ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br>
<br> ZMĚNA č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br>
<br> VÝKRES VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÝCH
sTAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ
<br>
<br>.<.> <,>
ateher
Žižkova čv12
371 22 Č.Budějovich`

HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
HRANICE OBCE
<br> HRANICE KATASTRU
OZNAČENÍ ZMĚNY
<br> SÍDLO OBECNÍHO ÚŘADU
ZASTAVÉNÁ ÚZEMÍ sÍDEL
LESY
<br> VODNÍ PLOCHY A TOKY
<br> KOMUNIKAČNÍ VEDENÍ OPTICKÝ KABEL
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ČEIV _ ČISTÍRNA ODPADNÍCH VOD
Razítka
S rávní Or án,kte ' Změnu
<.> p v g ry zASTUPITELsTvO OBCE KOMAŘICE
<br> c.l UP vydal
<br> Datum nabytí účinnosti
<br> Oprávněná úřední Ing.XXXXX XXXXXX
<br> Osoba pořizovatele: Vedoucí Odboru územního plánování
Magistrátu města České Budějovice
<br> Zakázka ˇ Razítko zpracovatele
<br> ZMENA č.1
I I ˇ
UZEIVINIHO PLÁNU KOMARICE
<br> Stupeň NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ
<br> Měřítk“ 1 : 50 000
<br> Datum vyhotovení PROSINEC 2015
<br>,-,v ˇ,Podpis
Hlavm projektant Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
Zodpovědný projektant Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
Kreslil Ing.XXXXXX XXXXXXXXX CXXXX Vykmsu CXXXX pm
IČO/DIČ XXXXXXXX / cz XXXXXXXXX
371 'Ji-[Living Teıøføn 387718439,387718450

O
(ıııuıı
I Ivˇ'ˇv I'
<br>
<br> Ccıv
<br> _._ 4__)__ <.>
__*-
<br> --
<br>
<br>
<br> l/ -
<br> `ıw'/ v /
<br>._ IL'
<br> _ <.>
<br> y ı:ıv 250 ED
<br> Komořice I
„`C_\
4/'
<br>
<br>
<br>
<br> ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br>
<br> ZMĚNA č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br>
<br> VÝKRES DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
<br> architektonický
atelier
<br> Zižkøvn č.12
371 22 Budějovice

ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ZMĚNA č.1
<br>
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br> VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
<br> architektonický
<br>
<br> Žižkova č.12
371 22 ıšudčjnviøę

ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ZMĚNA č.1
<br>
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br> VYHODNOCENÍ ZPF
<br> architektonický
<br>
<br> Zižkøvn č.12
371 22 Budějovice

S t a t u t á r n í m ě s t o Č e s ké B u d ě j o vi c e
Magistrát města České Budějovice
Odbor územního plánování
nám.Přemysla Otakara II,1/1
Magistrát města České Budějovice
Ing.XXXXXX XXXXX
odbor územního plánování
nám.Přemysla Otakara II.1/1
370 92 České Budějovice
<br> Úřední deska
Magistrát města České Budějovice
+
Úřední deska obce Komařice
+
Rozdělovník
<br> Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br> Značka:
OÚP/O-31/2016/Mř-V
<br> Vyřizuje:
Tel.:
Ing.arch.E.Maříková 386 803 011
<br> Datum vyvěšení:
<br> 25.01.2016
<br> Datum sejmutí:
<br> 04.03.2016
<br> E-mail:
marikovae@c-budejovice.cz
<br> Datum:
2016-01-11
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
I.Oznámení zahájení řízení o vydání změny č.1 územního plánu
Komařice v k.ú.Komařice,Sedlo u Komařic
Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování a jako orgán vykonávající působnost
ve věcech územního plánování podle ustanovení § 5 odst.(1) a (2) a § 6 odst.(1) zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění (dále jen
„stavební zákon“),oznamuje zahájení řízení o vydání změny č.1 územního plánu Komařice v k.ú <.>
Komařice,Sedlo u Komařic podle § 52 ve vazbě na ustanovení §§ 171 až 174 zákona č.500/2004 Sb.<,>
o správním řízení,v platném znění (dále jen „správní řád“) <.>
<br> Veřejné projednání
návrhu změny č.1 územního plánu Komařice v k.ú.Komařice,Sedlo u Komařic
(dále jen „změna ÚP“)
se uskuteční na obecním úřadu Komařice <,>
<br> dne 25.2.2016 od 18:00 hod <.>
Projektantem změny ÚP je Architektonický ateliér ŠTĚPÁN,Žižkova 12,371 22 České Budějovice,Ing <.>
arch.XXXXXX XXXXXX,autorizovaný architekt,č.autorizace ČKA XX XXX,kterého tímto žádáme
o zajištění odborného výkladu <.>
Po společném jednání byl návrh změny ÚP upraven dle pokynu pořizovatele,který byl zpracován v
souladu se stanovisky jednotlivých dotčených orgánů,a výsledky dohodovacích jednání <.>
Zmenšil se počet lokalit na 3.Lokalita A v k.ú Sedlo u Komařic vymezuje plochu bydlení B20 pro 1
RD,lokalita B v místní části Stradov vymezuje plochu bydlení B21 pro rozšíření stávajícího RD a
IČ: 002 44 732
<br> DIČ: CZ 002 44 732
<br> číslo tel.ústředny: 386 801 111
<br> lokalita C v k.ú.Komařice vymezuje novou plochu technické infrastruktury T1 pro ČOV a původní
plochu pro ČOV vrací do plochy smíšené nezastavěného území NS <.>
Návrh změny ÚP je v souladu s ustanovením § 52 odst.(1) a (3) stavebního zákona ve vazbě na
ustanovení § 172 odst.(1) a (3) správního řádu a § 20 stavebního zákona zveřejněn po dobu
minimálně 38 dnů ode dne vyvěšení veřejné vyhlášky <.>
<br> II.Oznámení o zveřejnění návrhu změny ÚP
Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování oznamuje,že byl zveřejněn návrh
změny ÚP.Vzhledem ke skutečnosti,že s ohledem na rozsah návrhu změny ÚP není možno jej
zveřejnit na úřední desce v úplném znění,sděluje magistrát města v souladu s ustanovením § 172
odst.(2) správního řádu a § 20 odst.(1) stavebního zákona,že s návrhem změny ÚP je možno se
seznámit na
Magistrátu města České Budějovice,odboru územního plánování,nám.Přemysla Otakara II č.1,2 <,>
České Budějovice,IV.patro,č.dveří 401b,Ing.arch.XXX XXXXXXXX,tel.XXX XXX XXX a na obecním
úřadu Komařice.Dále je oznámení o zveřejnění návrhu změny ÚP spolu s návrhem této územně
plánovací dokumentace vystaveno na elektronické úřední desce Magistrátu města České Budějovice
http://www.c-budejovice.cz a obce Komařice http://www.komarice.cz <.>
<br> Upozornění týkající se obou částí,tj.části I.i části II.:
Podle § 52 odst.(2) stavebního zákona mohou podat námitky proti návrhu změny ÚP pouze
vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení,oprávněný investor a zástupce veřejnosti <.>
Podle § 52 odst.(3) stavebního zákona nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání může
každý uplatnit své připomínky.Ve stejné lhůtě mohou dotčené osoby podle § 52 odst.(2)
stavebního zákona uplatnit své námitky,ve kterých musí uvést odůvodnění,údaje podle katastru
nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou.Dotčené orgány
a krajský úřad uplatní ve stejné lhůtě stanoviska k částem řešení,které byly od společného jednání
změněny <.>
V souladu s ustanovením § 52 odst.(3) stavebního zákona se k později uplatněným námitkám <,>
stanoviskům a připomínkám nepřihlíží <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXXX,v.r <.>
vedoucí odboru
územního plánování
<br> Tato veřejná vyhláška včetně dokumentace návrhu změny ÚP musí být vyvěšena minimálně po
dobu 38 dní <.>
<br> Strana 2 (celkem 2)

