Výběrové řízení na provozovatele
FIT CENTRA
Město Planá nad Lužnicí,Zákostelní 720,391 11 Planá nad Lužnicí
oznamuje
v souladu se zákonem o obcích č.128/2000 Sb.v platném znění záměr
pronajmout část prostorů v městské hale,která se nachází na adrese ČSLA 244 <,>
391 11 Planá nad Lužnicí.Za tím účelem vyhlašuje
<br> VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ
na pronájem a provoz části prostor v městské hale,která se nachází na
adrese ČSLA 244,391 11 Planá nad Lužnicí <.>
<br> I <.>
<br> Popis nabízených prostor
<br> Předmětem výběrového řízení je pronájem části městské haly nacházející se na
adrese ČSLA 244,391 11 Planá nad Lužnicí <.>
Pronájem se týká následujících prostorů o celkové výměře 459,53 m2
2.01 schodiště
2.02 XXXX s občerstvením
<br> XX,XX mX
XX,12 m2
<br> 2.03 chodba
<br> 2,40 m2
<br> 2.04 šatna I
<br> 19,96 m2
<br> 2.05 umývárna
<br> 9,25 m2
<br> 2.06 WC
<br> 1,47 m2
<br> 2.07 šatna II
2.08 WC
2.09 umývárna
2.10 předsíň WC
2.11 WC
<br> 17,77 m2
2,95 m2
11,08 m2
1,95 m2
1,88 m2
<br> 2.12 ricochet
<br> 44,00 m2
<br> 2.13 bowling
<br> 136,68 m2
<br> 2.14 strojovna bowlingu
<br> 23,02 m2
<br> 3.01 chodba
<br> 11,45 m2
<br> 3.04 předsálí
<br> 20,14 m2
<br> 3.05 fitness sál
<br> 98,47 m2
<br> Jednotlivé místnosti jsou vybaveny zařízením,které je uvedeno v příloze
č.1
<br> Další požadavky na plnění:
1.Předpokládaný termín zahájení pronájmu a provozování: 1.4.2016
2.Doba trvání smlouvy na dobu určitou 5 let s možností opce na další 3 roky <.>
3.Nájemce bude povinen užívat předmět nájmu výhradně k provozování
fitness centra a není oprávněn způsob užívání změnit <.>
4.Ostatní potřebné vybavení k provozování fitness centra si zajišťuje
nájemce na své náklady
5.Nájemce bude zajišťovat pravidelnou údržbu pronajatého i vlastního
zařízení na vlastní náklady
6.Nájemce bude zajišťovat pravidelný úklid pronajatých prostor na vlastní
náklady
7.Nájemce umožní volný vstup pronajímateli po oznámení za účelem
kontroly
8.Nájemce umožní volný vstup pronajímateli do místností č.3.02 osvětlovací
místnost a 3.03 příruční sklad
9.Nájemce bude platit stanovené nájemné v pravidelných měsíčních
splátkách vždy do 5.dne běžného měsíce
10.Nájemce bude hradit spotřebu všech energií v měsíčních zálohách
s následným ročním vyúčtováním
11.Nájemce zajistí trvale nekuřácký provoz ve všech pronajatých prostorech
12.Nájemce zajistí otevírací dobu FIT CENTRA minimálně 5 dní v týdnu od
17.00 do 21.00 hodin
13.Nájemce poskytne bezplatně pronajímateli pronajaté prostory maximálně
na 2 dny v roce
14.Nájemce poskytne bezplatně pronajímateli pronajaté prostory v den
slavnostního otevření
15.Nájemce souhlasí s tím,že pronajímatel je oprávněn v případě své potřeby
(tj.přechodu na režim s DPH) navýšit vysoutěžené nájemné o daň
z přidané hodnoty v zákonné výši.K tomuto kroku je pronajímatel
oprávněn po oznámení nájemci 3 měsíc dopředu před přechodem na
uvedený režim <.>
16.Nájemce nesmí pronajímat pronajaté prostory bez písemného souhlasu
pronajímatele
17.Nájemce předloží pronajímateli před uzavřením nájemní smlouvy kopii
pojistné smlouvy,která bude řešit odpovědnost nájemce za škody na
majetku pronajímatele do výše 3 000 000,- Kč
18.Nájemce předloží pronajímateli před uzavřením nájemní smlouvy kopii
uzavřené smlouvy na likvidaci odpadu
<br> 19.Přílohu tohoto záměru tvoří návrh nájemní smlouvy,který pronajímatel
