NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.4
ÚZEMNÍHO PLÁNU
MIMOŇ
<br> květen 2016
<br> Pořizovatel: Městský úřad Česká Lípa – úřad územního plánování
náměstí T.G.Masaryka č.p.1
470 36 Česká Lípa
<br> 1/8
<br> Obsah
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
1.urbanistická koncepce,prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného
území,prověření možných změn a vymezení zastavitelných ploch
2.koncepce veřejné infrastruktury,prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti
jejích změn
3.koncepce uspořádání krajiny,prověření plošného a prostorového uspořádání
nezastavěného území a prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách
je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18
odst.5 stavebního zákona
b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
využití,které bude nutno prověřit
c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo
předkupní právo
d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování
o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní
studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
e) případný požadavek na zpracování variant řešení
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný
rozvoj území
<br> 2/8
<br> Zastupitelstvo města Mimoň rozhodlo na svém zasedání dne 21.4.2016 o pořízení Změny
č.4 Územního plánu Mimoň (dále „Změna č.4“).O výkon činnosti pořizovatele byl požádán
Městský úřad Česká Lípa - úřad územního plánování <.>
<br> Zadání Změny č.4 územního plánu Mimoň
a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
- vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany
hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní
struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
1.Urbanistická koncepce,prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného
území,prověření možných změn a vymezení zastavitelných ploch
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------Předmětem Změny č.4 je „Rozšíření výrobní zóny Jih“ zahrnující pozemky stávajícího
oploceného areálu velkovýkrmny prasat Gigant na jižním okraji zastavěného území města
Mimoň.Požadavkem je vymezení plochy přestavby z „plochy výroby a skladování –
zemědělské – stav“ na „plochu výroby a skladování – přestavbu“ na ploše s pozemky
p.č.4343,4344,4345,4346,4347,4348,4349,4350,4351,4352,4353,4354,4356
a 4355 v katastrálním území Mimoň.Pozemky jsou ve vlastnictví společnosti Sinegra
invest s.r.o <.>,Borská 58,471 23 Zákupy <.>
Pozemky jsou rovinaté,lokálně (v malém rozsahu) porostlé vzrostlými stromy a keři <.>
Druh pozemků a způsob využití budov evidovaný v katastru nemovitostí v řešené ploše
odpovídá skutečnému stavu.Přístup a příjezd k pozemkům je zajištěn po stávající účelové
veřejně přístupné komunikaci napojené na silnici II/270 <.>
Na severní straně dotčená plocha sousedí se zastavitelnou plochou Z33 s funkčním
využitím „plocha výroby a skladování,na východní straně se nachází fotovoltaický park
stávající solární elektrárny,na jižní straně nefunkční areál bioplynové stanice a na západní
straně zemědělsky obhospodařované pozemky nezastavěného území <.>
Pro stávající areál velkovýkrmny prasat bylo vyhlášeno rozhodnutím stavebního úřadu
na MěÚ Mimoň pod č.j.665/86-328/3 ze dne 14.9.1987 (právní moc 26.10.1987) ochranné
pásmo z hygienických důvodů,kde obtěžující látkou je zápach z tohoto zemědělského
provozu.Ochranné pásmo má kruhový tvar o poloměru 880 m od středu provozovny Gigant <.>
Podle podmínek uvedeného územního rozhodnutí nesmí být uvnitř ochranného pásma
umisťována další bytová a rekreační výstavba,zařízení školská a zdravotnická <.>
Návrh na Změnu č.4 týkající se vymezení plochy přestavby areálu velkovýkrmny prasat byl
podaný z podnětu Města Mimoň z důvodu vytvoření zdravého životního prostředí a pohody
bydlení pro občany města Mimoň – stávající provoz velkokapacitního chovu prasat v řešené
ploše má dlouhodobé negativní účinky spočívající v obtěžujícím zápachu.Důvodem
je i nedostačující platná legislativa v oblasti ochrany ovzduší z hlediska ochrany občanů
před obtěžujícím zápachem,což znemožňuje městu Mimoň řešit oprávněné požadavky
občanů (např.petice z roku 2014) a je to komplikující i z hlediska budoucího rozvoje města <.>
Vyhlášené ochranné pásmo provozovny Gigant znemožňuje rozvoj bytové a rekreační
výstavby a objektů občanského vybavení uvnitř ochranného pásma,které s ohledem na svůj
poloměr zabírá nezanedbatelnou plochu o rozloze více než 243 ha pozemků různých
vlastníků a rovněž je limitující pro některé druhy podnikání <.>
Cílem návrhu je jiné budoucí využití dané plochy na plochu s funkčním využitím „plocha
výroby a...

