S t a t u t á r n í m ě s t o Č e s ké B u d ě j o vi c e
Magistrát města České Budějovice
Odbor územního plánování
nám.Přemysla Otakara II,č.1/1
Magistrát města České Budějovice
Ing.XXXXXX XXXXX
odbor územního plánování
nám.Přemysla Otakara II <.>,č.1/1
370 92 České Budějovice
<br> Magistrát města České Budějovice
Úřední deska
Obec Zahájí
Úřední deska
<br> Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br> Značka:
OÚP/O-136/2016/Dl-V
<br> Vyřizuje:
Tel.:
Ing.arch V.Dolejšek 386 803 012
<br> Datum vyvěšení:
<br> 11.2.2016
<br> Datum sejmutí:
<br> 14.3.2016
<br> E-mail:
dolejsekv@c-budejovice.cz
<br> Datum:
2016-01-28
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
K NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ZAHÁJÍ
v katastrálním území ZAHÁJÍ
Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování (dále jen „pořizovatel“),jako orgán
vykonávající působnost ve věcech územního plánování podle ustanovení § 5 odst.(1) a (2) a § 6
odst.(1) zák.č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném
znění (dále jen „stavební zákon“),oznamuje ve smyslu ustanovení § 20 a § 55 stavebního zákona
a v souladu s ustanovením § 11 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění <,>
<br> VYSTAVENÍ K VEŘEJNÉMU NAHLÉDNUTÍ
NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ZAHÁJÍ
v katastrálním území Zahájí
(dále jen „zadání změny č.1 ÚP Zahájí“) <.>
Návrh zadání změny č.1 ÚP Zahájí zpracoval v souladu s § 55 a § 47 odst.(1) stavebního zákona
pořizovatel ve spolupráci s určeným členem zastupitelstva.Vzhledem ke skutečnosti,že s ohledem na
rozsah návrhu zadání změny č.1 ÚP Zahájí není možno jej zveřejnit na úřední desce v úplném znění <,>
sděluje magistrát města v souladu s ustanovením § 172 odst.(2) zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád <,>
v platném znění,a § 20 odst.(1) stavebního zákona,že je na úřední desce Magistrátu města České
Budějovice a na úřední desce obce Zahájí po dobu 30 dnů,tj.od 11.února 2016 do 14.března 2016 <,>
zveřejněna tato veřejná vyhláška <.>
<br> IČ: 002 44 732
<br> DIČ: CZ 002 44 732
<br> číslo tel.ústředny: 386 801 111
<br> Veřejná vyhláška včetně návrhu zadání změny č.1 ÚP Zahájí je v této lhůtě zveřejněna na
elektronické úřední desce Magistrátu města České Budějovice http://www.c-budejovice.cz a na
elektronické úřední desce obce Zahájí http://www.zahaji.cz <.>
Zároveň je ve stejné lhůtě do návrhu zadání změny č.1 ÚP Zahájí možné nahlédnout na odboru
územního plánování Magistrátu města České Budějovice,nám.Přemysla Otakara II,č.1,2,IV.patro <,>
č.dv.402c,Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXX.K nahlédnutí do dokumentace doporučujeme využít úřední
dny,tj.pondělí a středa od 8.00 do 17.00,pátek od 8.00 do 11.30 <.>
Souběžně je do návrhu zadání změny č.1 ÚP Zahájí možné nahlédnout na obecním úřadě Zahájí <.>
K nahlédnutí do dokumentace doporučujeme rovněž využít úřední dny,tj.pondělí od 18.00 do 20.00 <.>
Do 15 dní od doručení této veřejné vyhlášky,tj.do 14.března 2016,může každý uplatnit své
připomínky (§ 47 odst.(2) stavebního zákona).K připomínkám uplatněným po uvedené lhůtě se
nepřihlíží <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXXX
vedoucí odboru
územního plánování
<br> Příloha pro elektronické úřední desky: návrh zadání změny č.1 ÚP Zahájí
Tato veřejná vyhláška musí být vyvěšena na úřední desce Magistrátu města České Budějovice a obce Zahájí min.po dobu
30 dnů <.>
<br> Strana 2 (celkem 2)

&
<br> Změna č.1 územního plánu
ZAHÁJÍ
stupeň dokumentace:
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br> katastrální území:
<br> Zahájí
<br> Pořizovatel:
Magistrát města České Budějovice
odbor územního plánování
<br> leden 2016
<br> OBSAH
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a
dostupnosti veřejné infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
využití,které bude nutno prověřit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo
předkupní právo.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,v kterých bude rozhodování
o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní
studie nebo uzavřením dohody o parcelaci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
E.Případný požadavek na zpracování variant řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání
obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný
rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
<br> 2
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména
v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany
hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu
k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
Vymezení řešeného území
Řešené území změny č.1 územního plánu Zahájí (dále jen „změna č.1 ÚP“) se skládá z jedné lokality
v katastrálním území Zahájí:
 lokalita a – pozemek parc.č.360/2 a část pozemku parc.č.359/12
Požadavky na rozvoj řešeného území změny č.1 ÚP
Územně plánovací dokumentace má směřovat ke shodě ve způsobu využívání a usměrňování vývoje v
území,a to způsobem,který vede k vyváženému vztahu územních podmínek pro příznivé životní
prostředí,hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území – tj.udržitelný rozvoj území <.>
Požadavkem na řešení změny č.1 ÚP je na základě záměrů jednotlivých fyzických osob:
a) lokalita a:
Pozemek parc.č.360/2 a část pozemku parc.č.359/12 se dle ÚP nacházejí v ploše územní rezervy
U3.Požadavek je na odstranění řešené lokality z této územní rezervy a změna funkčního využití v ní
z plochy zemědělské (Zo) na plochu bydlení (B) <.>
Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje
Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 (dále jen „PÚR“) vyplývají pro řešení ÚP následující požadavky:
 prověřit,příp.zohlednit dotčení řešeného území rozvojovou oblastí OB10 České Budějovice (čl.49
PÚR) <,>
 prověřit,příp.zohlednit dotčení řešeného území multimodálním koridorem M1,který v sobě zahrnuje
územní koordinaci koridorů konvenční železniční dopravy C-E 551,dálničního a silničního koridoru D3
a R3,splavnění Vltavy do Českých Budějovic,plochu mezinárodního letiště a veřejného logistického
centra (čl.82 PÚR) <,>
 prověřit,příp.zohlednit dotčení řešeného území mezinárodním letištěm České Budějovice L3 (čl.133
PÚR) <.>
Řešené území se nedotýká rozvojové osy OS6,specifické oblasti SOB 01 Šumava,ani jiných záměrů v
oblasti technické a dopravní infrastruktury <.>
V návrhu ÚP bude v odůvodnění popsána vazba na jednotlivé priority dle PÚR <.>
Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem
Návrh změny ÚP prověří všechny úkoly a požadavky pro navazující územně plánovací dokumentace <,>
stanovené v jednotlivých kapitolách výrokové části Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje ve znění
pozdějších změn (dále jen „ZÚR“),jejichž aktuální znění bylo vydáno Zastupitelstvem Jihočeského kraje
dne 17.12.2015 s účinností od 6.1.2016 <.>
Vzhledem k poloze řešeného území změny č.1 ÚP jsou základní následující požadavky:
 prověřit,příp.zohlednit dotčení řešeného území koridorem veřejné dopravní infrastruktury
nadmístního významu Zahájí – Olešník – C...