Městský úřad v Domažlicích,odbor výstavby a územního plánování (dále jen úřad územního plánování) <,>
který na žádost města Kdyně pořizuje v souladu s ust.§ 6 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) územní plán,zpracoval dle §47 odst.1 stavebního
zákona a §11 vyhl.č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a
evidenci územně plánovací činnosti (dále vyhláška) tento
<br> NÁVRH
<br> ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KDYNĚ
<br> Obec: Město Kdyně,Náměstí 1,345 06 Kdyně
<br> IČ: 00253464
<br> Zastoupená starostou: Janem Löffelmannem
<br> Pořizovatel: Městský úřad Domažlice,odbor výstavby a územního plánování
<br> nám.Míru 1,344 01 Domažlice
<br> Pověřený zastupitel: XXX XXXXXXXXXX
<br> Zpracováno: květen XXXX
<br> X
<br>
<br> OBSAH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KDYNĚ
<br> A) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na
požadavky na
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury
a možnosti jejích změn <,>
3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve
kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro
účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
<br> B) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit <,>
<br> C) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br> D) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
<br> E) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br> F) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br> G) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území <.>
<br>
Shora uvedené body zahrnují
<br> 1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
<br> 2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
<br> 3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů (dále jen ÚAP) <,>
zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně
z doplňujících průzkumů a rozborů <,>
<br>
2
<br>
<br> Důvodem pro pořízení nového územního plánu jsou legislativní změny (nový stavební
zákon),které ve svých přechodných ustanovení ukončují platnost územních plánů
sídelních útvarů (ÚPN SÚ) a územních plánů obcí (ÚPO) k 31.12.2020.Město Kdyně
má v současné době účinný ÚPN SÚ Kdyně vč.změny č.1 - 8 (řeší pouze místní část
Kdyně) a ÚPN SÚ Hluboká vč.změny č.1 – 5 (řeší pouze místní část Hluboká).Obě
dokumentace jsou platné do konce roku 2020.V ostatním území má město Kdyně
vymezené zastavěné území samostatným postupem.Správní území města Kdyně se
nachází na katastrálním území Branišov na Šumavě,Dobříkov na Šumavě,Kdyně <,>
Hluboká u Kdyně,Podzámčí,Prapořiště,Smržovice,Starec <.>
Zadání územního plánu Kdyně obsahuje pokyny zpracovateli pro řešení hlavních střetů
zájmů a problémů v řešeném území,stanovuje podmínky rozvoje území a ochrany jeho
hodnot a požadavky na obsah a rozsah územního plánu.Podkladem pro zpracování
zadání územního plánu jsou zejména požadavky obce,platný územní plán sídelního
útvaru Kdyně a Hluboká vč.změn,územně analytické podklady zpracované MěÚ
Domažlice,odborem výstavby a územního plánování,průzkumy a rozbory území <,>
Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje ve znění aktualizace č.1.Zadání územního
plánu Kdyně neobsahuje grafickou přílohu <.>
<br> A) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br> Požadavky vyplývající ze schválené Politiky územního rozvoje ČR resp <.>
z Aktualizace č.1 (dále PÚR ČR) vydané v roce 2015 pro území města Kdyně
<br> PÚR ČR nemá na zpracování územního plánu žádné konkrétní požadavky,omezení ani
doporučení.Město Kdyně a celé její správní území leží mimo rozvojové a specifické
oblasti a osy a mimo trasy dopravní a technické infrastruktury vymezené politikou
územního rozvoje <.>
Pro zajištění udržitelného rozvoje území PÚR ČR stanovila republikové priority,které je
nutno v územně plánovací dokumentaci respektovat.Jedná se zejména o:
<br> - priorita č.19 - Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěnýc...