URBANISTICKÁ
STUDIE
SÍDLIŠTĚ
KOMÁROV
<br> ZADAVATEL
ZPRACOVATELSKÝ TÝM
<br> DATUM
<br> Městys Komárov
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXXXX
Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
Ing.XXXXXX XXXXXXX
XXXX - XXXX
<br> URBANISTICKÁ
STUDIE
SÍDLIŠTĚ
KOMÁROV
ANALYTICKÁ ČÁST
ZADAVATEL
ZPRACOVATELSKÝ TÝM
<br> DATUM
<br> Městys Komárov
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXXXX
Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
Ing.XXXXXX XXXXXXX
říjen XXXX
<br> Urbanistická studie sídliště Komárov
ANALYTICKÁ ČÁST
<br> 1 ÚVOD / OBSAH
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> ÚVOD
<br> NÁZEV DÍLA
<br> O pořízení Urbanistické studie sídliště Komárov bylo rozhodnuto z podnětu Rady městyse v roce 2015 <.>
Zastupitelstvo Městyse Komárov rozhodlo o zadání zpracování urbanistické studie sídliště Komárov dne
23.6.2015 <.>
Urbanistickou studii sídliště Komárov tvoří dvě části:
- analytická část
- návrhová část koncepční
<br> Urbanistická studie sídliště Komárov
Analytická část
ZADAVATEL
Městys Komárov
Nám.Míru 204
267 62 Komárov u Hořovic
kontaktní osoby zadavatele:
XXXXXXX XXXXXXX (starosta městyse)
Ing.XXXXXXXX XXXXX
XXXXXXXX XXXXX
ZHOTOVITEL
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXXXX
Osov XX
XXX XX Osov
IČ XXXXXXXX
<br> Urbanistická studie sídliště Komárov bude v rozsahu analytické a návrhové části koncepční zpracována jako
územní studie v souladu s § 30 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) <,>
ve znění pozdějších předpisů <.>
Podle § 30 územní studie navrhuje,prověřuje a posuzuje možná řešení vybraných problémů,případně úprav
nebo rozvoj některých funkčních systémů v území,například veřejné infrastruktury,územního systému ekologické stability,které by mohly významně ovlivňovat nebo podmiňovat využití a uspořádání území nebo jejich
vybraných částí <.>
Návrhovou koncepční část studie bude možné využít jako podklad pro zpracování Územního plánu Komárov
nebo jeho změn,případně také dále dopracovat do návrhové části projektové,která bude podkladem pro
zadání zpracování projektové dokumentace dílčích revitalizačních zásahů v území <.>
OBSAH ANALYTICKÉ ČÁSTI STUDIE
1 ÚVOD / OBSAH
<br> 11 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
<br> 2 ŘEŠENÉ ÚZEMÍ / VLASTNICKÉ VZTAHY
<br> 12 VÝKRES TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
<br> ZPRACOVATELSKÝ TÝM
<br> 3 ŠIRŠÍ VZTAHY
<br> 13 ZELEŇ
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXXXX
(urbanismus)
<br> X FOTODOKUMENTACE STAVU
<br> XX VÝKRES ZELENĚ
<br> 5 VÝKRES SOUČASNÉHO STAVU ÚZEMÍ
<br> 15 VYBAVENÍ / MOBILIÁŘ
<br> 6 PARTICIPACE
<br> 16 VYBAVENÍ / AKTIVITY
<br> 7 DOPRAVA / STAV ÚZEMÍ
<br> 17 VYBAVENÍ / PROBLÉMY
<br> 8 DOPRAVA / KOMUNIKACE
<br> 18 VÝKRES PROBLÉMŮ
<br> 9 DOPRAVA / PARKOVÁNÍ
<br> 19 POTENCIÁLY ROZVOJE ÚZEMÍ
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
(urbanismus,zeleň)
Ing.XXXXXX XXXXXXX
autorizovaný inženýr pro dopravní
stavby ČKAIT č.0012939
(doprava)
DATUM ZPRACOVÁNÍ
<br> 10 DOPRAVA / PROBLÉMY
<br> říjen 2015
METODA PRÁCE
HLAVNÍ OKRUHY
ANALYTICKÉ ČÁSTI
<br> VÝSTUPY
ANALYTICKÉ ČÁSTI
<br> POHLED NA SEVEROVÝCHODNÍ OKRAJ
SÍDLIŠTĚ SMĚREM ZE SILNICE DO OSEKA
<br> DOPRAVA
<br> TECHNICKÁ
INFRASTRUKTURA
<br> PROBLÉMY
<br> ZELEŇ
<br> POTENCIÁLY
<br> VYBAVENÍ
<br> Urbanistická studie sídliště Komárov
ANALYTICKÁ ČÁST
<br> 2 ŘEŠENÉ ÚZEMÍ / VLASTNICKÉ VZTAHY
VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
(na podkladu katastrální mapy v rozsahu
katastrálního území Komárov u Hořovic)
Řešené území se nachází v severní části
sídla Komárov a tvoří jedno z hlavních
obytných území městyse <.>
Řešené území zahrnuje celé sídliště
včetně volných pozemků na okrajích
sídliště,obvodových objektů garáží a dvou
pozemků rodinných domů umístěných v
prostoru sídliště v ulici Nad Oborou <.>
Hranici sídliště v kontaktu s přilehlou
okolní zástavbou tvoří ulice,které jsou v
řešeném území také v celém rozsahu
zahrnuty včetně hlavního dopravního
napojení do ulice Sokolovická <.>
Řešené území je vymezeno na severním
okraji až k hranici správního území obce
Osek.V prodoužení ulice Okružní zde na
řešené území navazuje parcela s rodinným
domem; další rozvoj zástavby v sousedství
sídliště není plánován <.>
SCHÉMA VLASTNICKÝCH VZTAHŮ
LEGENDA
hranice řešeného území
katastrální mapa
doplnění hranic katastru
nemovitostí
budovy
<br> vlastnictví pozemků:
městys Komárov
soukromí vlastníci
obec Osek
plochy pronajímaných zahrádek
<br> Převážná část území (mimo pozemky
budov) je ve vlastnictví městyse Komárov <.>
Na severozápadním okraji území zasahuje
pozemek v majetku sousedního Oseka <.>
Budovy nejsou předmětem řešení této
studie,proto jejich vlastnictví není ve
schématu zobrazeno <.>
Většina pozemků využívaných jako
zahrádky jsou v soukromém vlastnictví
vyjma dvou ploch,které vlastní městys
a dlouhodobě je pronajímá jednotlivým
zájemcům <.>
Pro lepší orientaci jsou ve schématu i v
následujících výkresech zakresleny hranice
komunikací nezahrnuté v evidenci
Katastru nemovitostí ČR <.>
<br> Urbanistická studie sídliště Komárov
ANALYTICKÁ ČÁST
<br> 3 ŠIRŠÍ VZTAHY
SÍDELNÍ STRUKTURA Městys Komárov se nachází ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Hořovice,od níž je vzdáleno
cca 6 km po silnici II/117 vedoucí přes sousední obec Osek severně od Komárova <....