BR 15

ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> BRANIŠOVICE
okr.Brno - venkov
<br> II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ
Pořizovatel:
Objednatel:
Projektant:
<br> Městský úřad Pohořelice,odbor územního plánování a stavební úřad
Obec Branišovice
AR projekt s.r.o <.>,Hviezdoslavova 29,627 00 Brno
Tel/Fax: 545217035,Tel.545217004
E-mail: mail@arprojekt.cz
www.arprojekt.cz
<br> Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing.arch.XXXXX XXXXX
Číslo zakázky:
XXX
Datum zpracování:
XX/XXXX
Autorský kolektiv:
Ing.arch.XXXXX XXXXX
Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX
<br> OBSAH DOKUMENTACE
I.ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANIŠOVICE
I.A.TEXTOVÁ ČÁST
I.B.GRAFICKÁ ČÁST
I.1 Výkres základního členění území
1 : 5.000
I.2 Hlavní výkres
1 : 5.000
I.3 Hlavní výkres – koncepce tech.infrastruktury - voda,odkanalizování
1 : 5.000
I.4 Hlavní výkres – koncepce tech.infrastruktury - energetika a přenos informaci 1: 5.000
I.5 Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací
1 : 5.000
<br> II.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANIŠOVICE
II.A.TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ
II.B.GRAFICKÁ ČÁST
II.01 Koordinační výkres
<br> PROJEKT,s.r.o <.>
<br> Hviezdoslavova 29,627 00 Brno
Tel./Fax.: 545 217 035
E-mail: mail@arprojekt.cz
<br> 1 : 5.000
<br> ÚP Branišovice,změna č.1
<br> Odůvodnění změny územního plánu
Strana: 2
<br> A.TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ
II.1.POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU _________________________________________4
II.2.VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ _____4
II.2.1.Postavení obce ve struktuře osídlení ___________________________________________________ 4
II.2.2.Koordinace z hlediska širších vztahů v území ___________________________________________ 5
II.2.3.Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD__________________________________________ 5
II.2.4.Návaznosti a podněty pro územní plány okolních obcí_____________________________________ 5
II.3.SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR A S ÚPD VYDANOU KRAJEM __________________5
II.4.SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ __________________________________________6
II.5.SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA ____________________________________________7
II.6.SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ _________________________________7
II.7.ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ,INFORMACE O RESPEKTOVÁNÍ
STANOVISKA K VYHODNCOCENÍ VLIVŮ NA ŽP _____________________________________________8
II.8.STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 odst.5 SZ _____________________________________8
II.9.SDĚLENÍ,JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ZOHLEDNĚNO,S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH
DŮVODŮ,POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY ___________8
II.10.VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ_____________________________________________9
II.11.VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU,KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÚR _____________10
II.12.VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY
VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ____________________________________________________10
II.13.KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ,VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY_______________11
II.13.1.Hlavní cíle řešení,důvody pro zpracování změny č.1 ÚP ________________________________ 11
II.13.2.Urbanistická koncepce ___________________________________________________________ 11
II.13.3.Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ___________________________________ 11
II.13.4.Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu __________________________ 12
II.13.5.Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl.501/2006 Sb._____________ 13
II.13.6.Doprava_______________________________________________________________________ 13
II.13.7.Technická infrastruktura __________________________________________________________ 13
II.14.ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ ____________________14
II.15.VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A
POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA_______________________________________________14
II.15.1.Důsledky na ZPF________________________________________________________________ 14
II.15.2.Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů _________________ 17
II.16.LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ__________________________________________________________________17
II.16.1.Ochranná pásma ________________________________________________________________ 17
II.16.2.Ochrana nemovitých kulturních památek _____________________________________________ 17
II.16.3.Ochranná pásma ostatní __________________________________________________________ 18
II.17.SROVNÁVACÍ TEXT ÚZEMNÍHO PLÁNU S VYZNAČENÍM ZMĚN______________________________18
I.A.1.Vymezení zastavěného území _______________________________________________________ 18
I.A.2.Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce_________________________________ 18
I.C.3.Plochy bydlení___________________________________________________________________ 18
I.C.4.Plochy občanského vybavení________________________________________________________ 20
I.C.6.Plochy výroby...

