HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
MAGISTRÁT HLAV NÍHO MĚSTA PRAHY
Odbor stavebního řádu
<br> Č.j.:
MHMP 145169/2016
Sp.zn.:
S-MHMP 944144/2015/STR
<br> *MHMPXP3BQEPP*
<br> Vyřizuje/tel <.>
<br> *MHMPXP3BQEPP*
<br> Datum
<br> Mgr.XXXXXXXX XXXXXXXX
X.X.XXXX
XXX XX XXXX
Počet listů 2
<br> USNESENÍ
Magistrát hlavního města Prahy,odbor stavebního řádu,jako správní orgán příslušný dle
ust.§ 81 odst.3 písm.a) zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním městě Praze,ve znění pozdějších
předpisů,a dle § 94 odst.4 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řádu,ve znění pozdějších předpisů <,>
(dále jen správní řád) <,>
zastavuje přezkumné řízení zahájené usnesením ze dne 23.9.2015 k přezkoumání
pravomocného rozhodnutí,které vydal Úřad městské části Praha 12,odbor výstavby <,>
spis.zn.: P12 20429/2014 OVY,č.j.:OVY/33562/2012/Bk ze dne 26.9.2014,jehož předmětem je
územní rozhodnutí o umístění stavby "Bytový dům U Parku"
Praha,Cholupice,Podchýšská
na pozemku parc.č.42,45,46/25,49,51,52,237/2,237/15,368/11 v katastrálním území
Cholupice
Účastníci řízení na něž se vztahuje usnesení správního orgánu:
RZ Development,spol.s r.o <.>,Podchýšská 13,Praha 4-Cholupice,143 00 Praha 412
<br> Odůvodnění
Magistrát hlavního města Prahy,odbor stavebního řádu,zahájil usnesením č.j.MHMP
1631571/2015 ze dne 23.9.2015 přezkumné řízení ve věci rozhodnutí Úřadu městské části
Praha 12,odboru výstavby,spis.zn.P12 20429/2014 OVY,č.j.OVY/33562/2012/Bk ze dne
26.9.2014.O důvodech zahájení přezkumného řízení se MHMP dozvěděl dne 27.7.2015,kdy byl
MHMP doručen spisový materiál ve věci vyžádáný MHMP na základě podnětu účastnice
územního řízení,paní Moniky Věchtíkové,nar.18.7.1970,Kestřanská 133,Praha 4 –
Cholupnice,143 00.V podnětu uvedla,že stavební úřad neoznámil řádně zahájení územního
řízení a územní rozhodnutí řádně nedoručil,a že nebyly dodrženy umístěním stavby odstupové
vzdálenosti od sousedních pozemků <.>
Proti usnesení o zahájení přezkumného řízení podal odvolání RZ Development spol.s.r.o <.>
odvolání,o kterém nebylo dosud Ministerstvem pro místní rozvoj rozhodnuto.Odvolání proti
<br> Sídlo: Mariánské nám.2,110 01 Praha 1
P r a c o vi š t ě : J u n g m a n n o va 2 9,1 1 1 2 1 P r a h a 1
T e l.: K o n t a kt n í c e n t r u m : 1 2 4 4 4,f a x : 2 3 6 0 0 7 0 4 5
e-mail: posta@praha.eu
<br> Č.j.MHMP 145169/2016
<br> usnesení však nemá odkladný účinek,proto může odvolací správní orgán rozhodnout v meritu
věci <.>
Podle ust.§ 94 odst.4 správního řádu jestliže po zahájení přezkumného řízení správní orgán
dojde k závěru,že ačkoli rozhodnutí bylo vydáno v rozporu s právním předpisem,byla by újma <,>
která by jeho zrušením nebo změnou vznikla některému účastníkovi,který nabyl práva
z rozhodnutí v dobré víře,ve zjevném nepoměru k újmě,která vznikla jinému účastníkovi nebo
veřejnému zájmu,řízení zastaví <.>
Ze spisového materiálu bylo zjištěno,že doručování rozhodnutí veřejnou vyhláškou,které bylo
namítáno Monikou Věchtíkovou,bylo zcela v souladu s platnou právní úpravou.V daném
případě sice nabyla dne 1.1.2013 účinnosti novela stavebního zákona č.350/2012 Sb <.>,avšak
s ohledem na čl.18 (přechodná ustanovení) se řízení zahájená přede dnem nabytí účinnosti tohoto
zákona dokončila podle dosavadních právních předpisů (řízení bylo zahájeno podáním žádosti
dne 13.12.2012).XXXXXX XXXXXXXXXX,vlastník sousedního pozemku,byla tedy jako účastník na
základě § 85 odst.2 písm.b) stavebního zákona obeznámena o rozhodnutí o umístění stavby
Bytový dům U parku veřejnou vyhláškou v souladu s § 87 odst.1 stavebního zákona <.>
Na základě § 92 odst.3 stavebního zákona se jí územní rozhodnutí doručovalo rovněž veřejnou
vyhláškou.Z obsahu spisu vyplývá,že rozhodnutí bylo vyvěšeno na úřední desce Úřadu městské
části Praha 12 od 3.10.do 19.10.2014 <.>
Odvolací správní orgán je toho názoru,že podle zásady vigilantibus iura scripta sunt se měla
majitelka sousedního pozemku domáhat svých práv již dříve (v odvolacím řízení) <.>
Odvolací správní orgán došel na základě výše uvedeného k závěru,že dané rozhodnutí bylo
vydáno v rozporu s právními předpisy,konkrétně s čl.8 odst.1 vyhlášky č.26/1999 Sb.hl.m <.>
Prahy,o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze,ve znění
pozdějších předpisů,dle kterého „Vzájemné odstupy staveb musí splňovat zejména požadavky
urbanistické,architektonické,životního prostředí,hygienické,veterinární,ochrany povrchových a
podzemních vod,ochrany památek,požární ochrany,bezpečnosti,civilní ochrany,požadavky na
denní osvětlení a oslunění a na zachování pohody bydlení.Odstupy musí dále umožňovat údržbu
staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti,které souvisejí
s funkčním využitím území (například sítě technického vybavení,dětská hřiště)“,neboť nebyly
dodrženy odstupové vzdálenosti.Obecně se má za to,že pro možnost oprav a údržby postačí
prostor šířky cca 0,6 až 1,2 m,což záměr neposkytuje.Podle situace je odstupová vzdálenost od
hranice pozemku,která záměr vymezuje,v rozmezí od 0,5 do 0,1 m (výkres C.04).Stav,kdy
mezi řadový...