NÁVRH
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
o vydání Změny 5 územního plánu
Roudnice nad Labem
Zastupitelstvo města Roudnice nad Labem,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 stavebního
zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujících zákona
č.500/2004 Sb.správní řád a § 84 písmene y) zákona č.128/2000 Sb.o obcích
<br> vydává
<br> Změnu 5 územního plánu Roudnice nad Labem
Změna č.5 Roudnice nad Labem vydaná tímto opatřením obecné povahy platí pro území řešené touto
změnou <.>
Textová část změny (výrok) obsahuje tyto kapitoly:
Změnou č.5 územního plánu (dále ÚP) Roudnice nad Labem se mění ÚP Roudnice nad Labem ve
znění změn č.1-4 následujícím způsobem:
1) V kapitole b) se za poslední odstavec vkládá text:
„U lokality 5/2 Změny č.5 ÚP Roudnice nad Labem se jedná pouze o změnu funkčního využití
stabilizované plochy výroby a skladování (VP) na plochu smíšenou obytnou městskou (SM-M),což
z hlediska celkové koncepce využití území je změna pozitivní.“
2) V kapitole c) se za odstavec končící slovy :“…umístění cyklostezky z Roudnice nad Labem přes
Nové Dvory do Litoměřic (lokalita 4/2).“ vkládá odstavec :
„Změnou č.5 ÚP Roudnice nad Labem je jako plocha přestavby v lokalitě 5/2 vymezena plocha
stávajícího nevyužívaného výrobního areálu,jedná se tedy pouze o změnu funkčního využití
stabilizované plochy výroby a skladování (VP) na plochu smíšenou obytnou městskou (SM-M),což
přinese pozitivní zmírnění zátěže území.“
3) V kapitole d),podkapitola d1.1) se před předposlední odstavec vkládá text:
„V lokalitě 5/2 se jedná o nové využití stávajícího,na komunikace již připojeného areálu.Podmínkou
je tedy zajištění dostatečné kapacity odstavných a parkovacích míst v rámci tohoto areálu.“
4) V kapitole f) se do 1.věty 4.odstavce vkládá za text „Ve výkrese č.2 Změny č.4“ číslice 5
5) V kapitole f) se do nadpisu oddílu „plochy smíšené obytné městské (SM-M/3) – lokalita
3/7,“ vkládá text :
„- lokalita 5/2“
6) V kapitole j) se na konec 3.odstavce za závorku „(do doby realizace obchvatu)“ vkládá věta :
<br> „Ve Změně č.5 ÚP Roudnice nad Labem je prověřením územní studií podmíněna změna využití ploch
v lokalitě 5/2.“
7) Změna č.5 ÚP Roudnice nad Labem obsahuje celkem 3 strany textové části a výkresy :
1) Výkres základního členění území………………………………………………1 : 5.000
2) Hlavní výkres…………………………………………………………………….<.>.<.>.<.>.<.>.1 : 5.000
<br> Textová i grafická část územního plánu tvořící jeden celek je nedílnou součástí tohoto
opatření obecné povahy a je označována jako příloha č.1 opatření obecné povahy <.>
<br> Odůvodnění
<br> Článek I <.>
Odůvodnění změny č.5 ÚP Roudnice nad Labem je nedílnou součástí tohoto odůvodnění opatření
obecné povahy a obě dvě části – textová i grafická tvoří jeden celek označovaný jako příloha č.2
opatření obecné povahy.Obsah textové i grafické části odůvodnění opatření obecné povahy je
uveden v čl.II.tohoto odůvodnění <.>
<br> Článek II <.>
Textová část Odůvodnění změny č.5 ÚP Roudnice nad Labem obsahuje tyto kapitoly:
a) Postup při pořízení územního plánu
b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
c) Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
a politikou územního rozvoje ČR
d) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování <,>
zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot
v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
e) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona
a jeho prováděcích právních předpisů
f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů –
soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů <,>
popřípadě s výsledkem řešení rozporů
g) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území
a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
h) Vyhodnocení splnění požadavků zadání,vyhodnocení souladu s pokyny
k úpravě návrhu územního plánu
i) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty
<br> 2
<br> j)
k)
l)
<br> m)
n)
o)
p)
<br> Základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí
Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5 dle §53 odst.5,písmene c)
stavebního zákona
Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením
závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny
nebyly dle § 53 odst.5,písmene d) stavebního zákona
Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách
územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
Vyhodnocení připomínek
<br> Grafická část Odůvodnění územně plánovací dokumentace obsahuje výkres číslo 4:
Koordinační...