Zborovská 11 150 21 Praha 5 tel.: 257280345 fax: 257280170 zemanova@kr-s.cz www.kr-stredocesky.cz
<br>
<br> Praha: 26.5.2016 Dle rozdělovníku
<br> Číslo jednací:
<br> Spis.značka
<br> 049323/2016/KUSK
<br> SZ_049323/2016/KUSK/171
<br> Vyřizuje: Ing.Daniela Zemanová/345
<br> Značka: OŽP/Zem
<br>
<br> ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ
<br> podle § 7 odst.5 zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně
<br> některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí),ve znění
<br> pozdějších předpisů (dále i zákon)
<br>
<br> Identifikační údaje :
<br> Název záměru: GOODMAN ZDIBY LOGISTICS CENTRE
<br> Umístění: kraj: Středočeský
<br> obec: Zdiby
<br> kat.území: Zdiby,pozemky parc.č.121/1,130/35,130/36,488/5,501/3 a 559
<br> Výstavba logistického areálu společnosti XXXXXXX XXXXX Republic s.r.o <.>,je plánována na
<br> severovýchodním okraji obce Zdiby,v k.ú.Zdiby na pozemcích mezi dálnicí D8
<br> a komunikací II/608.V tomto místě byl původně plánován areál prezentačního <,>
<br> administrativního,opravárenského a skladového centra firmy Mazda (záměr byl projednán
<br> v roce 2005 ve zjišťovacím řízení pod kódem STC372) <.>
<br> Kapacita (rozsah) záměru: plocha pozemku areálu je 152 795 m2,zastavěná plocha objekty
<br> hal 76 245 m2 (hala A 34 000 m2,XXXX B XX XXX mX,spojovací můstek XXX mX a objekt
<br> vrátnice,trafostanice,strojovny a nádrží systému hasicích zařízení a kontejnerů na odpady
<br> 445 m2) zpevněné plochy a komunikace 52 868 m2,plochy zeleně 23 682 m2.V rámci areálu
<br> je celkově navrženo 340 parkovacích stání pro osobní auta a 31 pro nákladní auta (z toho 3
<br> stání u vjezdové části do areálu),haly mají být vysoké 14,5 m a zapuštěny do stávajícího
<br> terénu natolik,že nepřesáhnou výšku 13 m nad rostlým terénem.Počet zaměstnanců v areálu
<br> cca 800 osob <.>
<br> Zájmové pozemky investora včetně izolační zeleně na severu,biokoridoru na jihu a pásu pro
<br> ŘSD (rozšíření dálnice D8) na východě vykazují plochu 174 159 m2,z toho celková výměra
<br> částí pozemků vymezená pro samotný areál je 152 795 m2 <.>
<br> Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry: záměrem je vybudovat
<br> logistický areál s možným využitím pro sklady a nerušící výrobu.Součástí skladových
<br> a výrobních hal jsou kancelářské prostory se zázemím zaměstnanců umístěné
<br> v dvoupodlažních vestavcích v jednotlivých sekcích hal.Areál je dále tvořen plochami
<br> komunikací a odstavných ploch pro nákladní a osobní auta a je doplněn plochami zeleně <.>
<br> Veškerá nákladní a převážná část osobní dopravy bude z dotčené lokality směrována od obce
<br> Zdiby k dálnici D8.Území logistického areálu GOODMAN Zdiby navazuje na stávající již
<br>
<br> strana 2 / 17
<br> realizované průmyslové areály umístěné severozápadně od plánovaného záměru.Nejblíže
<br> situovaným areálem je Průmyslový areál Stará pošta Zdiby.V tomto areálu jsou v současnosti
<br> dvě fungující skladové XXXX A a B.V severní části tohoto areálu se připravuje jeho rozšíření
<br> o další dvě budovy C a D a restauraci.Jedná se o budovy s obchodně administrativní funkcí
<br> a budou sloužit jako sídla obchodních firem.V západní části parkoviště mezi stávající halou B
<br> a navrhovanými budovami C a D je plánovaná stavba restaurace,která ze západu uzavírá
