ZNALECKÝ POSUDEK
č.2895-113-2015
<br> Znalecký posudek o úřední ceně budovy č.p.1435 a pozemků parc.č.2631/1
zastavěná plocha a parc.č.2633/5 ostatní plocha V obci a katastrální území
Prostějov,včetně odhadu obvyklé hodnoty oceňovaných nemovitostí <.>
<br> Objednavatel znaleckého posudku: Olomoucký kraj,Krajský úřad Olomouckého kraje <,>
Odbor majetkový a právní
Jeremenkova 40a
779 11 Olomouc
<br> Účel znaleckého posudku:
<br> Zjištění úřední ceny nemovitosti a odhad obvyklé hodnoty pro účely převodu vlastnictví
<br> Dle zákona č.151/1997 Sb <.>,o oceňování majetku ve znění zákonů č.121/2000 Sb <.>,č.237/2004
Sb <.>,č.257/2004 Sb <.>,č.296/2007 Sb <.>,č.188/2011 Sb <.>,č.350/2012 Sb <.>,č.303/2013 Sb <.>,č <.>
340/2013 Sb <.>,č.344/2013 Sb.a 228/2014 Sb.a vyhlášky MF ČR č.441/2013 Sb.ve znění
vyhlášky č.199/2014 Sb <.>,podle stavu ke dni 25.10.2015 znalecký posudek vypracovala:
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXXX
Stromořadí XXXX
<br> XXX XX Uničov
<br> telefon: 602/763200
e-mail: rkreal©okrealcz
<br> Počet stran: 18 včetně titulního listu a 12 stran příloh.Objednavateli se předává ve 2 vyhotoveních <.>
<br> V Uničově 29.11.2015
<br>
<br>
<br>
<br> %
<br>
<br> A.NÁLEZ
<br> 1.Znalecký úkol
Znalecký posudek o úřední ceně budovy č.p.1435 a pozemků parc.č.2631/1 a parc.č.2633/5 v obci
a katastrální území Prostějov,včetně odhadu obvyklé hodnoty oceňovaných nemovitostí <.>
<br> 2.Základní informace
<br> Název předmětu ocenění: Budova č.p.1435 s pozemky parc.č.2631/1 a parc.č.2633/5 v
Prostějově
<br> Adresa předmětu ocenění: Brněnská 1435
796 01 Prostějov
<br> Kraj : Olomoucký
<br> Okres: Prostějov
<br> Obec: Prostějov
<br> Katastrální území: Prostějov
<br> Počet obyvatel: 44 234
<br> Základní cena stavebního pozemku vyjmenované obce ZCv = 1 300,00 Kč/m2
<br> 3.Prohlídka a zaměření
<br> Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 22.5.2015 a 25.10.2015 za přítomnosti znalce a pana
Mgr.Vladimíra Brablece <.>
<br> 4.Podklady pro vypracování znaleckého posudku
<br> 1.Výpis z katastru nemovitostí LV 13035 ze dne 17.9.2015
<br> 2.Geometrický plán č.5689—10158/201 5 pro rozdělení pozemků
3.Územní plán města Prostějova
<br> 4.Data zjištěná z archívu stavebního úřadu
<br> 5.Informace poskytnuté účastníky místního šetření
<br> 6.Skutečnosti zjištěné při místních šetřeních
<br> 5.Vlastnické a evidenční údaje
<br> Vlastník stavby: Olomoucký kraj,Jeremenkova 1191/40a,779 00 Olomouc,vlastnictví :
výhradní
<br> Vlastník pozemků: Olomoucký kraj,Jeremenkova 1191/4061,779 00 Olomouc,vlastnictví:
výhradní
<br> 6.Dokumentace a skutečnost
<br> Znalci nebyla k dispozici projektová dokumentace oceňovaných staveb.Ocenění je podle
skutečného stavu a výměr zjištěných při místním šetření <.>
<br> 7.Celkový popis nemovité věci
<br> Předmětem ocenění je samostatně stojící,podsklepená budova se 3 nadzemními podlažími,která
byla postavena v roce 1955 v rámci areálu nemocnice v Prostějově a sloužila původně jako
ubytovna sester.V roce 1973 byly v budově provedeny stavební úpravy se změnou užívání na
biochemické laboratoře.Ostatní doklady týkající se oceňované budovy nebyly v archívu stavebního
úřadu dochovány <.>
<br> Od 1.1.2014 je budova opuštěná a není řádně udržována.Vnitřní prostory budovy jsou poškozeny <,>
