Změna č.3 územního plánu Velešín – návrh zadání
<br> Návrh
<br> ZADÁNÍ
ZMĚNA Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU
VELEŠÍN
<br> Návrh zadání určený k projednání s dotčenými orgány
<br> Vypracoval:
Odbor životního prostředí a úřad územního plánování MěÚ Kaplice za technické pomoci
projektanta a ve spolupráci s určeným zastupitelem města Velešín
Únor 2016
<br> 1
<br> Změna č.3 územního plánu Velešín – návrh zadání
OBSAH:
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury ………………………………………………….…….<.> ……….<.> … 3
B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit ………………………………………………….<.>.…………… 4
C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo ….4
D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci ……………………………….…………………….<.> 4
E.Případný požadavek na zpracování variant řešení ……………………………………….4
F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ………………………….<.> …….4
G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území ……………………………………………………………………………….<.> ….<.>.<.> 5
<br> 2
<br> Změna č.3 územního plánu Velešín – návrh zadání
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména
v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot
jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu
k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
Vymezení řešeného území
Řešené území změny č.3 územního plánu Velešín (dále jen „změna ÚP“) se nachází uvnitř
zastavěného území města Velešín a zahrnuje pouze pozemky se stávajícími stavbami
občanské vybavenosti (dvě ubytovny) a ostatní plochou,která je z převážné části využívána
jako parkoviště.Řešené území tedy zahrnuje pouze pozemky dle katastru nemovitostí
st.p.227/1,281 a parc.č.418/21 v katastrálním území (dále jen „k.ú.“) Velešín <.>
Dle současně platného územního plánu Velešín (dále jen „ÚP“) je řešené území změny ÚP
součástí plochy občanského vybavení,z východu a částečně i ze severu je obklopeno plochou
občanského vybavení,přičemž právě řešené území se z plochy tohoto způsobu využití
vyjímá.Ze severu je řešené území změny ÚP částečně obklopeno plochou veřejného
prostranství – místní a účelové komunikace,chodníky,sjízdné chodníky,hlavní pěší tahy a ze
západu je obklopeno plochou bydlení,na kterou by mělo,pokud tato změna bude schválena <,>
přímo navazovat.Podél jižní hranice řešeného území vede místní obslužná komunikace,která
je vymezena jako plocha veřejného prostranství – místní a účelové komunikace,chodníky <,>
sjízdné chodníky,hlavní pěší tahy <.>
Řešené území je vyznačeno v grafické příloze tohoto zadání <.>
Požadavky na rozvoj řešeného území změny ÚP
Územně plánovací dokumentace má směřovat ke shodě ve způsobu využívání a usměrňování
vývoje v území,a to způsobem,který vede k vyváženému vztahu územních podmínek
pro příznivé životní prostředí,hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel
území – tj.udržitelný rozvoj území <.>
Požadavkem na řešení změny ÚP je prověření změny způsobu využití v řešeném území
z plochy občanského vybavení na plochy bydlení.Změna způsobu využití území by měla
zajistit možnost změny užívání stávajících objektů z ubytoven na bytové domy a do budoucna
případnou výstavbu třetího bytového domu.Součástí daného území by samozřejmě zůstal
dostatečný prostor pro potřebný počet parkovacích míst,která jsou u takovýchto objektů
zapotřebí <.>
Urbanistická koncepce bude vycházet z platného ÚP Velešín.Zastavěné území nebude touto
změnou měněno <.>
Při řešení Změny budou respektovány obecné republikové priority pro udržitelný rozvoj
území vyplývající z PÚR ČR a ze ZÚR Jihočeského kraje <.>
Požadavky vyplývající z dalších širších územních vztahů
S ohledem na polohu řešeného území změny ÚP uvnitř zastavěného území v k.ú.Velešín
nejsou z hlediska širších vztahů vymezeny další požadavky <.>
Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů
Při řešení návrhu změny ÚP se na základě územně analytických podkladů (dále jen „ÚAP“)
stanovuje požadavek respektovat a zohlednit zejména následující limity v území:
zastavěné území (A001)
vzdálenost 50 m od okraje lesa (A040)
vodovodní síť včetně OP (A068)
síť kanalizačních stok včetně OP (A070)
komunikační vedení včetně OP (A082)
ostatní limity vyplývající z ÚAP
3
<br> Změna č.3 územního plánu Velešín – návrh zadání
Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání
veřejné infrastru...