považuje za závazný.Vítězný uchazeč bude povinen respektovat podmínky
stanovené v tomto návrhu <.>
20.Veškeré náklady se zpracováním nabídky nese zájemce
<br> II <.>
<br> Podmínky a kritéria výběrového řízení
<br> Město Planá nad Lužnicí požaduje od zájemců doložení následujících základních
kvalifikačních a dalších kritérií:
-
<br> -
<br> živnostenské oprávnění k předmětu nájmu
bezúhonnost provozovatele (uchazeč doloží čestným prohlášením o XXX <,>
že nebyl pravomocně odsouzen ani proti němu není vedeno trestní stíhání
a nejsou mu známy žádné překážky v podnikání.V případě uchazeče
právnické osoby se čestné prohlášení musí vztahovat na všechny členy
statutárního orgánu <.>
bezdlužnost vůči finančním úřadům,zdravotním pojišťovnám a správě
sociálního zabezpečení doloží uchazeč čestným prohlášením,že nemá
nedoplatky na daních,zdravotním nebo sociálním pojištění <.>
<br> III <.>
<br> Výběrová kritéria
<br> Nabídky budou hodnoceny podle následujících kritérií:
a) Podnikatelský záměr
b) Výše nájemného za měsíc
<br> 10 bodů
90 bodů
<br> Výběrová komise přidělí nejúspěšnější nabídce v každém z kritérií maximální
počet bodů,ostatním nabídkám počet bodů podle poměru k nejúspěšnější
nabídce.Zvítězí nabídka s nejvyšším počtem bodů <.>
<br> IV.Další podmínky výběrového řízení
Výběr bude proveden výběrovou komisí složenou z členů rady města.Následně
budou výsledky zveřejněny na úřední desce města <.>
Prohlídka místa pronájmu je organizována 25.2.2016 v 9.00 hodin <.>
Rada města si vyhrazuje právo o vítězi nerozhodnout a výběrové řízení zrušit <.>
Rovněž si XXXX města vyhrazuje právo vyžádat si od uchazečů dodatečné
informace nebo doklady <.>
<br> IV <.>
<br> Předkládání nabíde...

Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
uzavřená podle §§ 2201 a §§ 2302 a násl.<.> obč.zák.č.89/2012 Sb.v platném znění
Smluvní strany :
l.Město Planá nad Lužnicí,Zákostelní 720,391 11 Planá nad Lužnicí,IČ : 00252654,zast <.>
starostou,Ing.Jiřím Šimánkem
jako pronajímatel
a
2.……………………………………………………………………………………………….<.>
jako nájemce
uzavírají níže uvedenou smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání:
I <.>
Pronajímatel prohlašuje,že je výlučným vlastníkem nemovitosti čp.244 v ulici ČSLA
v Plané nad Lužnicí – městské haly,která po provedené rekonstrukci bude sloužit jako
sportovní a společenské centrum města.Zapsána je na LV l000l pro k.ú.a obec Planá nad
Lužnicí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj,katastrální pracoviště Tábor
II <.>
Touto smlouvu pronajímatel pronajímá nájemci dále uvedené prostory a zařízení ve výše
uvedené nemovitosti k provozování fitness centra,bowlingu,ricochetu a minibaru a nájemce
se zavazuje k jejich užívání v souladu se smlouvou a k placení sjednaného nájemného.Plocha
pronajímaných prostor činí 459,53 m2 a obsahuje :
2.01
2.02
2.03
2.04
2.05
2.06
2.07
2.08
2.09
2.10
2.11
2.12
2.13
2.14
<br> schodiště
XXXX s občerstvením
chodba
šatna I
umývárna
WC
šatna II
WC
umývárna
předsíň WC
WC
ricochet
bowling
strojovna bowlingu
<br> 23,94 m2
33,12 m2
2.40 m2
19,96 m2
9,25 m2
1,47 m2
17,77 m2
2,95 m2
11,08 m2
1,95 m2
1,88 m2
44,00 m2
136,68 m2
23,02 m2
<br> -2–
3.01
3.04
3.05
<br> chodba
předsálí
fitness sál
<br> 11,45 m2
20,14 m2
98,47 m2
<br> Vybavení z majetku pronajímatele,které je součástí nájmu,je uvedeno v příloze č.1,která je
nedílnou součástí této smlouvy.Plánek pronajímaných prostor tvoří přílohu č.2 <.>
III <.>
