Územní plán sídelního útvaru
Chabařovice
<br> Změna č.8
návrh
<br> 07/2015
ATELIER CHARVÁT,s.r.o <.>
Dukelských hrdinů 20
PRAHA 7
170 00
<br> 1
<br> Územní plán sídelního útvaru
Chabařovice Změna č.8
Pořizovatel:
Městský úřad Chabařovice
zastoupený Ing.Jindřichem Šilhavým
Zpracovatelé:
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX
XXXXX XXXXXX
Obsah Změny č.X územního plánu sídelního útvaru Chabařovice:
Textová část
Grafické přílohy
- základní členění 01
<br> (1 : 5000)
<br> - hlavní výkres 02
<br> (1 : 5000)
<br> - výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací 03
<br> (1 : 5000)
<br> Obsah odůvodnění Změny č.8 územního plánu sídelního útvaru Chabařovice:
Textová část
Grafická příloha
- koordinační výkres 04
- výkres předpokládaných záborů ZPF
- širší vztahy
<br> 06
<br> (1 : 5000)
05
<br> (1 : 5000)
(1 : 50 000)
<br> Přehled termínů a zkratek:
ZPF – zemědělský půdní fond
CHLÚ – chráněné ložiskové území
DP – dobývací prostor
ÚSES – územní systém ekologické stability
2.Z+D VÚC SHP – druhé Změny a doplňky územního plánu velkého územního celku Severočeské
uhelné pánve
RBK – regionální biokoridor
LBC – lokální biocentrum
VKP – významný krajinný prvek
RR paprsek – paprsek radioreleového spoje
<br> 2
<br> PŘEHLED LOKALIT ZMĚNY Č.8
Lokalita VIII/1 - parcely p.č.1555/28 (část),1555/10 (část),1555/26 (část) (k.ú.Chabařovice)
Parcely p.č.1555/10 a 1555/26,k.ú.Chabařovice,jsou vedeny v katastru nemovitostí jako ostatní
plochy,parcela p.č.1555/28,k.ú.Chabařovice,je vedena v katastru nemovitostí jako trvalý travní
porost <.>
Lokalita VIII/1 je vedena v grafické části dokumentace ve výkresech 01,02,03,04 a 05
Lokalita VIII/2 – parcely p.č.1555/29 a 1555/73,(k.ú.Chabařovice)
Parcela p.č.1555/29,k.ú.Chabařovice,je vedena v katastru nemovitostí jako ostatní plocha,parcela
p.č.1555/73,k.ú.Chabařovice,je vedena v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří <.>
Jedná se o uvedení současného stavu území do souladu s ÚPD <.>
Lokalita VIII/2 je vedena v grafické části dokumentace ve výkresech 01,02,03,04 a 05
Lokalita VIII/4 – parcela p.č.1456/1,(k.ú.Chabařovice).Parcela je vedena v katastru nemovitostí jako
ostatní plocha <.>
Lokalita VIII/4 je vedena v grafické části dokumentace ve výkresech 01,02,03,04 a 05
Lokalita VIII/5 – parcela p.č.1685/1,(k.ú.Chabařovice).Parcela je vedena v katastru nemovitostí jako
orná půda <.>
Lokalita VIII/5 je vedena v grafické části dokumentace ve výkresech 01,02,03,04 a 05
Lokalita VIII/6 – parcela p.č.1538/1,3,4,5,6,7,1539/4 (k.ú.Chabařovice).Parcela je vedena
v katastru nemovitostí jako orná půda <.>
Lokalita VIII/6 je vedena v grafické části dokumentace ve výkresech 01,02,03,04 a 05
Lokalita VIII/8 - k.ú.Chabařovice - zpřesnění koridoru železniční tratě č.140 a č.130 Klášterec nad
Ohří - Ústí nad Labem (vyplynulo z průběhu zpracovávání Změny č.8 ÚPnSÚ Chabařovice)
Lokalita VIII/9 - k.ú.Chabařovice - zpřesnění koridoru napojení kanalizace Chlumec na ČOV Ústí nad
Labem (vyplynulo z průběhu zpracovávání Změny č.8 ÚPnSÚ Chabařovice)
<br> 3
<br> Změna č.8 územního plánu
sídelního útvaru Chabařovice –
návrh (výroková část)
1.Vymezení zastavěného území
Zastavěné území v oblasti řešené lokality bylo zpřesněno na základě provedených doplňujících
průzkumů a rozborů.Odkaz na výkresy,ve kterých je zastavěné území vymezeno – Výkres
základního členění,Hlavní výkres,Koordinační výkres,Výkres záborů ZPF <.>
<br> 2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje
jeho hodnot
Zásady celkové koncepce rozvoje obce
Celková koncepce rozvoje obce je zachována,je doplněna o dílčí rozvojové plochy (zastavitelné
plochy) k podpoření nabídky ploch určených pro bydlení a rekreaci na základě prověření ploch lokalit
vyplývajících z projednaného a schváleného zadání Změny č.8.Jedná se o 5 izolovaných lokalit –
lokalita VIII/1 určenou pro rozvoj bydlení,lokalita VIII/2,jíž je nutné uvést do souladu ÚPD se
skutečným stavem,lokalita VIII/4 a lokalita VIII/5 určené pro rozvoj bydlení a lokalita VIII/6 určená pro
rozvoj rekreace.Předmětné pozemky určené pro výstavbu přiléhají k zastavěnému území sídla Český
Újezd (lokality VIII/1,2) nebo k zastavěnému území sídla Chabařovice (lokality VIII/4,5,6).Změna je
žádoucí s cílem podpory bydlení v sídle Český Újezd a bydlení a rekreace ve městě Chabařovice <.>
<br> Hlavní cíle rozvoje
Mezi hlavní cíle rozvoje ve Změně č.8 patří urbanistické využití jednotlivých izolovaných ploch
schválených v zadání Změny č.8.Návrh doplňuje území o dílčí plochy ve smyslu rozvoje funkce
bydlení a rekreace.Lokalita VIII/2 uvádí ÚPD do souladu se skutečným stavem <.>
Návrh zpřesňuje koridory dopravní resp.technické infrastruktury - koridor i resp.koridor V5,vyplývající
ze ZÚR ÚK <.>
<br> Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot
Návrh rozvoje sídla Český Újezd a Chabařovice v rámci změny ÚPnSÚ Chabařovice bude
zachovávat a zbohacovat hodnoty území.Současné historické,kulturní,urbanistické ani přírodní
hodnoty nejsou návrhem Změny č.8 územního plánu negativně dotčeny <.>
Z hlediska ochrany pří...