MESTSKY URAD KAPLICE
odbor životního prostředí a úřad územního plánování
Náměstí 70.382 41 Kaplice
<br> fax: 380 303 l 10,telefon: 380 303 147.e-mail“.tomaselggmestokapljcącz.pinfyflngštolgaplicc._cqz
<br>
<br> dj.<.> - Mšúk/Oćnzz/zoió
<br> Spisová Značka: SZ MěÚK/ 01 126/2016/04
<br> VKaplící dne.“ 16.2.2016
<br> Za správnost vyhotover-íí: XXXXXX XXXXXXX ~ odborný referent (pořizovatel)
<br> vEŘEJNÄ VYHLÁŠKA
<br> OZNÁMENÍ
<br> o projednávání návrhu Zadání Změny ě.3 územního plánu Velešín
<br> Městský úřad Kaplice,odbor zivotniho prostředí a úřad územního plánovánk jako orgán vykonávající
působnost ve věcech územního plánování příslušný podle ust.§ 6 odst.1 písın.a) zákona ě.183/'2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).ve znění pozdějších předpisů (dále
jen "stavební zákon") oznamuje.Že byl zpracován návrh Zadání Změny ě.3 územního plánu
Velešín <.>
<br> V souladu s ust.§ 47 odst.2 stavebního zákona je návrh zadání vystaven k veřejnému nahlédnutí po
dobu 30 dnů ode dne vyvěšení tohoto oznámení na Městském úřadě Kaplice.odboru Žívotního
prostředí a úřadu územního plánování (l.patro.ěíslo dveří 224) a na Městském úřadě Velešín a dále
způsobeın umožňující dálkový přístup.V uvedené lhůtě může každý uplatnit u pořizovatele písemné
připomínky.Návštěvu doporučujeme v úřední dny: pondělí a středa od 7:30 do 16:30 hod.Mimo
úřední dnyje možno prohlídku podkladů dohodnout telefonicky na tcl.ě.3 80 303 147 (MěÚ Kaplice)
nebo 380 331 541 (MěÚ Velešín).Dáleje návrh zadání zveřejněn na elektronických úředních deskách
obou obcí způsobem umožňující dálkový přístup <.>
<br> V souladu s ust.§ 47 odst.2 stavebního zákona mohou do 30 dnů od obdržení návrhu zadání dotčené
orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou
požadavky na obsah územního plánu vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích podkladů <.>
V téže lhůtě uplatní krajský úřad jako příslušný úřad u pořízovatele stanovisko.sousední obce mohou
uplatnit podněty.Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty doručí příslušný' orgán ochrany přírody
pořizovateli a příslušnému úřadu stanovisko podle § 455 zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepříhlíżí <.>
<br> __ /
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>.v nano kai'JLtcE y'/
-` “' 'Í-i-.--.“št.".ši`.r`fl :'ırzaíštffaąfi --./
_ ",`.<.> _._ v.f/ '
<.> 'ˇ '-`-.`,[".<.> i'.“.':";--.'í tìflıf_'ız'ì~'."fl`.'‹.=-ˇ`-1.' /`_“// -
<.>._1.<.>.I I./// n.___`_`______
_vj __“ /.R.014` | j?
i.s.<.>.: "__a _ f c.oman ıotıty
<br> a úřadu územního plánování
<br> Vyvěšeno na úřednídesce dne: 73)' '
<br> Sejmuto Z úřední desky' dne: - /L
fi/ MM//x'v/Ă /fı I f L“ L Ĺ
<br> Razítko a podpis orgánu.který potvrzuje vyvěšení a sejmutí z úřední desky <.>
<br> cj_z Mèt'JK/O4322/20 ı ó Queer i víš-f“-EI