<br> veřejný prostor kolem parkoviště,kde je do budoucna plánovaná ještě veřejně přístupná
<br> rozhledna (ve východní části).Při zpracování oznámení GOODMAN Zdiby bylo s dostavbou
<br> areálu Stará pošta Zdiby počítáno a byly zohledněny kumulativní i synergické účinky obou
<br> areálů,a to zejména z hlediska dopravního a z hlediska vlivů na ovzduší a akustickou situaci <.>
<br> Přímá kumulace s dalšími stavbami se v oznámení nepředpokládala.Navrhovaná zástavba
<br> řešeného území bude připojena na stávající vedení inženýrských sítí v dané lokalitě.Kapacitní
<br> možnosti připojení byly ověřeny v rámci zpracované studie <.>
<br> Stručný popis technického a technologického řešení: základním principem navrhovaného
<br> areálu je vybudovat moderní skladový park s možností nerušící výroby.V areálu jsou
<br> navrženy dva halové objekty,které bude možné dělit na jednotlivé jednotky k pronájmu.Mezi
<br> oběma halami je navržen spojovací můstek.Skladové haly jsou navrženy jako jednopodlažní
<br> s dvoupodlažními vestavky pro administrativu a sociální zázemí.Založení hal je navrženo na
<br> pilotách.Podlahová deska železobetonová,nosná konstrukce - železobetonové sloupy se
<br> střešními příhradovými ocelovými vazníky.Střešní plášť je navržen z pozinkovaného
<br> trapézového plechu,obvodový plášť zateplen sandwichovými panely,okna pásová plastová
<br> s izolačními dvojskly,vrata sekční s elektrickým pohonem (plechová zateplená),vnitřní dělící
<br> stěny z betonových prefabrikátů nebo požárně odolných sandwich panelů,nosná konstrukce
<br> vestavků – železobetonový prefabrikovaný systém GOLDBECK.O konstrukčním systému
<br> XXXX a způsobu založení bude definitivně rozhodnuto v...

Zborovská 11 150 21 Praha 5 tel.: 257280345 fax: 257280170 zemanova@kr-s.cz www.kr-stredocesky.cz
<br>
<br> Praha: 26.5.2016 Dle rozdělovníku
<br> Číslo jednací:
<br> Spis.značka
<br> 049323/2016/KUSK
<br> SZ_049323/2016/KUSK/171
<br> Vyřizuje: Ing.Daniela Zemanová/345
<br> Značka: OŽP/Zem
<br>
<br> ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ
<br> podle § 7 odst.5 zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně
<br> některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí),ve znění
<br> pozdějších předpisů (dále i zákon)
<br>
<br> Identifikační údaje :
<br> Název záměru: GOODMAN ZDIBY LOGISTICS CENTRE
<br> Umístění: kraj: Středočeský
<br> obec: Zdiby
<br> kat.území: Zdiby,pozemky parc.č.121/1,130/35,130/36,488/5,501/3 a 559
<br> Výstavba logistického areálu společnosti XXXXXXX XXXXX Republic s.r.o <.>,je plánována na
<br> severovýchodním okraji obce Zdiby,v k.ú.Zdiby na pozemcích mezi dálnicí D8
<br> a komunikací II/608.V tomto místě byl původně plánován areál prezentačního <,>
<br> administrativního,opravárenského a skladového centra firmy Mazda (záměr byl projednán
<br> v roce 2005 ve zjišťovacím řízení pod kódem STC372) <.>
<br> Kapacita (rozsah) záměru: plocha pozemku areálu je 152 795 m2,zastavěná plocha objekty
<br> hal 76 245 m2 (hala A 34 000 m2,XXXX B XX XXX mX,spojovací můstek XXX mX a objekt
<br> vrátnice,trafostanice,strojovny a nádrží systému hasicích zařízení a kontejnerů na odpady
<br> 445 m2) zpevněné plochy a komunikace 52 868 m2,plochy zeleně 23 682 m2.V rámci areálu
<br> je celkově navrženo 340 parkovacích stání pro osobní auta a 31 pro nákladní auta (z toho 3
