OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
o vydání Změny 6 územního plánu
<br> Roudnice nad Labem
<br>
Zastupitelstvo města Roudnice nad Labem,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 stavebního
zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujících zákona
č.500/2004 Sb.správní řád a § 84 písmene y) zákona č.128/2000 Sb.o obcích
<br> vydává
<br>
<br> Změnu 6 územního plánu Roudnice nad Labem
<br>
Změna 6 Roudnice nad Labem vydaná tímto opatřením obecné povahy platí pro území řešené touto
změnou <.>
<br> Textová část změny (výrok) obsahuje tyto kapitoly:
<br> Změnou č.6 územního plánu (dále ÚP) Roudnice nad Labem se mění ÚP Roudnice nad Labem ve
znění změn č.1-5 následujícím způsobem:
<br>
1) V kapitole b) se za poslední odstavec vkládá text:
„Změnou č.6 ÚP Roudnice nad Labem jsou zastavitelné plochy rozšířeny o novou plochu pro bydlení
(BI) - lokalita 6/1,a to o pozemek parcelní číslo 3963/1,který se však nalézá v těsném kontaktu se
stávající křižovatkou silnic II/240 a III/24049.Požadované využití nahrazuje původní koncepční návrh
ochranné a izolační zeleně (ZO),chránící obytnou zástavbu od negativních vlivů z dopravy.Předmětný
pozemek se nachází ve 2.zóně ochranného pásma národní kulturní památky Říp,proto nová zástavba
nesmí zásadně měnit dochovaný vzhled krajiny pod Řípem a strukturu a vzhled jejího osídlení,což
musí být prokázáno územní studií.“
<br>
2) V kapitole c) se za odstavec končící slovy :“…což přinese pozitivní zmírnění zátěže území.“
vkládá odstavec :
<br> „Změnou č.6 ÚP Roudnice nad Labem je vymezena zastavitelná plocha pro obytnou zástavbu (BI) na
pozemku parcelní číslo 3963/1 o výměře 0,9656 ha,orná půda mimo vymezené zastavěné území v
k.ú.Roudnice nad Labem (lokalita 6/1) na místě navržené plochy ochranné a izolační zeleně <.>
Navrhované využití pozemku v přímém kontaktu se stávající křižovatkou silnic II/240 a III/24049 a
zejména v prostorovém střetu se záměrem vybudování kruhové křižovatky na nové obchvatové
komunikaci města Roudnice nad Labem dle platného ÚP Roudnice nad Labem a dokumentace k
územnímu rozhodnutí musí být prověřeno územní studií k prokázání negativního dopadu případné
zástavby na uvedený záměr.“
<br>
3) V kapitole d),podkapitola d1.1) se před předposlední odstavec vkládá text:
„Požadovaná zástavba v lokalitě 6/1 bude dopravně obsloužena ze stávajících místních komunikací
zevnitř realizované obytné skupiny.Předmětná plocha je již v současnosti a bude i po vybudování
dopravní stavby nadmístního významu zahrnuté do Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje jako
veřejně prospěšná stavba b-II/246 značně zatížena nejen hlukem,ale i vibracemi,prachem a dalšími
negativními vlivy z dopravy.S ohledem na tyto skutečnosti je podmínkou pro vlastníka pozemku
<br>
<br> 2
<br> realizace protihlukových opatření a prokázání eliminace negativních vlivů z této dopravní stavby na
případnou obytnou výstavbu územní studií.“
<br>
4) V kapitole d),podkapitola d2.2) se za poslední odrážku vkládá text :
- „lokalita 6/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě jejich prodloužením“
<br>
5) V kapitole d),podkapitola d2.3) se za poslední odrážku vkládá text :
<br> - „lokalita 6/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě jejich prodloužením“
<br>
6) V kapitole d),podkapitola d2.4),oddíl Zásobování plynem se za poslední odrážku vkládá text
:
- „lokalita 6/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě jejich prodloužením“
<br>
7) V kapitole d),podkapitola d2.4),oddíl Zásobování elektrickou energií se za poslední odstavec
<br> vkládá text :
„Lokalita 6/1 bude napojena na dostupné inženýrské sítě jejich prodloužením.“
<br>
8) V kapitole f) se v 1.větě 4.odstavce v textu „Ve výkrese č.2 Změny č.4“ mění číslice 6 <.>
<br>
9) V kapitole f) za oddíl „plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI/3)“ se
vkládá :
<br> „plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI/6) – lokalita 6/1
a) převažující účel využití
- bydlení v rodinných domech s připuštěním obslužných funkcí místního významu
b) přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
c) podmíněně přípustné
- obytné domy charakteru RD s XXX.počtem X bj
d) podmínky prostorového uspořádání
- případná výstavba RD je podmíněna územní studií,která musí vyloučit negativní dopady na budoucí
stavbu obchvatu vedeného jako veřejně prospěšná stavba b-II/246,krajinný ráz a dochovaný vzhled
krajiny pod Řípem a strukturu a vzhled jejího osídlení
- výstavba RD je podmíněna předchozí realizací protihlukové stěny v délce 220 metrů a výšce 3,0
metry s pohltivou stranou vůči komunikaci ke zlepšení akustické situace z provozu stávajících
komunikací a budoucí přeložky včetně křižovatky s tím,že zároveň v následujícím řízení bude
prokázáno dodržení podlimitních hodnot hluku pro obytnou zástavbu a chráněný venkovní prostor
- součástí vymezené p...