Pravidla pro poskytování a rozúčtování služeb spojených
s užíváním bytů a nebytových prostor v majetku statutárního
města Zlín
Čl.I <.>
Obecná ustanovení
1.Těmito pravidly se stanoví pravidla pro poskytování a rozúčtování
služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor ve vlastnictví
statutárního města Zlín vč.stanovení záloh na tyto služby <.>
2.Tato pravidla jsou závazná pro:
-
<br> obytné domy v majetku a ve správě statutárního města Zlína <,>
<br> -
<br> správce obytných domů v majetku statutárního města Zlína <,>
<br> -
<br> domy prodávané dle zákona o vlastnictví bytů do
přijetí vlastních pravidel shromážděním vlastníků
jednotek a
<br> -
<br> byty v majetku statutárního města Zlína,které byly předány
k hospodaření zřízeným příspěvkovým organizacím <.>
<br> okamžiku
bytových
<br> 3.Tato pravidla jsou vydávána v souladu se zákonem č.89/2013 Sb.<,>
Občanský zákoník,ve znění pozdějších předpisů,v souladu se zákonem
č.406/2000 Sb <.>,o hospodaření energií,ve znění pozdějších předpisů <,>
a s jeho prováděcími vyhláškami,především s vyhláškou č.194/2007 Sb <.>
kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody,měrné
ukazatele spotřeby tepla pro vytápění a pro přípravu teplé vody
a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení budov přístroji
regulujícími
dodávku
tepelné
energie
konečným
spotřebitelům <,>
s vyhláškou č.78/2013 Sb <.>,kterou se stanoví podrobnosti účinnosti
užití energie při spotřebě tepla v budovách,se zákonem č.458/2000
Sb <.>,o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických
odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon),ve znění
pozdějších
předpisů <,>
s
jeho
prováděcími
vyhláškami <,>
především
s vyhláškou č.366/2010 Sb <.>,kterou se stanoví pravidla pro rozdělení
nákladů za dodávku tepelné energie na jednotlivá odběrná místa <,>
s vyhláškou č.372/2001 Sb <.>,kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování
nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé
užitkové vody mezi konečné spotřebitele,se zákonem č.67/2013 Sb.<,>
kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění
spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty <,>
s vyhláškou č.428/2001 Sb <.>,kterou se provádí zákon č.274/2001 Sb.<,>
o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých
zákonů
(zákon
o vodovodech
a kanalizacích)
ve
znění
pozdějších
předpisů <.>
Čl.II <.>
Služby spojené s užíváním jednotky v zúčtovací jednotce –
obecná ustanovení
1.Zúčtovací jednotka je dům či blok,na který je dodavatelem
fakturovaný celkový náklad za jednotlivá plnění spojená s užíváním bytů
a nebytových prostor (dále také „NP“.Službou se obecně rozumí dodávka
tepla pro vytápění (dále jen „teplo“),teplé užitkové vody (dále jen
„TUV“),studené vody a stočného (dále jen „SV“) a ostatních služeb <.>
2.Započitatelná podlahová plocha - je podlahová plocha vynásobená
koeficienty uvedenými v příloze č.1 vyhlášky č.372/2001 Sb.Mají-li
<br> 1
<br> některé místnosti v zúčtovací jednotce rozdílnou výšku stropů nebo
stropy zkosené,započitatelná podlahová plocha těchto místností se
vynásobí koeficientem podílu objemu vytápěného prostoru k objemu
vypočtenému z podlahové plochy a výšky stropu převládajících místností
v zúčtovací jednotce <.>
3.Rozúčtováním nákladů – je rozdělení nákladů na tepelnou energii na
vytápění,nákladů na poskytování teplé a studené vody a ostatních
nákladů spojených s užíváním bytu nebo nebytového prostoru a společných
prostorů za zúčtovací období a zúčtovací jednotku nebo pro stanovené
fakturační místa příslušného domu mezi nájemníky,které vlastník
provede způsobem,který je stanovený platnými právními normami
(vyhláškami,výměrami atd.).Do nákladů za příslušný rok jsou
zahrnovány faktury,které jsou vlastníkovi doručeny do 31.3 <.>
následujícího roku a jejich plnění souvisí s daným zúčtovacím obdobím <.>
4.Vyúčtováním – je písemný doklad,na základě kterého se provede
vyrovnání přeplatků a nedoplatků plynoucích z rozúčtování nákladů za
zúčtovací období,včetně případných změn provedených na základě
oprávněných reklamací <.>
5.Neprodlené nahlášení poškození nebo nefunkčnosti měřičů tepla
a vodoměrů TUV nebo SV - je oznámení této skutečnosti vlastníkovi
(správci) nejpozději následující pracovní den po dni zjištění poškození
nebo nefunkčnosti <.>
6.Kontrola funkčnosti měřičů tepla a vodoměrů TUV a SV – nájemník je
povinen provádět kontrolu minimálně jednou za měsíc,při které provádí
mimo jiné kontrolní odečet,který porovnává s odečtenou hodnotou
z minulé kontroly (vztahuje se jen na ty měřiče tepla a vodoměry TUV
a SV,které takový postup umožňuji bez toho,aby byla porušena jejich
integrita) <.>
7.Zúčtovací období pro rozúčtování nákladů na vytápění a dodávku TUV
pro byty a nebytové prostory a další služby spojené s jejich užíváním
ve vlastnictví a spoluvlastnictví statutárního města Zlína je stanoveno
od 1.ledna do 31.prosince každého roku.Odečty poměrových měřidel pro
potřeby rozúčtování se provádí pravidelně k 31.prosinci daného rok...