Ma g i s t r á t mě s t a Č e s ké B u d ě j o v ic e
Stavební úřad
nám.Přemysla Otakara II,č.1/1
<br> Magistrát města České Budějovice
Ing.Vlastislav Eliáš
Stavební úřad
Kněžská 19
370 92 České Budějovice
<br> Viz rozdělovník:
<br> Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br> Značka:
SU/7504/2014 BL
<br> Vyřizuje:
XXXX XXXXXX,Dis <.>
<br> Tel.:
XXXXXXXXX
<br> E-mail:
blazekj@c-budejovice.cz
<br> Datum:
15.3.2016
<br> ROZHODNUTÍ
Výroková část:
Stavební úřad České Budějovice,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c/ zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů
(dále jen "stavební zákon"),v řízení o změně územního rozhodnutí posoudil podle § 84 až 91
v návaznosti na § 94 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně územního rozhodnutí,kterou
dne 3.9.2014 podala společnost
Reality ŽÁČEK s.r.o <.>,IČO 28139097,Hradební 476/9a,370 01 České Budějovice 1 <,>
kterou zastupuje MANE ENGINEERING s.r.o <.>,IČO 25177494,Okružní 2615,370 01 České
Budějovice 1
(dále jen ”žadatel”),a na základě tohoto posouzení podle § 92 odst.2 v návaznosti na § 94 zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů
zamítá
žádost o vydání rozhodnutí o změně územního rozhodnutí pod zn.SU/9766/03- Va ze dne 31.3.2004
(právní moc 27.4.2004) na stavbu:
bytový dům,včetně nebytového objektu,zahrnující prodejny a administrativní prostory (uliční a
dvorní část),přípojky na inženýrské sítě (voda,kanalizace,plyn,NN,JTS),objekt garáží a
parkoviště,Lidická tř <.>,na pozemku parc.č.1378,1379,1380/1,1384,1381,1385,1380/3,3950/6 <,>
3950/2,v katastrálním území České Budějovice 7 <.>
<br> Rozsah změny územního rozhodnutí:
 na části původně navrhovaného objektu garáží je navržen bytový dům (IV.Etapa výstavby),o třech
nadzemních podlažích,obsahující dvě lékařské ordinace a tři byty na pozemku parc.č.1380/5 <,>
1381/2,1381/3,1381/4,1381/5,1381/6,1381/7,1384/1,1384/3,1384/4,1384/17,1385 v
katastrálním území České Budějovice 7
 přípojka vody,plynu,splaškové kanalizace,retenční nádrž dešťových vod (7,0 m3) se vsakem a
přepadem do jednotné kanalizace
 zpevněné plochy – parkovací stání (4 nové k 5 stávajícím),přístupové chodníky
<br> Č.j.SU/7504/2014 BL
<br> str.2
<br> Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Reality ŽÁČEK s.r.o <.>,IČO 28139097,Hradební 9a/476,370 01 České Budějovice <,>
kterou zastupuje MANE ENGINEERING s.r.o <.>,IČO 25177494,Okružní 2615,370 01 České
Budějovice
Odůvodnění:
Dne 3.9.2014 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně územního rozhodnutí pod zn <.>
SU/9766/03- Va ze dne 31.3.2004 (právní moc 27.4.2004).Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o
změně územního rozhodnutí.Stavební úřad opatřením ze dne 16.9.2014 informoval občanská sdružení o
podané žádosti.Ve stanoveném termínu se do řízení o změně územního rozhodnutí žádné občanské
sdružení nepřihlásilo.Stavební úřad opatřením ze dne 30.9.2014 oznámil zahájení řízení o změně
územního rozhodnutí a k projednání žádosti nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den
11.11.2014 <.>
Stavební úřad obdržel ze strany účastníků řízení námitky k řízení o změně územního rozhodnutí a to:
- dne 3.11.2014 od XXXX XXXXX Fialy a paní Fialové Ivany (majitele pozemku parc.č.1406,1407
v k.ú.České Budějovice 7)
- dne 5.11.2014 od paní Jany Ducháčkové (majitele pozemku parc.č.1402 v k.ú.České
Budějovice 7)
- dne 11.11.2014 (na místě samém) od XXXX XXXXXX Ondřicha paní Marie Ondřichové (majitele
pozemku parc.č.1387,1388,1399 v k.ú.České Budějovice 7)
- dne 11.11.2014 (na místě samém) od statutárního města České Budějovice (jako obce,na jejímž
území má být požadovaný záměr uskutečněn)
- dne 11.11.2014 (na místě samém) od Společenství pro Lékařský dům Lidická 108 a od
Společenství pro dům Lidická 2156/108a
O průběhu a výsledku ústního jednání spojeného s ohledáním na místě konaného dne 11.11.2014 byl
vyhotoven protokol.Stavební úřad obdržel po ústním jednání konaném dne 11.11.2014 vyjádření
Magistrátu města České Budějovice – útvaru hlavního architekta ze dne 24.11.2014 pod zn <.>
ÚHA/469/2014/Lo (na základě žádosti stavebního úřadu ze dne 6.11.2014 o součinnost Magistrátu města
České Budějovice – útvaru hlavního architekta).Stavební úřad sdělením ze dne 1.12.2014 umožnil
účastníkům řízení seznámit se s podklady rozhodnutí ve lhůtě 10 dnů.K vyjádření Magistrátu města
České Budějovice – útvaru hlavního architekta ze dne 24.11.2014 pod zn.ÚHA/469/2014/Lo se následně
dne 12.12.2014 vyjádřil zplnomocněný zástupce stavebníka <.>
Stavební úřad rozhodnutím ze dne 14.1.2015 zamítnul žádost o vydání rozhodnutí o změně územního
rozhodnutí pod zn.SU/9766/03- Va ze dne 31.3.2004 (právní moc 27.4.2004) na výše uvedenou stavbu <.>
Proti tomuto rozhodnutí bylo podáno odvolání.V přezkumném odvolacím řízení bylo dne 26.6.2015
odvolacím orgánem,tj.Krajským úřadem Jihočeského kraje,odborem územního plánování,stavebního
řádu a investic,oddělen...