M stský ú ad Bu ovice
<br> Odbor územního plánování,rozvoje a investic
Jiráskova 502,685 01 Bu ovice
<br> jako po izovatel územn plánovací dokumentace Zm ny.1 územního plánu Letonice dle
ustanovení § 6 odst.1 a § 47 zákona.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním
ádu ve zn ní pozd jších p edpis (dále Stavebního zákona)
<br> ZADÁNÍ
<br> ZM NY.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> LETONICE
_______________________________________________________
<br> P edkládá:
<br> M stský ú ad Bu ovice,odbor územního plánování,rozvoje a investic
<br> Jiráskova 502,685 01 Bu ovice
<br> Ing.XXXXX XXXXX
Vedoucí odboru územního plánování <,>
rozvoje a investic
<br> Zpracoval:
Datum:
<br> XXXX B lohoubek
erven XXXX
<br> X.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prov ení plošného
a prostorového uspo ádání zastav ného území a na prov ení možných
zm n,v etn vymezení zastavitelných ploch
1.1 <.>
<br> D vody pro po ízení zm ny územního plánu
<br> Obec Letonice má platný územní plán vydaný dne 6.6.2008 <.>
Pro v tší srozumitelnost p edloženého zadání platí následující:
• Je – li v textu uvedeno „Územní plán Letonice“,p vodní územní plán,pop ípad
„p vodní dokumentace“,je tím vždy myšlený výše uvedený Územní plán Letonice <,>
zpracovaný Ing.arch.Miloslavem Sohrem,Studio Region,s.r.o.v ervnu 2008 a
vydaný zastupitelstvem obce Letonice dne 6.6.2008 <.>
• Jedná – li se o ešení,které je p edm tem dokumentace Zm na.1 územního plánu
Letonice,„Zm na.1“ nebo pouze „tato zm na“ <.>
D vody pro po ízení této dokumentace spo ívají zejména ve faktických zm nách,které
prob hly na katastru od vydání p vodní dokumentace,zejména se jedná o schválené
komplexní pozemkové úpravy a na základ požadavk majitel jednotlivých nemovitostí <.>
Politika územního rozvoje eské republiky 2008 (PÚR R) schválená vládou eské
republiky dne 20.07.2009 usnesením.929/2009 neklade na zm nu územního plánu žádné
požadavky <.>
V sou asné dob neexistuje platná územn plánovací dokumentace vydaná krajem.Zásady
územního rozvoje Jihomoravského kraje (ZÚR JMK) byly Zastupitelstvem Jihomoravského
kraje vydány dne 22.09.2011.Rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.06.2012 <,>
který nabývá ú innosti dnem jeho vyhlášení,bylo opat ení obecné povahy – ZÚR JMK –
zrušeno <.>
Z územn analytických podklad Jihomoravského kraje aktualizovaných v roce 2011 a
podklad ORP Bu ovice,2.aktualizace z roku 2012,nevyplývají pro tuto dokumentaci žádné
nové požadavky,které by nebyly zohledn ny v platném územním plánu <.>
<br> 1.2 <.>
<br> Základní principy urbanistické koncepce
<br> Základní principy urbanistické koncepce navržené p vodní dokumentací budou
respektovány <.>
Požadované zm ny územního plánu se budou odehrávat v k.ú.Letonice,na parcele <.>
112/3 v zastav ném území,tak jak bylo vymezeno p vodní dokumentací.P vodní
územní plán reflektoval sou asné využití uvedené parcely,která je v katastru
nemovitostí vedena jako zahrada a za adil jí do XXXXX Zs – Sady,drobná držba <,>
zahrady.Vzhledem k tomu,že se jedná o proluku p i stávající ve ejné infrastruktu e <,>
požaduje se zm nou.1 územního plánu za adit uvedenou parcelu do XXXXX bydlení <.>
Na základ aktuálního požadavku prov it aktuálnost funk ní regulativ pro plochu Rs –
v ploše koupališt,pop ípad navrhnout nové funk ní využití – plochu rekreace
s vodními nádržemi a s vylou ením možnosti ubytování a tábo išt <.>
Zbývající urbanistická koncepce nebude m n na <.>
<br> 2.Požadavky na koncepci ve ejné infrastruktury,zejména na prov ení
uspo ádání ve ejné infrastruktury a možnosti jejích zm n
Koncepce ve ejné infrastruktury navržená p vodní dokumentací bude respektována <.>
Výjimkou je pouze sí ú elových komunikací vymezených komplexními pozemkovými
úpravami nacházející se vesm s v nezastav ném území obce <.>
<br> 3.Požadavky na koncepci uspo ádání krajiny,zejména na prov ení
plošného a prostorového uspo ádání nezastav ného území a na
prov ení možných zm n,v etn prov ení,ve kterých plochách je
vhodné vylou it umís ování staveb,za ízení a jiných opat ení pro ú ely
uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona
Koncepce uspo ádání krajiny bude p izp sobena výsledk m komplexní pozemkové úpravy
(KPÚ),která prob hla na k.ú.Letonice (Agroprojekt PSO,Brno,listopad 2011).Komplexní
pozemkové úpravy respektovaly základní koncepci uspo ádání krajiny,územn plánovací
dokumentaci je však t eba p izp sobit v detailu,zejména novému mapovému podkladu a
vymezení spole ných za ízení <.>
<br> Po izovatel vymezení uvedených ploch a koridor nep edpokládá,nebo zm na územního
plánu nebude ešit žádnou problematiku,která by jejich vymezení vyžadovala <.>
<br> Budou vymezeny ve ejn prosp šné stavby a ve ejn prosp šná opat ení,tak jak byly
vymezeny v obvodu KPÚ v rámci spole ných za ízení.Ostatní ve ejn prosp šné stavby <,>
ve ejn opat ení a p ípadné asanace vymezené p vodním územním plánem budou
respektovány <.>
<br> Po izovatel vymezení uvedených ploch a koridor nep edpokládá,nebo zm na územního
plánu nebude ešit žádnou problematiku,která by jejich vymezení vyžadovala <.>
<br> Po izo...