Krajský úřad pro Jihočeský kraj
<br> Odbor regionálního rozvoje,územního plánování,stavebního řádu a investic
prostřednictvím Stavebního úřadu
<br> Kněžská 19
<br> Č.Budějovice
<br> 370 92
<br> Věc: odvolání proti rozhodnutí SU/7504/2014BL ze dne 15.3.2016
<br> Stavební úřad města České Budějovice vydal dne 15.3.2016 pod.zn SU/7504/2014 BL rozhodnutí,ve
kterém zamítl žádost společnosti Reality Žáček s.r.o.o vydání změny územního rozhodnutí čj.SU
SU/9766/03-Va ze dne 31.3.2004 (právní moc 27.4.2004) na stavbu bytový dům,včetně nebytového
objektu,zahrnující prodejny a administrativní prostory (uliční a dvorní část),přípojky na inženýrské
sítě (voda,kanalizace,plyn,NN,JTS),objekt garáží a parkoviště,Lidická tř <.>,na pozemku parc.č.1378 <,>
1379,1380/1,1384,1381,1385,1380/3,3950/6,3950/2,v katastrálním území České Budějovice 7 -
rozsah požadované změny
<br> o Na části původně navrhovaného objektu garážíje navržen bytový dům (lt/.etapa výstavby),o
třech nadzemních podlažích,obsahující dvě lékařské ordinace a tři byty na pozemku parc.č <.>
1380/5,1381/2,1381/3,1381/4,1381/5,1381/6,1381/7,1384/1,1384/3,1384/4,1384/17 <,>
1385 v kú Č.Budějovice 7
<br> o Přípojka vody,plynu,splaškové kanalizace,retenční nádrž dešťových vod (7,0m3) se vsakem
a přepadem do jednotné kanalizace <.>
<br> o Zpevněné plochy - parkovací stání (4 nové k 5 stávajícím),přístupové chodníky
<br> Se zamítnutím žádosti nesouhlasíme a podáváme odvolání proti rozhodnutí <.>
<br> Stavební úřad zamítl žádost o změnu územního rozhodnutíjiž podruhé,když jeho první vadné
rozhodnutí ze dne 14.1.2015 Č.j.SU/7504/2014 BL bylo na základě rozhodnutí Krajského úřadu č.j <.>
KUJCK 4001/2015/0REG ze dne 26.6.2015 zrušeno a vráceno k novému projednání a to z důvodu
zjevných chyb,které při projednání stavební úřad udělal.Stavební úřad poškodil investora stavby
svým nesprávným postupem a příprava stavby byla opožděna o 1 rok <.>
<br> Po nabytí právní moci rozhodnutí Krajského úřadu č.j.KUJCK 4001/2015/0REG ze dne 26.6.2015 bylo
pokračováno v původním územním řízení jeho novým projednáním.Stavební úřad v dalším
projednání vyzval dne 7.8.2015 investora stavby k doplnění projektové dokumentace a žádosti o
změnu územního rozhodnutí a to nejpozději do 30.10.2015.Investor všechny požadované podklady
doplnil dne 26.10.2015.Na základě doplněné žádosti nařídil stavební úřad dne 12.11.2015 veřejnou
vyhláškou č.j.SU/7504/2014 BL ústníjednání o pokračování řízení o změně územního rozhodnutí na
den 22.12.2015.Po ústním jednání si stavební úřad vyžádal součinnost Odboru územního plánování <,>
<br> Magistrátu města České Budějovice <.>
<br> Sdělení Odboru územního plánování,Magistrátu města České Budějovice je sice datováno stejným
dnem,ve kterém se konalo ústníjednání,avšak při ústním jednání nebylo Stavebním úřadem
předloženo.Navíc v tomto sděleníje konstatováno,že jeho vyžádání bylo pro posouzení žádosti
<br>
<br>
<br> nadbytečné,což vyplývá z posledního odstavce sdělení,kde je uvedeno,že ÚP má stavební úřad
k dispozici pro své rozhodování v území a toto rozhodování je zcela vjeho kompetenci.Z pohledu
investora jde o další zbytečný krok stavebního úřadu s cílem oddálit vydání konečného rozhodnutí <.>
<br> Dne 15.3.2016 vydal stavební úřad pod Zn.SU/7504/2014 BL rozhodnutí,ve kterém žádost o vydání