vnitřní rozvody,topná tělesa,konstrukce a zařizovací předměty v koupelnách,WC a kuchyních
byly zcizeny <.>
<br> -g-
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Budova se nachází v jižní okrajové části města.Okolní zástavbu tvoří Dětský domov a Skolní
jídelna Prostějov a Centrum sociálních služeb Prostějov.V docházkové vzdálenosti je obchodní
centrum a možnost napoj ení na dálniční obchvat města Prostějova <.>
<br> Přístup & příjezd k budově je po zpevněné komunikaci :
<br> - parc.č.3371/1 ostatní plocha,ostatní komunikace ve vlastnictví st.města Prostějova
<br> - parc.č.2633/1 ostatní plocha,manipulační plocha ve vlastnictví Olomouckého kraje (správu
vykonává Centrum sociálních služeb Prostějov)
<br> V lokalitě je možnost napojení na veřejný vodovod,kanalizaci,plynovod a elektrickou síť NN <.>
Budova je napojena na veřejný vodovod,kanalizaci,elektrickou síť NN a plynovod (přiveden do
kotelny v suterénu) <.>
<br> Dle sdělení správce budovy jsou veškeré přípojky inženýrských sítí odpoj eny <.>
<br> Na pozemku parc.č.2631/1 zastavěná plocha se nachází budova č.p.1435,zděná vedlej ší stavba s
plochou střechou a ocelový přístřešek.Zbytek pozemku tvoří přístupovou komunikaci <.>
<br> Pozemek parc.č.2633/5 ostatní plocha se nachází před budovou a oplocením.Na pozemku je
sloup veřejného osvětlení.Dle sdělení správce se jedná o sloup veřejného osvětlení ve vlastnictví
magistrátu města Prostějova.Umístění veřejného osvětlení není právně ošetřeno služebností <.>
<br> Budova s pozemky se dle Územního plánu Prostějova (nový územní plán města) nachází ve funkční
ploše OV - plocha pro občanskou vybavenost a veřejnou infrastrukturu.V této ploše jsou přípustné
stavby pro vzdělávání a výchovu,sociální služby,zdravotnictví,kulturu,církve,veřejnou správu <.>
Maximální výška zástavby ...

Odpověď dle zákona č.106/1999 Sb <.>
<br> Předmět žádosti:
<br> Žadatel požádal o zaslání znaleckého posudku na ocenění nemovitostí bývalého
obytného domu řádových ošetřovatelek a ženského personálu nemocnice
v Prostějově <.>
<br> Poskytnuté informace:
<br> Vážený pane <,>
<br> k Vaší žádosti ze dne 4.6.2016 o poskytnutí informací podle zákona
č.106/1999 Sb <.>,o svobodném přístupu k informacím,ve znění pozdějších předpisů <,>
a podkladů k věci:
<br> kompletního znaleckého posudku č.2895 – 113 – 2015,vypracovaného znalkyní Ing <.>
Renátou Urbáškovou dne 29.11.2015,týkající se stanovení ceny úřední a ceny
obvyklé (tržní) nemovitostí bývalého obytného domu řádových ošetřovatelek a
ženského personálu nemocnice v Prostějově;
<br> Vám přílohou zasíláme kopii tohoto posudku <.>
<br> Předmětem ocenění jsou konkrétně tyto nemovitosti: část pozemku parc.č.2631
zast.pl.o výměře 990 m2,jehož součástí je stavba Prostějov,č.p.1435,obč.vyb.<,>
dle geometrického plánu č.5689 – 10158/2015 ze dne 7.8.2015 pozemek parc.č <.>
2631/1 zast.pl.o výměře 990 m2,pozemky parc.č.2633/5 ost.pl.o výměře 69 m2 <,>
parc.č.2635/11 ost.pl.o výměře 1 100 m2 a parc.č.2638 ost.pl.o výměře 3 357
m2,vše v k.ú.a obci Prostějov,se všemi součástmi a příslušenstvím,vše
ve vlastnictví Olomouckého kraje,v hospodaření Dětského domova a školní jídelny
Prostějov <.>
<br> Informace zpracovala:
<br> 10.6.2016 Ing.XXXXXX XXXXXX,odbor majetkový,právní a správních činností
Krajského úřadu Olomouckého kraje