<br> stání u vjezdové části do areálu),haly mají být vysoké 14,5 m a zapuštěny do stávajícího
<br> terénu natolik,že nepřesáhnou výšku 13 m nad rostlým terénem.Počet zaměstnanců v areálu
<br> cca 800 osob <.>
<br> Zájmové pozemky investora včetně izolační zeleně na severu,biokoridoru na jihu a pásu pro
<br> ŘSD (rozšíření dálnice D8) na východě vykazují plochu 174 159 m2,z toho celková výměra
<br> částí pozemků vymezená pro samotný areál je 152 795 m2 <.>
<br> Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry: záměrem je vybudovat
<br> logistický areál s možným využitím pro sklady a nerušící výrobu.Součástí skladových
<br> a výrobních hal jsou kancelářské prostory se zázemím zaměstnanců umístěné
<br> v dvoupodlažních vestavcích v jednotlivých sekcích hal.Areál je dále tvořen plochami
<br> komunikací a odstavných ploch pro nákladní a osobní auta a je doplněn plochami zeleně <.>
<br> Veškerá nákladní a převážná část osobní dopravy bude z dotčené lokality směrována od obce
<br> Zdiby k dálnici D8.Území logistického areálu GOODMAN Zdiby navazuje na stávající již
<br>
<br> strana 2 / 17
<br> realizované průmyslové areály umístěné severozápadně od plánovaného záměru.Nejblíže
<br> situovaným areálem je Průmyslový areál Stará pošta Zdiby.V tomto areálu jsou v současnosti
<br> dvě fungující skladové XXXX A a B.V severní části tohoto areálu se připravuje jeho rozšíření
<br> o další dvě budovy C a D a restauraci.Jedná se o budovy s obchodně administrativní funkcí
<br> a budou sloužit jako sídla obchodních firem.V západní části parkoviště mezi stávající halou B
<br> a navrhovanými budovami C a D je plánovaná stavba restaurace,která ze západu uzavírá
<br> veřejný prostor kolem parkoviště,kde je do budoucna plánovaná ještě veřejně přístupná
<br> rozhledna (ve východní části).Při zpracování oznámení GOODMAN Zdiby bylo s dostavbou
<br> areálu Stará pošta Zdiby počítáno a byly zohledněny kumulativní i synergické účinky obou
<br> areálů,a to zejména z hlediska dopravního a z hlediska vlivů na ovzduší a akustickou situaci <.>
<br> Přímá kumulace s dalšími stavbami se v oznámení nepředpokládala.Navrhovaná zástavba
<br> řešeného území bude připojena na stávající vedení inženýrských sítí v dané lokalitě.Kapacitní
<br> možnosti připojení byly ověřeny v rámci zpracované studie <.>
<br> Stručný popis technického a technologického řešení: základním principem navrhovaného
<br> areálu je vybudovat moderní skladový park s možností nerušící výroby.V areálu jsou
<br> navrženy dva halové objekty,které bude možné dělit na jednotlivé jednotky k pronájmu.Mezi
<br> oběma halami je navržen spojovací můstek.Skladové haly jsou navrženy jako jednopodlažní
<br> s dvoupodlažními vestavky pro administrativu a sociální zázemí.Založení hal je navrženo na
<br> pilotách.Podlahová deska železobetonová,nosná konstrukce - železobetonové sloupy se
<br> střešními příhradovými ocelovými vazníky.Střešní plášť je navržen z pozinkovaného
<br> trapézového plechu,obvodový plášť zateplen sandwichovými panely,okna pásová plastová
<br> s izolačními dvojskly,vrata sekční s elektrickým pohonem (plechová zateplená),vnitřní dělící
<br> stěny z betonových prefabrikátů nebo požárně odolných sandwich panelů,nosná konstrukce
<br> vestavků – železobetonový prefabrikovaný systém GOLDBECK.O konstrukčním systému
<br> XXXX a způsobu založení bude definitivně rozhodnuto v...