změnu územního rozhod nutí SU/9766/03~Va ze dne 31.3.2004 (právní moc 27.4.2004) zamítl a to
z následujících důvodů:
<br> 1.Nesoulad záměru s vydanou územně plánovací dokumentací
2.Nesoulad záměru s cíli a úkoly územního plánování,zejména s charakterem území <,>
s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území
<br> Nesouhlasíme se závěry stavebního úřadu,na základě kterých žádost zamítl.K našemu stanovisku
<br> uvádíme:
1.Nesoulad záměru s vydanou územně plánovací dokumentací
<br> Žádost o změnu územního rozhodnutí SU/9766/03-Va ze dne 31.3.2004 (právní moc 27.4.2004) byla
podána dne 3.9.2014.Doplnění dokumentace podle požadavků Stavebního úřadu bylo provedeno
dne 26.10.2015,Stavební úřad v řízení pokračoval dne 12.11.2015 a to nařízením ústního jednání <.>
<br> Nesoulad záměru s vydanou územně plánovací dokumentací pak odůvodňuje platným územním
plánem,který byl vydán Zastupitelstvem města České Budějovice s účinností od 8.12.2015 <.>
<br> Z uvedeného vyplývá,že v době podání žádosti,v době jejího doplnění XXX v době zahájení
pokračování řízení (tj.v průběhu řízení) nebyl územní plán,na kterém Stavební úřad staví své
rozhodnutí,v platnosti.Proto nemohl dle tohoto územního plánu žádost o změnu územního
<br> rozhodnutí posuzovat <.>
<br> Stavební úřad i ve svém prvním,vadném rozhodnutí uvedl,že záměr není v souladu s vydanou
územně plánovací dokumentací.Toto konstatování pak Krajský úřad zamítl a konstatoval,že
předmětný záměrje v souladu s v té době platným územním plánem <.>
<br> 2.Nesoulad záměru s cíli a úkoly územního plánování,zejména s charakterem území <,>
s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území
<br> Již ve svém prvním,z...

Ma g i s t r á t mě s t a Č e s ké B u d ě j o v ic e
Stavební úřad
nám.Přemysla Otakara II,č.1/1
<br> Magistrát města České Budějovice
Ing.Vlastislav Eliáš
Stavební úřad
Kněžská 19
370 92 České Budějovice
<br> Viz rozdělovník:
<br> Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br> Značka:
SU/7504/2014 BL
<br> Vyřizuje:
XXXX XXXXXX,Dis <.>
<br> Tel.:
XXXXXXXXX
<br> E-mail:
blazekj@c-budejovice.cz
<br> Datum:
22.4.2016
<br> VÝZVA
VYJÁDŘENÍ K PODANÉMU ODVOLÁNÍ
Veřejná vyhláška
Reality ŽÁČEK s.r.o <.>,IČO 28139097,Hradební 476/9a,370 01 České Budějovice 1
podala dne 11.4.2016 odvolání proti rozhodnutí o zamítnutí žádosti o vydání rozhodnutí o změně
územního rozhodnutí pod zn.SU/9766/03- Va ze dne 31.3.2004 (právní moc 27.4.2004) na stavbu:
bytový dům,včetně nebytového objektu,zahrnující prodejny a administrativní prostory (uliční a dvorní
část),přípojky na inženýrské sítě (voda,kanalizace,plyn,NN,JTS),objekt garáží a parkoviště,Lidická
tř <.>,na pozemku parc.č.1378,1379,1380/1,1384,1381,1385,1380/3,3950/6,3950/2,v katastrálním
území České Budějovice 7,které vydal Stavební úřad České Budějovice jako správní orgán dne
15.3.2016 pod spis.zn.SU/7504/2014 BL na základě žádosti,kterou dne 3.9.2014 podala
Reality ŽÁČEK s.r.o <.>,IČO 28139097,Hradební 476/9a,370 01 České Budějovice 1 <,>
kterou zastupuje MANE ENGINEERING s.r.o <.>,IČO 25177494,Okružní 2615,370 01 České
Budějovice 1
<br> Rozsah změny územního rozhodnutí:
 na části původně navrhovaného objektu garáží je navržen bytový dům (IV.Etapa výstavby),o třech
nadzemních podlažích,obsahující dvě lékařské ordinace a tři byty na pozemku parc.č.1380/5 <,>