ı-----‹------

BR 15
<br>
<br> \\\\'\\\\
"ıll`

BR 15
<br>
<br>
<br> \\\“ `
MÉ <,>

BR 15

`àR 15
<br> `
`
<br>
ł) Q \_\
// "
I <,>
l/
//
'I
I <,>
/l
II
<br> /ı
//l
ıı
<br> /ı//l/
/I//lı
Š!
<br> `\\
<br>.`\\
<br> `\\
<br> `\\
<br> \
<br> /
Sxx
<br> l.\
<br> `»\\=
<br> //
<br> <\
<br>,3 x
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> BR15

ZMĚNA Č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> BRANIŠOVICE
okr.Brno - venkov
<br> I.A TEXTOVÁ ČÁST
Pořizovatel:
Objednatel:
Projektant:
<br> Městský úřad Pohořelice,odbor územního plánování a stavební úřad
Obec Branišovice
AR projekt s.r.o <.>,Hviezdoslavova 29,627 00 Brno
Tel/Fax: 545217035,Tel.545217004
E-mail: mail@arprojekt.cz
www.arprojekt.cz
<br> Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing.arch.XXXXX XXXXX
Číslo zakázky:
XXX
Datum zpracování:
XX/XXXX
Autorský kolektiv:
Ing.arch.XXXXX XXXXX
Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
Správní orgán,který změnu územního plánu vydal:
Zastupitelstvo obce Branišovice
Datum nabytí účinnosti:
Pořizovatel:
Městský úřad Pohořelice,Odbor územního plánování a stavebního
řádu
<br> Razítko
<br> Jméno a příjmení:
Ing.XXXX XXXXXXXXX
Funkce:
Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu MěÚ
Pohořelice
Podpis:
<br> PROJEKT,s.r.o <.>
<br> Hviezdoslavova 29,627 00,Brno
Tel./Fax.: 545 217 035
E-mail: mail@arprojekt.cz
<br> ÚP Branišovice změna č.1
Textová část
Strana: 2
<br> Změna č.1
územního plánu Branišovice
Zastupitelstvo obce Branišovice,příslušné podle § 6 odst.5 písm.C) zákona č.183/2006 Sb <.>,o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění,za použití § 43 odst.4 a § 55
odst.2 stavebního zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a
následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením § 188 odst.3 a 4 stavebního
zákona
<br> vydává
<br> tuto Změnu č.1 územního plánu Branišovice <,>
který byl schválen usnesením Zastupitelstva obce Branišovice dne 08.02.2011 a vydán Opatřením
obecné povahy (dále jen OOP),které nabylo účinnosti 23.02.2011 <.>
1.Předmětem Změny č.1 ÚP Branišovice jsou tyto dílčí změny:
Změna funkčního využití návrhové plochy garáže DG 1 na plochu bydlení v rodinných
1.1
domech BR 15 <.>
Změna vedení technických sítí mezi plochami BR4 a BR6 - trasa STL plynovodu <,>
1.2
sdělovacího vedení a vodovodu <.>
Změna funkčního využití návrhové plochy pro tělovýchovu a sport OT 2 na plochy výroby
1.4
drobné VD 5 <.>
Změna funkčního využití návrhové plochy bydlení v bytových domech BD 1 na plochy
1.5
smíšené výrobní - agroturistika SVa 1
Změna limitů využití území (tyto změny zobrazeny XXX v koordinačním výkrese):
X.X
Označení,zákres hranice a území ochranného pásma II.stupně přírodních léčivých zdrojů
zřídelní oblasti Pasohlávky
Zapracování koridoru RR směrů a ochranného pásma radiolokačního zařízení MO
Doplnění údajů o památkové ochraně zámku v obci <.>
1.7
<br> Aktualizace zastavěného území
<br> 2.Funkční plochy 1.1 a 1.4 vymezené v odstavci 1 <.>,se zařazují do zastavitelných ploch <.>
3.Funkční plocha 1.5 vymezená v odstavci 1 <.>,se zařazuje do XXXXX přestavby <.>
X.V OOP kap.I.A.„Vymezení zastavěného území“,zni:
Zastavěné území bylo aktualizováno podle § 58 zákona č.183/2006 Sb.k datu 04.08.2015.Zastavěné
území je zobrazeno v grafické části územního plánu,především ve výkrese základního členění I.1 <.>
5.V OOP se ruší celá kapitola I.A.2.Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce
6.V OOP se v kap.I.C.3.„Plochy bydlení“ na konci tabulky vypouští kód označení BD 1 <.>
7.V OOP se kap.I.C.3.„Plochy bydlení“ na konci kapitoly doplňuje o text,který zní:
Změnou č.1.1 ÚP Branišovice byla na severním okraji obce vymezena zastavitelná plocha bydlení v
rodinných domech BR 15 <.>
Označení Funkční využití
Opatření a specifické podmínky pro využití plochy
Etapa realizace nebyla stanovena <.>
BR 15 Plochy bydlení v rodinných domech
Žádné požadavky <.>
<br> PROJEKT,s.r.o <.>
<br> Hviezdoslavova 29,627 00,Brno
Tel./Fax.: 545 217 035
E-mail: mail@arprojekt.cz
<br> ÚP Branišovice změna č.1
Textová část
Strana: 3
<br> 8.V OOP,kap.I.C.4.„Plochy občanského vybavení“,se v tabulce vypouští poslední řádek,který zní:
Etapa realizace: I <.>
Ochranné pásmo trafostanice 7m nutno respektovat <.>
Pro zajištění údržby vodoteče dodržet manipulační
OT 2 Plochy pro tělovýchovu a sport
pruh o šířce 6m minimálně z jedné strany okolo
potoka <.>
9.V OOP,kap.I.C.6.„Plochy výroby a skladování“ se na konci kapitoly doplňuje o text s tabulkou,který
zní:
Změnou č.1.3 ÚP Branišovice byla v jádrovém území obce vymezena zastavitelná plocha výroby drobné
VD 5 <.>
Označení Funkční využití
Opatření a specifické podmínky pro využití plochy
Etapa realizace: I <.>
VD 5 Plochy výroby drobné
Žádné požadavky <.>
10.V OOP se doplňuje kapitola I.C.10 „Plochy smíšené výrobní“,která zní:
Změnou č.1.4 územního plánu byla vymezena plocha přestavby SVa plocha smíšená výrobní agroturistika <.>
Označení Funkční využití
Opatření a specifické podmínky pro využití plochy
Etapa realizace: I <.>
Plochy smíšené výrobní Stavební úpravy a funkční využití objektů zohlední jejich
SVa 1
agroturistika
architektonickou a památkovou hodnotu <.>
<br> 11.V OOP,kap.I.D.2.„Technická infrastruktura“,odstavec „Zásobování vodou “ se na konci odstavce
doplňuje o text,který zní:
...

