Název stavby:
<br> Místo stavby:
<br> Novostavba bytového domu s malométrážními byty - Brno Soběšíce
<br> p.p.Č.80.p.p.Č.81,katastrální území - Brno Soběšíce ['?519101
<br> Investor: EUROCAPITAL INVESTME NT as <.>,Na kovárné 95;'6,644 00 Brno-sever
Architekt: Akad.arch.XXXXXX XXXXX,Čím XX XXX <.>
Ing.arch.XXXX XXXXXXX
Pajerova l,XXX XX Praha X Smíchov
DOPORUČENÉ
Magistrátu města Brna
prostřednictvím
Úřadu městské části Brn0~sever
Odboru stavebního
Bratislavská 70
60147 Brno
ke sp.zn.: STU/04/014086/15/Bura
k Č.j.: MCBSev/007577/ 16
V Praze dne 10.3.2016
Věc: O D V0 i.Á N Í proti rozhodnutí o zamítnutí žádosti o vydání rozhodnuti o umístění stavby
<br> „novostavba bytového domu ul.Na Kovárně 6 včetně retenční nádrže na pozemcích parc.č.80
a 81,vody,plynu,splaškové a dešťové kanalizace na pozemcích parc.č.80 a 84 a přípojky NN
na pozemcích parc.č.84 a 93 vše v k.ú.Soběšíce
<br> Projektanti a investor Eurocapital Investment a.s.byly celou řadou procesních vad,nedodržení
správních termínů a pochybení ze strany pracovníků stavebního odboru Úřadu městské částí
Brno-sever uvedeni do stavu tzv.právní a procesní nejistoty <.>
<br> Projektanti a investor jsou vystaveni celkovému marasmu vtéto lokalitě Soběšíce - Brno-sever <.>
Marasmus se projevuje v politické sféře,komunální politice,zastupitelstvu,lobbismu zájmových
skupin a toto vše vyvolává právní nestabilitu a odráží se v práci a přístupu úředníků SÚ,kteří
podléhají psychice nestability a nemaji podmínky pro svoji práci <.>
<br> Proces projektování a projednávání trval již od první konzultace nad předloženou studií (dne
19.3.2014) bez pár dní téměř dva roky <.>
<br> Stavební úřad Brno-sever měl proces projektování vurčité etapě projekčních prací zastavit <,>
jestliže shledal z hlediska stavebního zákona par.90 při posuzování záměru žadatele a projektantů
nesoulad,např.při nebo po konzultaci studie v Brně dne 19.3.2014.Ve věcí souladu záměru
s platnou územně plánovací dokumentací stavební úřad Brno-sever uložil zpracovateli projektové
dokumentace vypracovat analýzu reálných hodnot regulativů (IPP a lZP) pro celou dotčenou
funkční plochu dle ÚPZ Soběšíce.Argumentem stavebního úřadu bylo,že se jedná 0 standardní
postup v případě záměrů umist'ovaných v rámci stabilizovaných ploch.Výsledkem analýzy je,že
navrhovaný záměr nepřekračuje maximální hodnoty regulativú IPP a IZP,které reálně vykazují
některé stávající objekty ve vyšetřované funkční ploše.Na základě této analýzy stavební úřad
schválil další pokračování projekčních prací ~ navíc v režimu společného územního rozhodnutí a
stavebního povolení.(podání žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního
povolení bylo provedeno pod Č.j.: 036421/14 dne 28.11.2014).Tato žádost byla zastavena dne
19.1.2015 usnesením SÚ <.>
<br> Chybou stavebního úřadu je i to,že upustilo od ústního jednání <.>
<br> Projektanti se průběžně vyrovnali s celou řadou změn,požadavků DOSS,správců DI a TI a místně
příslušného stavebního odboru a i s námitkami účastníků územního řízení s Čimž,koresponduji i

Úřad městské části města Brna,Brno-sever
Odbor stavební
601 47 B R N O,Bratislavská 70
Spisová značka:
Číslo jednací:
Oprávněná úřední osoba:
E-mail:
V Brně dne:
<br> STU/04/014086/15/Bura
MCBSev/011631/16
Ing.arch.XXXX XXXXXXXX,tel.: XXX XXX XXX,fax:
buranova.jana@sever.brno.cz
05.04.2016
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Žadatel: EUROCAPITAL INVESTMENT a.s <.>,Na Kovárně 6,644 00 Brno 44
Stavba: Na Kovárně 6 - novostavba bytového domu
<br> OZNÁMENÍ
O PODÁNÍ ODVOLÁNÍ A STANOVENÍ LHŮTY K VYJÁDŘENÍ
Úřad městské části města Brna,Brno-sever,odbor stavební (dále jen „stavební úřad“),příslušný podle §
13 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),vydal dne 29.02.2016 pod č.j.MCBSev/007577/16
rozhodnutí,kterým zamítnul žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby
„novostavba bytového domu s malometrážními byty Na Kovárně 95/6,Soběšice,Brno-sever“ <,>
u které v souladu s § 2 stavebního zákona zpřesnil její označení