1381/2,1381/3,1381/4,1381/5,1381/6,1381/7,1384/1,1384/3,1384/4,1384/17,1385 v
katastrálním území České Budějovice 7
 přípojka vody,plynu,splaškové kanalizace,retenční nádrž dešťových vod (7,0 m3) se vsakem a
přepadem do jednotné kanalizace
 zpevněné plochy – parkovací stání (4 nové k 5 stávajícím),přístupové chodníky
<br> Č.j.SU/7504/2014 BL
<br> str.2
<br> Správní orgán Vám podle § 86 odst.2 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
zasílá stejnopis podaného odvolání a současně Vás
v y z ý v á <,>
abyste se k němu vyjádřil ve lhůtě 10 dnů ode dne doručení této výzvy <.>
<br> Ing.Vlastislav Eliáš
vedoucí Stavebního úřadu
České Budějovice
<br> Tato výzva musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice <.>
Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení.Sejmutí vyhlášky je možno následující
pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty.Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů
musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu <.>
Tato výzva bude zveřejněna i způsobem umožňující dálkový přístup <.>
<br> Vyvěšeno dne: 28.4.2016
<br> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení <.>
<br> Příloha: stejnopisy podaného odvolání
<br> Obdrží:
zplnomocněný zástupce žadatele (dodejky)
MANE ENGINEERING s.r.o <.>,IDDS: givq84i (bez přílohy)
obec:
statutární město České Budějovice zastoupené náměstkem primátora Ing.Františkem Konečným Ph.D.<,>
nám.Přemysla Otakara II.1,2,370 92 České Budějovice (jako obec,na jejímž území má být požadovaný
záměr uskutečněn)
účastníci řízení o změně územního rozhodnutí podle § 85 odst.2 písm.a) stavebního zákona:
XXXXXXX XXXXX,Lomená č.p.XXX,XXX XX Kamenný Újezd
účastníci řízení o změně územního rozhodnutí podle § 85 odst.2 písm.b)stavebního zákona:
„veřejnou vyhláškou„ je doručováno osobám,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním
stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich,může být územním rozhodnutím přímo
dotčeno
jedná se o pozemky:
parc.č.1378/1,1378/2,1378/3,1378/16,1378/17,1378/18,1378/19,1378/20,1378/21,1378/22 <,>
1378/23,1378/24,1378/25,1378/26,1378/28,1378/29,1378/30,1378/31,1378/32,1378/33 <,>
<br> Č.j.SU/7504/2014 BL
<br> str.3
<br> 1378/34,1378/35,1378/36,1378/37,1378/38,1378/39,1378/40,1378/41,1378/42,1378/43 <,>
1380/3,1380/6,1380/7,1380/8,1380/9,1380/10,1380/11,1381/1,1381/9,1381/13,1384/5 <,>
1384/6,1384/7,1384/8,1384/9,1384/10,1384/11,1384/12,1384/13,1384/14,1384/15,1384/16 <,>
1384/18,1384/19,1384/32,1384/33,1384/34,1384/35,1384/36,1384/37,1384/38,1384/39 <,>
1384/40,1384/41,1384/42,1384/43,1387,1388,1399,1402,1406,1407,3950/6 v katastrálním
území České Budějovice 7
a stavby:
č.p.2144/108,č.p.2156/108a,č.p.2253/106,č.p.614/6,č.p.615/8 a č.p.617/102 v katastrálním
území České Budějovice 7
vlastníci a správci veřejné technické infrastruktury
ČEVAK a.s <.>,IDDS: 3ndg7rf
E.ON Česká republika,s.r.o <.>,IDDS: 3534cwz
Česká telekomunikační infrastruktura a.s <.>,IDDS: qa7425t
Správa a údržba silnic Jihočeského kraje,IDDS: cadk8eb
<br> ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení:
Magistrát města – kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska,- zde - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů,vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení
zpět stavebnímu úřadu a ...