Městský úřad Pohořelice,Vídeňská 699,691 23 POHOŘELICE
Odbor územního plánovaní a stavební úřad
<br> Vaše zn.:
ze dne
Č.j.:
<br> MUPO-1006/2016/SU/BRP
<br> Spis.zn.:
Vyřizuje:
Telefon:
Fax:
E-mail:
ID DS:
<br> SZ MUPO50170/2015
XXXXX XXXXXXXX
XXXXXXXXX
XXX XXX XXX
pavel.bravenec@pohorelice.cz
5vjbzr8
<br> V Pohořelicích dne 13.01.2016
<br> OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ PROJEDNÁVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO
PLÁNU BRANIŠOVICE,okres Brno - venkov
Městský úřad v Pohořelicích,odbor územního plánování a stavební úřad,jako pořizovatel
Územního plánu Branišovice dle §6 odst.1 písm.c) ve spojení s ust.§13 odst.1,zákona č <.>
183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění <,>
místně příslušný dle §11 odst.1 písm.b) zákona č.500/2004 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen správní řád) oznamuje v souladu s ust.§20,§188 odst.2 a §50 odst.2 a §50 odst.3
zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném
znění,zahájení projednávání Návrhu změny č.1 Územního plánu Branišovice <.>
Návrh změny č.1 Územního plánu Branišovice (dále návrh změny č.1 ÚP) je vypracován na
základě projednané a dne 24.6.2015 schválené v zastupitelstvu obce Branišovice,zprávy o
uplatňování Územního plánu Branišovice v souladu s ust.§50 odst.1 stavebního zákona <.>
Návrh změny č.1 ÚP obsahuje komplexní požadavky na řešené území <.>
Kompletní dokumentace návrhu změny č.1 ÚP bude vystavena k nahlédnutí u pořizovatele na
Městském úřadě v Pohořelicích – Odbor územního plánování a stavební úřad místnost C332 a
na www.pohorelice.cz v sekci úřední deska od 18.1.2016 do 4.3.2016 <.>
V souladu s ust.§ 50 odst.3 stavebního zákona může každý uplatnit u pořizovatele písemné
připomínky do 30 - ti dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky,tj.do 4.3.2016 na adresu
našeho úřadu,který v souladu s ust.§13 odst.1 stavebního zákona,zajišťuje pořízení změny
č.1 ÚP.Ke stanoviskům podaným po této lhůtě se dle ust.§ 50 odst.2 stavebního zákona
nepřihlíží <.>
„otisk úředního razítka“
Ing.XXXX XXXXXXXXX
vedoucí odboru územního plánování a stavebního úřadu
Veřejná vyhláška musí být vyvěšena ve dnech 18.1.2016 až 4.3.2016 na úřední desce Obecního úřadu
Branišovice a Městského úřadu v Pohořelicích a zároveň způsobem umožňujícím dálkový přístup <.>
Vyvěšeno dne 18.1.2016
Sňato dne
Podpis a razítko osoby,která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení
<br> 1z1

