<br> Nymburk z49per3
<br> Ministerstvo dopravy a spojů ČR,nábř.L.Svo...