„novostavba bytového domu ul.Na Kovárně 6 včetně retenční nádrže na pozemcích parc.č.80
a 81,vody,plynu,splaškové a dešťové kanalizace na pozemcích parc.č.80 a 84 a přípojky NN
na pozemcích parc.č.84 a 93 vše v k.ú.Soběšice“ <,>
kterou dne 30.04.2015 pod č.j.014086/15 podal u zdejšího stavebního úřadu žadatel,kterým je:
EUROCAPITAL INVESTMENT a.s <.>,IČO 28336810,Na kovárně 6,644 00 Brno 44 <,>
kterého zastupuje na základě plné moci
Ing.arch.XXXX XXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Lohniského č.p.869/16,Praha 5-Hlubočepy,152 00
Praha 52 (dále jen „zástupce žadatele“) <.>
Zástupce žadatele - účastníka řízení vymezeného podle ust.§ 85 odst.1 písm.a) stavebního zákona <,>
kterým je EUROCAPITAL INVESTMENT a.s <.>,IČO 28336810,Na kovárně 6,644 00 Brno 44,podal
v zákonné lhůtě dne 15.03.2016 pod č.j.009319/16 „Odvolání proti rozhodnutí o zamítnutí žádosti o
vydání rozhodnutí o umístění stavby „novostavba bytového domu ul.Na Kovárně 6 včetně retenční
nádrže na pozemcích parc.č.80 a 81,vody,plynu,splaškové a dešťové kanalizace na pozemcích parc.č <.>
80 a 84 a přípojky NN na pozemcích parc.č.84 a 93 vše v k.ú.Soběšice“ <.>
Stavební úřad oznamuje podání odvolání a v souladu s § 86 odst.2 zák.č.500/2004 Sb <.>,správní
řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) stanovuje lhůtu k vyjádření do 10 dnů
od obdržení tohoto oznámení.Odvolání je přílohou tohoto oznámení <.>
Po uplynutí této lhůty bude veškerý spisový materiál v této věci v souladu s ust.§ 88 odst.1 správního
řádu postoupen k rozhodnutí o odvolání odboru odvolacímu orgánu Magistrátu města Brna,Odboru
územního a stavebního řízení,Malinovského nám.3,601 67 Brno <.>
otisk razítka
<br> Ing.XXXX XXXXXXX
pověřená vedením odboru
Příloha: Odvolání Ing.arch.XXXX XXXXXXX,podané na stavební úřad dne XX.XX.2016 pod č.j.009319/16
<br> Č.j.MCBSev/011631/16
<br> str.2
<br> Obdrží:
Účastníci řízení podle § 85 odst.1 písm.a) stavebního zákona – doručuje se jednotlivě
žadatel /vlastník pozemků parc.č.80 a 81 oba v k.ú.Soběšice,na kterých se má stavba uskutečnit:
- EUROCAPITAL INVESTMENT a.s <.>,IDDS: 5cudyxi,Na Kovárně 6,Soběšice,644 00 Brno 44
Účastníci řízení podle § 85 odst.1 písm.b) stavebního zákona (obec) – doručuje se jednotlivě
- SMB,MČ Brno-sever,zast.starostou Mgr.M.Malečkem,Bratislavská 70,601 47 Brno
Účastníci řízení podle § 85 odst.2 písm.a) stavebního zákona – doručuje se jednotlivě
vlastník pozemku,na kterém se má stavba uskutečnit
pozemky parc.č.84 a 93 oba v k.ú.Soběšice
- Statutární město Brno,MMB odbor majetku,IDDS: a7kbrrn,Malinovského nám.3,602 00 Brno 2
jiné věcné právo k pozemkům a stavbám,na kterých se má stavba uskutečnit
zástavní právo pozemky parc.č.80 a 81 oba v k.ú.Soběšice
- XXXXXX XXXXXXX,Sladová XX,XXX XX Brno X
- XXXX XXXXX,Loukov č.p.XX,XXX XX Loukov u Kroměříže
- XXXXX XXXXXXXX,Hluboká X,XXX XX Brno XX
Věcné břemeno pozemky parc.č.84 a 93 oba v k.ú.Soběšice
- E.ON Distribuce,a.s <.>,IDDS: nf5dxbu,F.A.Gerstnera 6,370 01 České Budějovice 1
Věcné břemeno pozemek parc.č.93 v k.ú.Soběšice
- Česká telekomunikační infrastruktura a.s <.>,IDDS: qa7425t,6,130 00 Praha 3-Žižkov
Věcné břemeno pozemku parc.č.84 pro pozemek parc.č.603/1 <,>
- XXXXX XXXXXXX,Na Klínku X,XXX XX Brno XX
Účastníci řízení podle § 85 odst.2 písm.b) a § 109 písm.e) a f) stavebního zákona – doručuje se
veřejnou vyhláškou - osoby jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám a pozemkům
může být přímo dotčeno identifikováni označením pozemků a staveb na nich:
vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich dotčených záměrem
- pozemek parc.č.79 se stavbou č.p.101 v k.ú.Soběšice
- pozemek parc.č.74 v k.ú.Soběšice
- pozemek parc.č.82 se stavbou č.p.110 v k.ú.Soběšice
- pozemek parc.č.85 se stavbou č.p.107 v k.ú.Soběšice
- pozemek parc.č.86 se stavbou č.p.111 v k.ú.Soběšice
- pozemek parc.č.135/1 se stavbou č.p.702 v k.ú.Soběšice
- pozemeky parc.č.135/1,140/3,140/4 a 140/5 všechny se stavbou č.p.702 v k.ú.Soběšice
- pozemek parc.č.133/2 se stavbou č.p.260 v k.ú.Soběšice
- ...