1;.<,>
Šýzbýo * ©“ :.<,>
“% “ff
É "53555 NAJEMNI SMLOUVA
"“ $$$ quavřená dle ust.g 2302 a násl.zákona č.89/2012 Sb.<,>
363? občanský zákoník,v platném znění,dále jen „o.z.“)!
Pronajímatel: Statutární město Brno,městská část Brno-Jundrov
Zastoupen: Ivanou Fajnorovou,starostkou městské části Brno-Jundrov
Se sídlem: Veslařská 56,637 00 Brno
|č:„ 44992785
DIC: CZ44992785
<br> Bankovní spojení: Komerční banka,a.s <.>,č.ú.: 43-6815810247/0100
<br> na stranějedné jako p r o n aj i m a t e 1 (dále jen „pronajímatel“)
<br> a
nájemce: Pod Holednou Jundrov,z.s <.>
<br> Zastoupen: Evou Beranovou,členkou výkonného týmu
Své sídlem: Březová 932/72a,637 00 Brno
<br> lCO: 04520688
<br> Bankovní spojení: Fio banka,a.s <.>,č.ú.: 260085832512010
<br> na straně druhé jako n á j e m c e (dále jen „nájemce“)
<br> níže uvedeného dne,měsíce a roku uzavřeli následující
<br> nájemní smlouvu:
<br> |_ <.>
Předmět nájmu
<br> Statutární město Brno,Dominikánské náměstí 196/1,Brno-město,601 67 Brno <,>
je výlučným vlastníkem nemovitosti-pozemku parc.č.2659/3-ostatní plochy o výměře
17210 m2,jehož součástije (mimo jiné) objekt-nebytové prostory „Pod Holednou 1“ <.>
Předmětný pozemek je evidován u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj <,>
Katastrálního pracoviště Brno-město,a to na listu vlastnictví č.10001 pro kat.území
Jundrov,obec Brno,okres Brno-město <.>
<br> Obecně závaznou vyhláškou statutárního města Brna č.20/2001,kterou se vydává
Statut města Brna,bylo městské části Brno-Jundrov (mimo jiné) svěřeno hospodaření
s městským majetkem,včetně předmětné nemovitosti-pozemku,blíže konkretizovaného
v čl.l <.>,bodu 1.této dohody o zániku nájmu,a to v rozsahu vymezeném tímto Statutem <.>
Pronajímatel prohlašuje,že je nebytové prostory,blíže specifikované v čl.1 <.>,bodu 1.této
nájemní smlouvy,přenechávat nájemcům do užívání <.>
<br> Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do užívání nebytové prostory
(dvě místností o výměře 23,4 rn2 a 6,4 m2 a chodbu o výměře 2,4 m2),blíže specifikované
včl.1 <.>,bodu 1.této nájemní smlouvy,a to za účelem výkonu neziskové spolkové
činnosti <.>
<br> Il <.>
Doba nájmu
<br>.Vsouladu se vzájemnou dohodou smluvních stran se tato nájemní smlouva sjednává
<br> ode dne 1.května 2016 na dobu neurčitou <.>
Výpovědní lhůta je tříměsíční a jeji běh se počítá od prvého dne měsíce následujícího
po doručení výpovědi druhé smluvní straně <.>
<br>
<br> -_\
<br> Ill <.>
Nájemné a platební podmínky
<br> Smluvními stranami vzájemně ujednané nájemné ve výši 1.000,- Kč,(slovy:
jedentisíckorunčeských),je splatná měsíčně,a to nejpozději do 5.dne příslušného
kalendářního měsíce,na účet pronajímatele,vedený u Komerční banky,a.3.<,>
pod č.43-6815810247/0100,var.symbol: 04520688 <.>
<br> Plnění spojená s užíváním předmětu nájmu je nájemce povinen hradit přímo
dodavatelům konkrétních energií (služeb),tj.je povinen zajistit si na vlastní náklady
přepisy odběrného místa <.>
<br> V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je pronajímatel oprávněn účtovat úrok
z prodlení ve výši 1 % z fakturovaná částky za každý i započatý den prodlení <.>
<br> Smluvní strany se dohodly,že sjednanou výši nájemného lze na základě uvážení
pronajímatele každoročně zvyšovat,a to o průměrnou roční míru inflace (vyjádřenou
přírůstkem indexu spotřebitelských cen v prosinci předchozího kalendářního roku za 12
předcházejících měsícu) a oficiálně vyhlášenou Českým statistickým úřadem <.>
<br> IV <.>
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
<br> Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu pouze k účelu,uvedenému v čl.| <.>,bodu 4 <.>
této nájemní smlouvy <.>
<br> Nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě pronajímatele umožnit do 3 pracovních
dnů pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do předmětu nájmu,a to za účelem
kontroly předmětu nájmu,provedeni údržby a oprav v předmětu nájmu a údržby a oprav
zařízení zde umístěných včetně měřidel spotřeby vody a odečtu hodnot na těchto
měřidlech naměřených <.>
<br> Nájemce se zavazuje,že při užívání předmětu nájmu si XXXX počínat tak,aby nedošlo
ke vzniku požáru,tj.zejména nebude cokoliv sušit na elektrických přímotopech.Nebude
v předmětu nájmu skladovat hořlavé materiály a manipulovat s otevřeným ohněm <.>
<br> „Nájemce se zavazuje,že po dobu trvání nájmu bude hradit drobné opravy
<br> v předmětu nájmu,blíže konkretizovaném včl.| <.>,bodu 1.a 4.této nájemní smlouvy <,>
související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou <.>
<br> Za drobné opravy se považují opravy předmětu nájmu a jeho vnitřního vybavení,pokud
je toto vybavení součástí předmětu nájmu,a to podle věcného vymezení nebo podle
výše nákladu <.>
<br> Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují tyto opravy a výměny:
<br> a) opravyjednotlivýoh vrchních částí podlah,podlahových krytin a výměny prahů a lišt <,>
<br> b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků,kování,klik <,>
roleta žaluzií <,>
<br> c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení,zejména vypínačů <,>
zásuvek,jističů...