Statutární město České Budějovice
M a g i s t r á t m ě s t a Č e s k é B u d ě j o v i c e
O d b o r ú z e m n í h o p l á n o v á n í
n á m.P ř e m y s l a O t a k a r a I I.1 / 1
<br>
<br> IČ: 002 44 732 DIČ: CZ 002 44 732 číslo tel.ústředny: 38680 1111
<br>
<br>
<br>
Magistrát města České Budějovice
Ing.XXXXXX XXXXX
odbor územního plánování
nám.Přemysla Otakara II.1/1
370 92 České Budějovice
<br> Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br>
<br>
Datum vyvěšení:
<br>
Datum sejmutí:
<br>
<br> Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum:
OÚP/2016/O-872/ Sl-V Ing.J.Sládková 38 680 3008 sladkovaj@c-budejovice.cz 2016-06-27
<br>
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br>
<br> K NÁVRHU ZADÁNÍ
REGULAČNÍHO PLÁNU „NOVOHRADSKÁ – J.MASARYKA“
<br> v katastrálním území České Budějovice 6
<br>
Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování (dále jen „pořizovatel“) jako orgán
vykonávající působnost ve věcech územního plánování podle ustanovení § 5 odst.(1) a (2) a § 6 odst <.>
(1) zákona č 183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění (dále jen
„stavební zákon“),oznamuje ve smyslu ustanovení § 20 a § 64 odst.(2) písm.a) stavebního zákona a
v souladu s ustanovením § 17 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění <,>
<br> VYSTAVENÍ K VEŘEJNÉMU NAHLÉDNUTÍ
NÁVRHU ZADÁNÍ
<br> REGULAČNÍHO PLÁNU „NOVOHRADSKÁ – J.MASARYKA“
v katastrálním území České Budějovice 6
<br>
<br> Návrh zadání regulačního plánu „Novohradská – J.Masaryka“ v katastrálním území České
Budějovice 6 (dále jen „RP“) byl v souladu s § 64 odst.(1) stavebního zákona součástí podnětu k
pořízení,který uplatnili vlastníci nemovitostí v řešené ploše RP a naproti ní přes ulici Novohradská <.>
Podnět k pořízení RP byl schválen Zastupitelstvem města České Budějovice dne 20.6.2016
usnesením č.143/2016 <.>
<br> Návrh zadání RP je vystaven k veřejnému nahlédnutí v souladu s § 20 odst.(1) a § 64 odst.(2)
stavebního zákona na úřední desce Magistrátu města České Budějovice po dobu 30 dnů ode dne
jeho zveřejnění,tj.od 12.července 2016 do 10.srpna 2016.V této lhůtě je rovněž návrh zadání RP
zveřejněn na elektronické úřední desce Magistrátu města České Budějovice http://www.c-
budejovice.cz <.>
<br>
<br> Úřední deska
<br> Magistrátu města České Budějovice
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Strana 2 (celkem 2)
<br> Zároveň je ve stejné lhůtě do návrhu zadání RP možné nahlédnout na odboru územního plánování
Magistrátu města České Budějovice,nám.Přemysla Otakara II,č.1,2,IV.patro,č.dv.401a <.>
K nahlédnutí do dokumentace doporučujeme využít úřední dny,tj.pondělí a středa od 8.00 XXX do
XX.XX hod,pátek od X.00 XXX do XX.XX hod <.>
<br> Do XX dní od doručení této veřejné vyhlášky,tj.do 10.srpna 2016,může každý uplatnit své
připomínky (§ 64 odst.(3) stavebního zákona).K připomínkám uplatněným po uvedené lhůtě se
nepřihlíží <.>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXX XXXXXX,v.r <.>
vedoucí odboru
územního plánování
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Příloha:
<br>  návrh zadání RP + grafická příloha zadání
<br>
<br>
Tato veřejná vyhláška musí být vyvěšena na úřední desce Magistrátu města České Budějovice po dobu 30 dnů <.>

REGULAČNÍ PLÁN
„NOVOHRADSKÁ – J.MASARYKA“
<br>
<br> katastrální území České Budějovice 6
<br>
<br>
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
<br>
<br>
Podnět k pořízení uplatnilo 20 fyzických osob a 1 právnická osoba.Dle § 62 odst.(2) zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů,se jedná o jiný podnět <.>
<br>
<br> Pořizovatel:
Magistrát města České Budějovice
odbor územního plánování
<br>
<br>
červen 2016
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br> Obsah:
<br> a) Vymezení řešené plochy
<br> b) Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití
<br> c) Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb
<br> d) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
<br> e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
