ZÁSADY
<br> privatizace bytového fondu ve vlastnictví města Zbiroh
<br> (dále jen zásady)
<br> Čl.I <.>
Úvodní ustanovení
<br> 1.Tyto zásady stanoví základní rámec pro převod bytového fondu města Zbiroh
(dále též město) jako části majetku,který město ve smyslu ust.§ 38 zákona
o obcích nezbytně nutně nepotřebuje pro plnění úkolů vyplývajících ze
zákonem vymezené působnosti zejména v oblastní sociálního bydlení <.>
<br> 2.Na základě schválených zásad privatizace budou v gesci Rady města Zbiroh
a Městského úřadu Zbiroh ve spolupráci s doporučenou právní kanceláří
do 1 měsíce zpracována pravidla prodeje,v nichž bude podrobně upraven
postup města při prodeji bytového fondu do vlastnictví oprávněných osob
(definovaných v čl.III.odst.2),přičemž každý prodej bude podmíněn
rozhodnutím Zastupitelstva města Zbiroh (dále jen zastupitelstvo) <.>
<br> Čl.II <.>
Předmět prodeje
<br> 1.Předmětem prodeje budou pozemky ve vlastnictví města zastavěné bytovými
domy,případně pozemky funkčně související se zastavěnými pozemky či
bytovými domy (např.zahrada,dvůr apod.) <.>
<br> 2.Pravidla prodeje včetně časového harmonogramu prodeje podléhají schválení
Zastupitelstvem města Zbiroh <.>
<br> Čl.III <.>
Způsob prodeje
<br> 1.Město jednoznačně garantuje takový způsob prodeje,který všem oprávněným
nájemcům bytů nebo nebytových prostor v bytových domech (dále jen
oprávnění nájemci) zajistí rovný přístup ke koupi <.>
<br> 2.Město navrhuje prodej předmětu prodeje bytovému družstvu založenému
oprávněnými nájemci (dále jen oprávněná osoba) podle ust.§ 727 odst.1
zákona o obchodních korporacích výlučně za účelem zajišťování bytových
potřeb svých členů (oprávněných nájemců) <.>
<br> 3.Za oprávněného nájemce je považován každý,kdo:
a) má platnou nájemní smlouvu <,>
b) nemá vůči městu ani správci bytového fondu dluh,není proti němu ani osobě
<br> blízké z tohoto titulu vedeno soudní nebo exekuční řízení a
c) má v předmětu prodeje trvalé bydliště <.>
<br>
<br> 4.Oprávněná osoba může požádat o koupi předmětu prodeje pouze v případě <,>
že o členství v ní projeví zájem oprávnění nájemci,kteří mají v součtu
pronajatých minimálně 70 % podlahové plochy předmětu prodeje <.>
<br> 5.Postup pro případ nezájmu některých oprávněných nájemců o účast
v zakládané právnické osobě nebo o podílové spoluvlastnictví bude obsažen
v pravidlech prodeje za současného zohlednění plné účasti oprávněných
nájemců poskytnutím slevy z kupní ceny.Platí současně zásada,že je
vyloučena nabídka předmětu prodeje třetím osobám <.>
<br> Čl.IV <.>
Kupní cena
<br> 1.Kupní cena předmětu prodeje bude stanovena na základě znaleckého
posudku zpracovaného znalcem podle zákona č.151/1997 Sb.XXXX XXXX
v místě a čase obvyklá <.>
<br> X.Konečnou kupní cenu předmětu prodeje včetně případných slev,platební
podmínky a eventuální harmonogram splátek,určí svým rozhodnutím
zastupitelstvo města.Platí přitom,že při jednorázovém zaplacení kupní ceny
může činit poskytnutá sleva maximálně 10 % z kupní ceny,při úhradě
ve splátkách musí být 1.splátka ve výši minimálně 50 % kupní ceny,přičemž
celá kupní cena musí být splacená nejpozději do 5 let od podpisu smlouvy <.>
<br> Čl.V <.>
Závěrečná ustanovení
<br> 1.Město si vyhrazuje právo omezit dispozice oprávněné osoby s předmětem
prodeje <.>
<br> 2.Zastupitelstvo je oprávněno v mimořádném případě rozhodnout o prodeji
v jiném režimu,než stanoví tyto zásady <.>
<br> 3.Tyto zásady schválilo Zastupitelstvo města Zbiroh usnesením č.16 dne
27.dubna 2016.Účinnosti nabývají dne 28.dubna 2016 <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXX v.r <.>
starosta města