PRAVIDLA
<br> pro postup prodeje pozemků z majetku města
č.8/2016/ZM
Čl.I <.>
Způsob prodeje pozemků a stanovení ceny
<br> 1.Nezastavěné pozemky o výměře větší než 400 m2 prodává Město XXX ke stavebním účelům,tj.realizaci
staveb pro rodinné nebo bytové bydlení,podnikání,sportovní,kulturní či jinou společenskou činnost a
stavby obdobného charakteru vyžadující pro svou realizaci stavební povolení <.>
2.Prodej pozemků se uskutečňuje takto :
2a) pozemek určený ÚPD ke stavbě a pro majetkové vypořádání pod stavbou (garáž <,>
zahr.chatka,rekr.objekt,apod.) :
XXXX : obvyklá stanovená dle ZP a z.č.151/1997 Sb <.>
2b)pozemky o výměře větší než 400 m2 včetně přiléhajících pozemků tvořících jeden
funkční celek(např.dva pozemky vedle sebe s jiným p.p.č <.>,k individuální rekreaci
cena … 250,00Kč/1m2
2c) pozemek přiléhající k nemovitosti sloužící k trvalému bydlení žadatele,pozemek k
individ.rekreaci přiléhající ke stavbě a tvořící s touto stavbou funkční celek o výměře
menší než 400 m2 nebo pozemek sloužící jako přístupová cesta k této nemovitosti
cena … 200,00Kč/1m2
3.Základní stanovená cena je platná pro všechna katastrální území města <.>
4.Takto stanovená základní XXXX XXXX zvýšena o procenta stanovená zákonem č.XXX/XXXX Sb <.>,o XXXX
z nabytí nemovitostí a náklady na pořízení stanovení ceny obvyklé <.>
XXXX XXXX dále navýšena při prodeji vybraného pozemku dle zákona č.235/2004 Sb <.>,§ 56 o sazbu DPH
dle platných právních norem <.>
Zvýšená XXXX XXXX celkovou smluvní kupní cenou <.>
<br> X.Podmínkou sepsání kupní smlouvy bude předložení geometrického plánu na upřesnění průběhu
vlastnických hranic ve všech případech prodeje pozemků.Náklady na pořízení geometrického plánu
hradí kupující <.>
6.Samostatně budou posuzovány prodeje pozemků za účelem podnikání <.>
7.O cenách pozemků určených k výstavbě RD pro potencionální investory inženýrských sítí a
komunikací a u lokalit obdobného charakteru (např.pozemky v atraktivním prostředí) rozhoduje
zastupitelstvo města <.>
8.Město není povinno investovat ani se finančně podílet na vybudování inženýrských sítí a dalších
obslužných zařízení ve vztahu k prodávaným pozemkům.V případě,že se Město rozhodne se finančně
podílet na vybudování inženýrských sítí a dalších obslužných zařízení ve vztahu k prodávaným
pozemkům,musí být tyto investice Města řešeny samostatnou Smlouvou mezi Městem a
potencionálním(i) stavebníkem(y) tak,že prostředky vložené do investice Městem budou v plné výši
poměrně rozpočteny mezi účastníky Smlouvy
<br> Čl.II <.>
Všeobecný postup prodeje pozemků
Podpisu kupní smlouvy při prodeji pozemku podle těchto pravidel bude předcházet tento postup :
vyřizuje :
<br> zodpovídá :
<br> 1.Převzetí písemné žádosti od žadatele <.>
2.Písemné oznámení žadateli o zaevidování jeho žádosti s výzvou k jejímu potvrzení na oficiálním
formuláři,pokud již nebude takto podána.Podpisem oficiálního formuláře stvrzuje žadatel souhlas i
s cenou za prodávaný pozemek dle těchto Pravidel <.>
odbor OSM-OM
odbor OSM-OM
3.Ověření oprávnění města k nakládání s majetkem (ověření v KN,zda je veden na LV Města) <.>
odbor OSM-OM
odbor OSM-OM
4.Provedení místního šetření s vydáním stanoviska OÚPaSŘ
odbor OÚPaSŘ + OM
<br> odbor OSM-OM
<br> 5.Schválení záměru prodeje v RM a následné zveřejnění na úřední desce,včetně zaslání oznámení o
záměru prodeje stávajícímu nájemci (existuje-li),popř.nejbližším sousedům (dle konkrétního případu) <.>
V případě,že se ke zveřejněnému záměru nepřihlásí žádný zájemce,platí zveřejněný záměr prodeje po
dobu max.1 rok od data sejmutí z úřední desky <.>
odbor OSM-OM
6.Projednání prodeje předložených žádostí v RM a jejich doporučení a schválení ZM <.>
odbor OSM-OM
rada města
7.Oznámení výsledku schvalovacího procesu o prodeji pozemku žadatelům.V případě,že bude žadatel
schválen,ale nedostaví se k projednání podrobného postupu prodeje ve lhůtě do 1 měsíce od doručení
oznámení výsledku schvalovacího procesu nebo odstoupí od koupi a nedojde ke změnám podmínek
prodeje,XXXX do jednání RM a ZM předložena k projednání žádost dalšího konkrétního žadatele
(žadatelů),který byl přihlášen ke koupi nebo může být do jednání RM a ZM předložena k projednání
žádost dalšího konkrétního žadatele,který projeví svůj zájem o koupi až následně a to bez vyhlášení
nového záměru (neuplyne-li lhůta stanovená bodem 5.).V případě,že nebude ZM schválen žádný
zájemce,tedy celý schvalovací proces byl ukončen,musí být v případě opakovaného zájmu znovu
schválen a zveřejněn záměr prodeje <.>
odbor OSM-OM
odbor OSM-OM
8.Nepředloží-li žadatel všechny nutné podklady k sepsání KS (potvrzený GP,apod.) do 5 měsíců od
doručení oznámení výsledku schvalovacího procesu o prodeji pozemku žadateli,nárok na odprodej
pozemku tomuto žadateli automaticky zaniká <.>
odbor OSM-OM
odbor OSM-OM
9.Vyhotovení kupní smlouvy,podpis kupní smlouvy žadatelem,úhrada celkové smluvní kupní ceny
žadatelem,podpis kupní smlouvy prodávajícím,vložení kupní smlouvy do KN <.>
odbor OSM-OM
odbor OSM-OM
<br> Čl.III <.>
Ostatní ujednání
1.Při pro...