<br> f) Požadavky na veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření
<br> g) Požadavky na asanace
<br> h) Další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů
<br> i) Výčet územních rozhodnutí,která regulační plán nahradí
<br> j) Požadavky ze závěru zjišťovacího řízení,včetně dalšího postupu,pokud se postupy posuzování
vlivů na životní prostředí a pořizování regulačního plánu spojují
<br> k) Případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci
<br> l) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění
<br> m) Požadavky vyplývající z územního plánu České Budějovice,Zásad územního rozvoje Jihočeského
kraje ve znění pozdějších aktualizací a Politiky územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č.1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br>
Návrh zadání regulačního plánu „Novohradská – J.Masaryka“ v katastrálním území České
Budějovice 6 (dále jen „RP“) je vypracován v souladu s § 64 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),dle znění § 17
a přílohy č.9 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>
<br> a) Vymezení řešené plochy
<br> Řešená plocha je trojúhelníkového tvaru a nachází východně od ulice Novohradská v úseku mezi
ulicí J.Masaryka a železniční tratí České Budějovice – České Velenice <.>
<br> Řešená plocha RP je vyznačena v grafické příloze tohoto zadání <.>
<br> Novohradská ulicí,s kterou řešená plocha RP sousedí,může být dle ÚP dotčena stavebními
úpravami v souvislosti s jejím křížením s IV.tranzitním železničním koridorem.Pro prověření
případného dotčení řešené plochy těmito možnými stavebními úpravami Novohradské ulice jsou
stanoveny pro řešení RP požadavky v kapitole e) bodu 1.tohoto zadání.Pokud bude v rámci
dopravního řešení prokázán dopad do řešené plochy (např.dopravní napojení některých
pozemků v místě stavebních úprav Novohradské ulice),bude v návrhu RP řešená plocha RP
rozšířena o dotčený úsek Novohradské ulice se stavebními úpravami <.>
<br> b) Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití
<br> Dle územního plánu České Budějovice (dále jen „ÚP“) je řešená plocha RP stabilizovanou
plochou/územím,kterou se dle kapitoly I.F.15 opatření obecné povahy,kterým byl vydán ÚP
(dále jen „OOP“) rozumí dílčí část území,ve kterém se stávající účel,intenzita využití ani
dosavadní charakter území nebude výhledově měnit.Z tohoto důvodu je dán požadavek
zachovat v maximální míře stávající vymezení pozemků <.>
<br> Dle ÚP je řešená plocha RP určena ke způsobu využití plochy smíšené obytné - individuálního
charakteru v předměstí (SIN-2).V návrhu RP budou pro využití pozemků v řešené ploše
prověřeny a podrobněji upřesněny podmínky využití stanovené v kapitole I.F.5 OOP pro tento
způsob využití <.>
<br> Citace z kapitoly I.F.5 pro způsob využití plochy smíšené obytné - individuálního charakteru v
předměstí (SIN-2):
<br> Hlavním využitím je vysoce různorodá skladba obytných funkcí individuálního charakteru a funkcí
veřejného vybavení a služeb malého a středního rozsahu,místního až celoměstského významu <.>
<br> Přípustné jsou:
<br> - stavby pro bydlení,jimiž se rozumí rodinné domy,popřípadě bytové (nájemní) vily nebo
bytové (bodové) domy individuálního charakteru,a s nimi související činnosti,děje a zařízení
poskytující služby pro bydlení <,>
<br> - víceúčelové domy <,>
- zařízení administrativy <,>
- obchody <,>
- ubytovací zařízení <,>
- provozovny veřejného stravování <,>
- řemeslné provozovny <,>
- stavby pro církevní,kulturní,sociální,zdravotnické,nebo sportovní účely včetně středisek
<br> mládeže pro mimoškolní činnost a center pohybových aktivit <,>
- zábavní zařízení,nejsou-li z důvodu účelu nebo své velikosti přípustná pouze v centrálních
<br> územích nebo ve zvláštních území určených pro rekreaci a sport <,>
<br>
<br> 4
<br> - parkovací stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území příslušné plochy,a
to až do počtu 100 stání na jednu plochu <,>
<br> - služebny policie <.>
<br> Podmíněně přípustné jsou:
- čerpací stanice pohonných hmot...