Pronajaté prostory mohou být užívány nájemcem pouze k účelu,pro který mu byly
pronajaty a bez souhlasu pronajímatele nesmí být nájemcem přenechány k užívání třetí osobě <.>
IV <.>
Smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1.4.2016 do 31.3.2021 s tím,že ji lze prodloužit
v případě bezchybného fungování smluvního vztahu o další,nejméně 3 roky <.>
Nájem skončí uplynutím doby,na kterou byl sjednán,pokud nájemce nejméně 3 měsíce
před jeho skončením nepožádá pronajímatele o jeho prodloužení <.>
Nájem lze ukončit i dohodou smluvních stran nebo výpovědí.Pro výpověď ze strany
nájemce platí ust.§ 2308 obč.zák <.>,ze strany pronajímatele ust.§ 2309.Výpovědní doba je
tříměsíční.Bez výpovědní doby lze nájem ukončit,porušuje-li smluvní strana zvlášť
závažným způsobem své povinnosti ( užívání pronajaté věci takovým způsobem,že se
opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo hrozí zničení věci,nezaplatí-li nájemce
nájemné XXX do splatnosti příštího nájemného) nebo dojde-li k zániku předmětu nájmu - §§
2226 – 2228 obč.zák <.>
Pro skončení nájmu výpovědí se použijí ust.o skončení nájmu bytu na dobu určitou <,>
upravená v ust.§§ 2287 a 2288 obč.zák <.>,obdobně <.>
V <.>
Výše nájemného,vycházející z nabídky nájemce činí ………… Kč ročně,placeno bude
měsíčně po ……………Kč ve lhůtě do 5.dne každého kalendářního měsíce.Spolu
s nájemným bude hrazena záloha na služby související s nájmem – teplo,teplá voda,studená
voda,odběr elektrické energie,příp.další dohodnuté služby,ve výši ……… Kč měsíčně,to
vše na účet pronajímatele.Zálohy na služby budou vyúčtovány nejpozději do konce dubna
každého roku za rok předchozí.Pronajímatel může zálohy na služby zvýšit,pokud dojde ke
změně cen služeb nebo zálohy nedostatečně pokryjí výdaje <.>
<br> -3VI <.>
Pronajímatel prohlašuje,že pronajaté prostory jsou způsobilé k smluvenému užívání a
nevykazují žádné vady,na které by měl nájemce zvláště upozornit <.>
Nájemce prohlašuje,že si uvedené prostory prohlédl,neshledal závady,které by bránily
jejich užívání ke smluvenému účelu a v tomto stavu je do nájmu přebírá <.>
VII <.>
Nájemce se zavazuje užívat pronajaté prostory k účelu,pro který mu byly pronajaty a
nepřenechat je bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele komukoliv jinému,jakož i
k tomu,že nebude o své vůli měnit způsob jejich užívání a užívat je tak,aby nedocházelo
k jejich nadměrnému opotřebení <.>
Zavazuje se k udržování těchto prostor a jejich bezprostředního okolí v pořádku a čistotě a
k jejich běžné údržbě,jakož i k včasnému ohlášení závad,které přísluší odstranit
pronajímateli.Souhlasí s tím,aby k vymezení běžné údržby byla použita příslušná ust <.>
vládního nařízení č.308/2015 Sb <.>,uvedená v jeho § 4 <.>
Bere na vědomí,že po skončení nájmu je povinen vrátit pronajaté prostory ve stavu
v jakém je převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení.Škody,které by vznikly jeho
zaviněním nebo opotřebením předmětu nájmu nad běžné opotřebení,je povinen pronajímateli
uhradit <.>
Dále se nájemce zavazuje:
zajistit si potřebné vybavení fitness centra na své
náklady vyjma toho,co mu bylo pronajato <,>
zajišťovat běžnou údržbu pronajatého i vlastního
zařízení na vlastní náklady <,>
zajišťovat úklid pronajatých prostor na své náklady <,>
umožnit pronajímateli po předchozím oznámení
kontrolu pronajatých prostor a jeho zařízení
umožnit pronajímateli vstup do m...