Oznámení o zahájení projednávání návrhu změny č.1 Územního plánu Branišovice
Městský úřad Pohořelice hledá vhodného uchazeče na obsazení funkčního místa
13.ledna 2016
Městská knihovna Vás zve na autorské čtení spisovatelky Markéty Harasimové,které se bude konat v úterý 26.ledna 2016 v 16.30 hodin v nových prostorách městské knihovny na ulici Brněnská 2.Těšíme se na Vás.Vstup zdarma <.>
Jazyková škola Orange Academy přijímá přihlášky do kurzů druhého pololetí školního roku 2015/16.Sleva 10% platí do konce ledna <.>
V nabídce kurzy AJ,NJ a RJ ve všech pokročilostech,individuální výuka,výuka přes skype,firemní kurzy <.>
Více informací: www.orangeacademy.cz,776 026 593,pohorelice@orangeacademy.cz
11.ledna 2016
Travesti skupiny Screamers a Techtle Mechtle uvádějí  nový zábavný pořad,<,> Účastníci zájezdu,<,> na který  Vás zveme v pátek 5.2.2016 od 19:00 hodin do sálu Radnice v Pohořelice <.>
Vstupné v předprodeji 250,-Kč,na místě v den akce 280,-Kč.Předprodej od 10.1.16 tel.602 284 324 Radnice,Brněnská 2 <.>
Městský úřad Pohořelice vstoupil do nového roku s řadou změn.Nejvýznamnější změny jsou tyto:
-       V rámci projektu „Digitální úřad pro nové tisíciletí“,který byl ukončen v listopadu 2015,přechází úřad na nové programové vybavení (spisová služba,veškeré účetnictví,apod.) od firmy VERA,spol.s r.o <.>,Lužná 2,Praha.  Hlavním cílem projektu je kvalitativní povýšení úřadu na moderní a efektivní úřad schopný plné elektronické komunikace,odpovídající nárokům dnešní doby.Vzhledem k tomu,že se jedná o náročný přechod,který se bude dlouhodobě vyvíjet,chtěl bych požádat občany o určitou shovívavost při vyřizování svých záležitostí na úřadě <.>
-       Došlo ke změně organizačního řádu a dnem 1.ledna 2016 byl zrušen Odbor vnitřních věcí.Zaměstnanci,kteří na tomto odboru pracovali,byli převedeni pod Odbor kancelář tajemníka.Knihovna byla převedena pod Kulturní a informační centrum – tyto změny se v brzké době projeví i na webových stránkách města <.>
-       Městská policie byla posílena o jednoho strážníka,tím má město celkem 4 strážníky <.>
Nejdůležitější změnou nejen pro všechny občany Pohořelic,ale i celého správního obvodu ORP Pohořelice bude to,že od 1.2 2016 budou úřední hodiny v pondělí a ve středu na městském úřadě začínat již v 7:30 hod <.>,tímto bychom chtěli vyjít vstříc všem občanům <.>
Za všechny pracovníky městského úřadu Pohořelice,bych chtěl popřát všem občanům pevné zdraví,osobní i pracovní pohodu v roce 2016. 
Ing.XXXXXX XXXXXX,tajemník městského úřadu
Město Pohořelice zve zájemce,kteří si chtějí zahrát na 8.ročník setkání harmonikářů v Pohořelicích,které se bude konat 20.února 2016 od 15.00 hod.v sále Radnice Brněnská 2.   Přihláška pro hráče <.>
Krátké zprávy
S ohledem na občany v částech města s nedostatečnou slyšitelností místního rozhlasu a pracující mimo území města,nabízíme možnost zasílání hlášení místního rozhlasu na zaslanou emailovou adresu <.>
Po zaslání kontaktní adresy na adresu sekretariat@pohorelice.cz s předmětem
hlaseni_do_posty
Dotazy na inženýské sítě