Návrh zadání
Změny č.1 územního plánu
Stará Huť
<br> obec,pro kterou je změna č.1 ÚP pořizována:
Obec Stará Huť,XXXXX XXXXX XXX,XXX XX Stará Huť
pořizovatel:
Městský úřad Dobříš,odbor výstavby a životního prostředí,oddělená výstavby,úřad
územního plánování
Mírové nám.119
263 01 Dobříš
<br> datum zpracování: duben 2016
<br> Obsah návrhu zadání změny č.1 územního plánu
Podle přílohy č.6 k vyhlášce č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších
předpisů
strana
1.Úvod ……………………………………………………………………………………………….3
2.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce.………….<.> ………………….<.> …….<.>.3
2.1 Požadavky na urbanistickou koncepci ………………….<.> …………………….<.>.….…….<.>.3
2.2 Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury …….………………………………….<.>.<.>.<.> 4
2.3 Požadavky na koncepci uspořádání krajiny ……….…………………………………….<.>.4
3.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit ………………….…………………………………………………….5
4.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
…………………………………………………………………………………………….<.> ….<.> ….<.>.5
5.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci ………………………………………………………….<.> 5
6.Požadavek na zpracování variant řešení …….<.> …………………….<.>.……………………….<.> 5
7.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č.1 územního plánu a na uspořádání
obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení …………….<.> …….<.> 5
8.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny č.1 územního plánu na
udržitelný rozvoj území ………………………….……………….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> ………….7
<br> 2
<br> 1.Úvod
Územní plán Stará Huť byl vydán Zastupitelstvem obce Stará Huť dne 15.6.2015 opatřením
obecné povahy č.1/2015 a nabyl účinnosti dne 19.8.2015 <.>
Na základě vlastního podnětu Zastupitelstvo obce Stará Huť na 8.zasedání,konaném dne
2.11.2015 schválilo usnesením č.7/8/2015 pořízení změny č.1 územního plánu Stará Huť
(dále jen „změna č.1 ÚP“) <.>
Předmět změny je vymezení plochy přestavby s funkčním využitím BH 1,pro niž bude
stanoveno odlišné prostorové uspořádání než pro plochu BH <.>
<br> 2.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
2.1 Požadavky na urbanistickou koncepci
Stávající urbanistická koncepce zůstane zachována.Bude navržena jedna změna malého
rozsahu <.>
Lokalita č.1
V platném územním plánu je v území s bytovými domy v ulici Čsl.armády vymezena plocha
s funkčním využitím BH – bydlení v bytových domech.Prostorové uspořádání stanovuje
maximální plošné navýšení zastavěných ploch o 5%.Ve změně č.1 územního plánu bude
v části tohoto území vymezena plocha přestavby s funkčním využitím BH 1,pro niž bude
stanovena zastavitelnost XXXXX XXX.XX% <.>
Plochy s rozdílným způsobem využití budou vymezeny v souladu s § 3 až § 19 vyhlášky č <.>
501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území,v platném znění a bude pro ně
stanoveno:
 převažující využití (hlavní využití)
 přípustné využití
 nepřípustné využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování
staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona)
 popřípadě podmíněně přípustné využití
 podmínky prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného
rázu
Bude prověřena aktuálnost vymezení zastavěného území v platném územním plánu <.>
V případě zjištění jeho neaktuálnosti bude provedena aktualizace vymezení zastavěného
území.V grafické části změny č.1 ÚP bude vymezeno zastavěné území v souladu s § 2
odst.1 a § 58 stavebního zákona.V textové části změny č.1 ÚP bude uveden rámcový
popis vymezení zastavěného území a datum,k němuž bylo vymezení provedeno.Nedošlo-li
ke změně zastavěného území,bude toto uvedeno v odůvodnění změny č.1 ÚP <.>
Urbanistické a architektonické hodnoty se nacházejí mimo řešenou lokalitu,proto nejsou
stanoveny požadavky na jejich ochranu <.>
 Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky,ve znění aktualizace
č.1 (dále jen „PÚR“),kterou schválila vláda ČR dne 15.4.2015 usnesením č.276/2015:
Území řešené ve změně č.1 ÚP neleží v rozvojové oblasti,rozvojové ose a specifické
oblasti <.>
Z Politiky územního rozvoje nevyplývají žádné požadavky <.>
 Požadavky vyplývající ze Zásad územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR),které byly
vydány formou opatření obecné povahy dne 7.2.2012 a nabyly účinnosti dne 22.února
2012:
I.Vytvářet podmínky pro péči o kulturní a civilizační hodnoty.V řešeném území se
kulturní a civilizační hodnoty nenacházejí <.>
<br> 3
<br> II.Řešené území se nachází v rozvojové ose krajské významu „OSk2 Praha – Příbram
– Písek/Strakonice“.ZÚR stanovují tyto úkoly pro územní plánování:
a) ověřit možnost využití tra...