Městský úřad Česká Lípa
Stavební úřad - úřad územního plánování
náměstí T.G.Masaryka č.p.1,470 36 Česká Lípa
<br> Veřejná vyhláška
doručení Návrhu zadání změny č.4 územního plánu Mimoň
<br> Městský úřad Česká Lípa – úřad územního plánování,jako pořizovatel Změny č.4 územního
plánu Mimoň,ve smyslu ustanovení § 6 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon) doručuje v souladu s ustanovením § 47 odst.2
stavebního zákona Návrh zadání změny č.4 územního plánu Mimoň (dále jen „návrh
zadání“) <.>
Návrh zadání je do 9.6.2016 připraven k nahlédnutí:
- v tištěné podobě na MěÚ Česká Lípa - úřad územního plánování,Moskevská 8
(II.patro),Česká Lípa a na MěÚ Mimoň,Mírová 120,Mimoň
- v elektronické podobě na internetových stránkách MěÚ Česká Lípa (www.mucl.cz –
odkaz úřední deska) a MěÚ Mimoň (http://mestomimon.cz/ – odkaz úřední deska)
V souladu s ustanovením § 47 odst.2 stavebního zákona
- může každý do 15 dnů ode dne doručení uplatnit u pořizovatele písemné připomínky <,>
- do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad uplatnit
u pořizovatele vyjádření <,>
- do 30 dnů od obdržení návrhu zadání uplatní krajský úřad jako příslušný úřad
u pořizovatele stanovisko <,>
- do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou sousední obce uplatnit podněty <,>
- nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody
pořizovateli a příslušnému úřadu stanovisko podle § 45i zákona o ochraně přírody
a krajiny
K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
Adresa na doručování písemných připomínek,vyjádření,podnětů a stanovisek:
Městský úřad Česká Lípa – úřad územního plánování
náměstí T.G.Masaryka č.p.1
470 01 Česká Lípa
ID DS: bkfbe3p
otisk úředního razítka
Ing.XXXXX XXXXXXXXX
v.r <.>
referent územního plánování
stavební úřad
<br> ID DS: bkfbe3p
IČ: 00260428
Fax: 487 881 222
http: www.mucl.cz
<br> Adresa pro písemný styk:
náměstí T.G.Masaryka č.p.1
470 36 ČESKÁ LÍPA
e-podatelna: podatelna@mucl.cz
<br> Adresa sídla pracoviště:
Moskevská č.p.8
470 36 ČESKÁ LÍPA
e-mail: kantorova@mucl.cz
<br> Příslušný správní úřad potvrzuje,že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím
dálkový přístup,podle § 25 odstavce 2 zák.č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění
pozdějších předpisů <.>
<br> Vyvěšeno dne:
<br> 10.5.2016
<br> Doručeno dne:
<br> 25.5.2016
<br> Sejmuto dne:
Razítko (podpis):
<br> ID DS: bkfbe3p
IČ: 00260428
Fax: 487 881 222
http: www.mucl.cz
<br> Adresa pro písemný styk:
náměstí T.G.Masaryka č.p.1
470 36 ČESKÁ LÍPA
e-podatelna: podatelna@mucl.cz
<br> Adresa sídla pracoviště:
Moskevská č.p.8
470 36 ČESKÁ LÍPA
e-mail: kantorova@mucl.cz