Městský úřad XXXXXXX XXXX
Odbor výstavby – stavební úřad
<br> Klostermannovo náměstí 295,340 04 XXXXXXX XXXX
Tel: XXXXXXXXX,Fax: XXXXXXXXX,web: www.zeleznaruda.cz
<br>
Č.j.: VÚP/2158/16/69 – 330/1
Vaše zn.:
Vyřizuje: XXXXXX XXXXXXXXXXX
E-mail: prochazkova@zeleznaruda.cz
Tel.: XXX 361 220,724 053 792
<br> XXXXXXX XXXX,dne X.X.XXXX
<br>
INFORMACE
O NÁVRHU VEŘEJNOPRÁVNÍ SMLOUVY
<br>
<br> XXXX XXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,trvale bytem nám.Českých bratří 1535/1,301 00 Plzeň (dále jen
„žadatel“); zastoupen Ing.Vítem Spálenským,nar.14.3.1982,trvale bytem Ke Krči 576/36 <,>
147 00 Praha (dále jen „zastupující“),dne 8.7.2016 podal návrh na uzavření veřejnoprávní
smlouvy,která nahrazuje územní rozhodnutí o umístění stavby podle § 79 a 92 zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„stavební zákon“),a stavební povolení podle § 115 stavebního zákona na stavbu nazvanou:
<br>
<br> „Víkendová chalupa Hojsova Stráž“
vč.napojení na dopravní a technickou infrastrukturu
<br>
<br> na pozemcích p.č.1037/9,1037/10 v katastrálním území Hojsova Stráž <.>
<br>
<br> ZÁMĚR OBSAHUJE:
<br> Předmět stavby:
Novostavba víkendové chalupy s garáží a přístavbou s wellness <.>
Členění stavby na objekty:
<br> • Dům a garáž
• Wellness
• Inženýrské objekty
• Oplocení a přístupové cesty
<br> Lhůta výstavby:
07/2016 – 07/2017
VLASTNÍ STAVBA:
<br> 1/ Kapacity,užitkové plochy,obestavěné prostory,zastavěné plochy
Podlažnost: dvě nadzemní podlaží
Počet pakovacích míst: 2 kryté parkovací stání a 2 volné
Plocha pozemku 1037/9: 1940 m 2
<br> Zastavěná plocha: objekt + garáž + wellness 325 m2
<br>
<br> Hrubá podlažní plocha:
1.NP 144 m2
2.NP 135 m2
celkem 279 m2
Garáž 69 m2
Wellness 52 m2
Zastavěnost pozemku: 16,8%
Obestavěný prostor:
Hlavní objekt 973 m3
Garáž 215 m3
Wellness 204 m3
celkem 1392 m3
<br> Zpevněné propustné plochy: 167 m2
Zeleň na rostlém terénu: 1452 m2 = 75%
Výška objektů:
Hlavní objekt 7,31 m (od kóty - 0,250)
Garáž 3,30 m (od kóty - 0,250)
Wellness 4,88 m (od kóty - 0,600)
Půdorysné rozměry:
Hlavní objekt: 19,48 m x 10,28 m
Garáž: 7,00 m x 9,80 m
Wellness: 11,80 m x 4,40 m
<br> 2/ Architektonické a urbanistické řešení
Stavební pozemek (p.č.1037/9) se nachází na jihozápadním kraji v nezastavěné oblasti obce
Hojsova Stráž.Sousední pozemky jsou zatím nezastavěné.Jihovýchodní hranici pozemku
kopíruje obslužná komunikace určená jako přístupová komunikace.Objekt bude umístěn na
severní části pozemku tak,aby byla pobytová jižní část co největší.Stavba bude těsně dosedat na
severní hranici pozemku v délce 7,0 m (objekt garáže),sousední pozemek p.č.1037/10 není určen
pro výstavbu a je ve vlastnictví stavebníka <.>
Vlastní objekt bude na severní straně umístěn v celé délce 19,4 m a to 2,0 m od hranice pozemku <.>
Objekt bude využíván jako vícegenerační chalupa pro kombinaci dočasného a trvalého bydlení
s garáží a wellness zázemím.Garáž je určena pro 2 osobní automobily <.>
Objekt bude dvoupodlažní,kde druhé patro bude spíše podkrovím s výškou nadezdívky 1,2 m <,>
nepodsklepený,zděný <.>
Střecha bude sedlová s výraznějším prvkem vikýře k severu.K jihozápadní fasádě bude dosedat
nižší hmota dvojgaráže s plochou zelenou střechou s intenzivní zelení.Samostatný objekt
wellnessu bude jednopodlažní se sedlovou střechou.Střecha wellnessu bude sedlová se stejnou
stavbou jako u hlavního objektu <.>
Garáž a objekt wellness budou tvořeny z pohledových betonových tvárnic <.>
Prvky okolo domu budou převážně dřevěného charakteru <.>
Materiálově budou objekty děleny dle jejich funkcí.Fasáda hlavního objektu bude provětrávaná
s dřevěným obložením,střecha bude dvouplášťová se skládanou krytinou z maloformátových
vláknocementových desek.Okna budou hliníková v šedém odstínu <.>
Dispoziční řešení bude vycházet z oddělených provozních požadavků.Přízemí bude určeno
především pro trvalé bydlení,nachází se XXX XXXXXX vstup do domu a poté ložnice prarodičů se
zázemím koupelny a šatny <.>
<br>
<br> V druhé části přízemí bude společný obývací pokoj převýšený do podkroví.Podkroví bude určeno
pro dočasné bydlení,budou zde 3 ložnice,oddychové prostory a společný prostor kuchyně <.>
<br>
3/ Stavební řešení
Hlavní objekt bude proveden jako dvoupodlažní,nepodsklepená zděná stavba se sedlovou
střechou <.>
Garáž bude zděná se 2 parkovacími stáními se sekčními vraty a s plochou zelenou střechou <.>
Wellness bude zděná stavba se sedlovou střechou <.>
<br> 4/ Vnitřní zařízení a rozvody
Zařízení a rozvody,která se v objektu vyskytují,jsou zařízení zajišťující ohřev vody a vytápění
objektu,výměnu vzduchu ve wellnessu,rozvody silnoproudé a slaboproudé elektřiny <,>
rozvody vody a kanalizace včetně svodů dešťové kanalizace a hromosvod <.>
Hlavní zdroj objektu je tepelné čerpadlo voda - voda se zemním kolektorem.To zajišťuje ohřev
TUV a vytápění objektů (převážně podlahovým vytápěním).Zemní kolektor bude umístěn při
jižní straně pozemku 1037/10 tak,aby byl co nejblíže samotnému zdroji.Zemní kolektor je o
ploše cca 390 m².Plochu nad kolek...