návrh zadání změny č.1 ÚP Horní Pěna
<br> Změna č.1
<br> územního plánu
<br> HORNÍ PĚNA
návrh zadání
okres Jindřichův Hradec
Vypracoval: pořizovatel - Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování ve
spolupráci s určeným zastupitelem Zastupitelstva obce Horní Pěna
<br> duben 2016
<br> úvod
Obec Horní Pěna má vydaný územní plán v roce 2014.O pořízení změny č.1 územního plánu Horní
Pěna (dále též jen „změna“) rozhodlo Zastupitelstvo obce Horní Pěna na základě návrhu na změnu
územního plánu od fyzické osoby <.>
Předmětem změny je prověřit parc.č.144 a 145/1 v kat.území Horní Pěna za účelem vymezení plochy pro
bydlení <.>
<br> A.požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury;
požadavky na základní koncepci rozvoje území obce:
•
<br> řešené území je klínem nezastavěného území v urbanisticky cenných plochách vymezených
v územním plánu jako hodnota H1.Hodnotou H1 je okolí kostela sv.Michaela,bývalé fary a zástavby
v údolí potoka k Dolní Pěně s historickou strukturou a charakterem zástavby;
<br> •
<br> základní koncepce rozvoje území nebude měněna,řešené území bude prověřeno s vazbou na ochranu
hodnoty H1 a bude prověřena ochrana hodnoty H1 ve vztahu k řešenému území <,>
1.požadavky
<br> na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně
vymezení zastavitelných ploch:
<br> •
<br> prověřit parc.č.144 a 145/1 v kat.území Horní Pěna o celkové rozloze cca 1483 m za účelem
vymezení plochy pro bydlení;
<br> •
<br> změna nebude mít vliv na nastavenou urbanistickou koncepci,je nutné dodržet původní prostředí a
vyvarovat se cizím architektonickým a urbanizačním prvkům <.>
<br> •
<br> bude prověřena aktualizace zastavěného území <.>
<br> 2
<br> Plošné a prostorové uspořádání
Je předpoklad,že podmínky využití prověřované plochy budou shodné s podmínkami využití ploch
„smíšených obytných – venkovských“ ve vydaném ÚP Horní Pěna včetně podmínek prostorového
uspořádání a ochrany hodnot H1 <.>
<br> 1
<br> návrh zadání změny č.1 ÚP Horní Pěna
Zásady pro vyhodnocení záborů půdního fondu (ZPF)
•
<br> prověřované území není předmětem zemědělského půdního fondu.Dle katastru nemovitostí jsou
pozemky vedeny pod způsobem využití – neplodná půda a manipulační plocha s druhem pozemku –
ostatní plocha <.>
<br> •
<br> vyhodnocení z hlediska § 55,odst.4 stavebního zákona – jak výše uvedeno prověřované území není
zem.půdním fondem.Jedná o záměr umístění rodinného domu v nezastavěném území,které je
z převážné části obklopeno zastavěným území obce.Z toho lze usoudit,že řešené území se jeví jako
stavební proluka.Pokud dojde k úpravě zastavěného území,nedojde k navýšení zastavitelných ploch
nýbrž k hospodárnému využití zastavěného území <.>
<br> 2.požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn <,>
včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb <,>
zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
Koncepce uspořádání krajiny nebude měněna <.>
<br> 3.požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání
veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
Nejsou požadavky na řešení <.>
<br> Upřesnění požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje,Zásad územního
rozvoje kraje,územně analytických podkladů a požadavky na řešení širších vztahů
PUR a ZUR
Vzhledem k tomu,že územní plán je účinný necelé dva roky,jsou požadavky vyplývající z PUR a ZUR
v platném znění zaneseny do řešení územního plánu.Předmět změny nemá vliv na přijaté řešení <.>
Upozorňujeme na to,že PUR v platném znění vymezuje přes správní území obce Horní Pěna záměr
v oblasti elektroenergetiky – E20 tj.koridor pro dvojité vedení 400 kV Dasný-Slavětice a související plochy
pro rozšíření elektrických stanic 400/110 kV Dasný Slavětice.S ohledem na to,že dosud nebyla prověřena
účelnost a reálnost tohoto záměru,je zde tento záměr pouze zmíněn bez podrobnějších požadavků.Pokud
v době pořízení změny č.1 bude v ZUR vymezen koridor pro daný záměr,bude tento koridor zpřesněn a
vymezen v této změně <.>
Širší vztahy a územně analytické podklady
Vzhledem k místnímu rozsahu změny uvnitř správního území obce nevyplývají pro změnu žádné požadavky
plynoucí z ÚAP a také není předpoklad dopadů mimo správní území obce
<br> B.požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit <,>
Nejsou požadavky na řešení <.>
<br> C.požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
Nejsou požadavky na řešení <.>
<br> D.požadavky na prověření vymezení ...

Městský úřad Jindřichův Hradec
odbor výstavby a územního plánování
Klášterská 135 / II,377 22 Jindřichův Hradec,tel.: 384 351 252,e-mail: pribylova@jh.cz
<br> Zn.: VÚP 21473/16/Pb
Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX
<br> V Jindřichově Hradci: XX.X.XXXX
Zveřejněno:
Sejmuto:
<br> Oznámení o vystavení
NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU HORNÍ PĚNA
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování jako pořizovatel
územně plánovací dokumentace oznamuje dle § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební
zákon“),že byl vypracován návrh zadání změny č.1 územního plánu Horní Pěna <.>
Předmětem změny č.1 územního plánu Horní Pěna je prověřit parc.č.144 a 145/1
v kat.území Horní Pěna za účelem vymezení plochy pro bydlení <.>
<br> Návrh zadání změny č.1 územního plánu
<br> HORNÍ PĚNA
je vystaven k veřejnému nahlédnutí od 27.4.2016 do 27.5.2016 na Městském úřadu
Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování (budova bývalého okresního
úřadu,přízemí kanc.č.102) nebo na Obecním úřadu Horní Pěna.Návrh zadání změny č.1
územního plánu Horní Pěna je připraven k nahlédnutí také na webových stránkách města
Jindř.Hradec (www.jh.cz) a obce Horní Pěna (www.hornipena.cz) <.>
Podle § 47 odst.2 stavebního zákona může každý do 15 dnů ode dne doručení návrhu
zadání změny č.1 územního plánu Horní Pěna tj.do 27.5.2016 uplatnit písemné připomínky
k návrhu zadání územního plánu Horní Pěna.Připomínky se uplatňují u pořizovatele tj.na
Městském úřadu,Klášterská 135/II,odboru výstavby a ÚP,377 22 Jindř.Hradec <.>
Schválené zadání změny č.1 územního plánu Horní Pěna Zastupitelstvem obce Horní
Pěna bude podkladem pro vypracování další etapy změny územního plánu Horní Pěna <.>
<br> XXXXX XXXXXXXXX
oprávněná úřední osoba