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
KOMAŘICE
včetně místních částí
<br> Pašínovice,Sedlo u Komařic,Stradov
<br> 1.TEXTOVÁ ČÁST
NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ
<br> Záznam o účinnosti
Vydávající správní orgán:
Zastupitelstvo obce Komařice
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br> Oprávněná úřední osoba pořizovatele
jméno a příjmení: Ing.XXXXX XXXXXX <,>
funkce: vedoucí odboru územního plánování
Magistrátu města České Budějovice
podpis:
Otisk úředního razítka pořizovatele
<br> Zpracovatel:
Architektonický ateliér ŠTĚPÁN
Žižkova 309/12
370 01 České Budějovice
Vypracovala: Ing.XXXXXX XXXXXXXXX
Zodpovědný projektant: Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
<br> Prosinec XXXX
<br> paré č <.>
<br> I.ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
OBSAH
1.Textová část změny č.1 územního plánu Komařice obsahuje:
a) vymezení zastavěného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich
využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před
povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin apod.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustné využití,nepřípustné využití <,>
popřípadě stanovení podmíněně přípustné využití těchto ploch,stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby <,>
intenzity využití pozemků v plochách).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům
a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze
uplatnit předkupní právo.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
i) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení
pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
j) stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst.6 stavebního zákona.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
k) údaje o počtu listů změny ÚP a počtu výkresů k němu připojené grafické části.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
<br> 2.Grafická část
N1Výkres základního členění měř.1 : 5 000 <.>
N2 Hlavní výkres měř.1 : 5 000 <.>
N3 Výkres dopravní a technické infrastruktury měř.1 : 5 000 <.>
N4 Výkres VPS,VPO a asanací měř.1 : 5 000 <.>
<br> II.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
OBSAH
1.Textová část odůvodnění změny č.1 územního plánu Komařice obsahuje:
A) plné znění výrokové části územního plánu Komařice s viditelnými změnami.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
B) postup při pořízení změny územního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 30
C) vyhodnocení souladu návrhu ÚP s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentace vydanou krajem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<...

0 9
III.<.>.-
ČOV
_._ 4__›__," ˇ ˇ ˇ ˇ U
999999
__*-
<br> __›__
<br>
<br>
<br>
<br> ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br> ZMĚNA č.1
<br>
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br> KOORDINAČNÍ VÝKRES
<br>
<br> Žižkova č.12
371 22 Budějovice

<.>.<.> QD
<br> \ O v n <,>
* vˇs
<,> 1 0,0 O O O; O
<br> z.<.>.w
<br> \
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> I'T
Žítflv 250 EI M
<br> Komořlce I
<br>
<br>
<br>
<br>.__.<.> _-
<br>
<br> ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br> ZMĚNA č.1
<br>
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br> HLAVNÍ VÝKRES
<br> architektonický
atelier
<br> Žižkova č.12
371 22 Č.Budějovice