statutární město Zlín
<br> I
l' n.náměstí Míru 12,761 40 Zlín
<br> IIIIIIIIIIN
<br>
<br> Iné Znění:
<br> Cv <.>
'O
<br> Pravidla pro provádění oprav a údržby
v bytech v majetku Statutárního města
Zlína
<br>
<br> Garant Odbor ekonomiky a majetku
<br>
<br> Zpracoval XXXX XXXXXXX,OEaM
<br>
<br> XXXXX XXXXXXXX,OP
<br>
<br> Schválíl Rada města Zlína
<br>
<br> Závaznost členové RMZ,tajemnice MMZ1 zaměstnanci SMZ zařazeni do MMZı
nájemníci bytů v majetku SMZ,nájemníci bytů v majetku Nemovitosti
města Zlína,spol.S r.o.spravovaných SMZ,příspěvkové organizace
spravující byty v majetku SMZ
<br>
<br>
<br> Úpınè znëni k 04.01.2016
<br>
<br>
<br> Pravidla pro provádění oprav a údržby v bytech v majetku statutárního města Zlína <,>
úplně znění k 04.01.2016 1/9
<br>
<br> OBSAH
<br> Článek 1 Účel pravidel a jejich závaznost.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 2
Článek 2 Pravidla pro hrazení drobných oprav bytů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.„2
Článek 3 Pravidla pro hrazení nákladů spojených s běžnou údržbou bytů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.„4
Článek 4 Pravidla pro hrazení ostatních oprav bytů a nákladů spojených s ostatní
údržbou bytů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> „4
Článek 5 Pravidla pro hrazení havarijních oprav bytů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.„4
Článek 6 Pravidla pro hrazení generálních oprav bytů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
Článek 7 Pravidla pro provádění stavebních úprav a jiných podstatných změn v bytech
<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> „7
Článek 8 Pravidla pro hrazení výměny zařizovacích předmětů bytu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> „7
Článek 9 Informační povinnost nájemců.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> „9
Článek 10 Závěrečná ustanovení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> „9
POUŽITÉ ZKRATKY
<br> RMZ - XXXX města Zlína
<br>
<br> I Článek X
Učel pravidel a jejich závaznost
(1) Tato pravidla upravují podmínky pro provádění a hrazení:
a) drobných oprav <,>
b) nákladů spojených s běžnou údržbou bytu <,>
c) ostatních oprav,které nejsou drobnými opravami ani generálními opravami a nákladů <,>
které nejsou náklady spojenými s běžnou údržbou bytu <,>
d) havarijních oprav <,>
e) generálních oprav <,>
f) stavebních úprav a jiných podstatných změn <,>
g) výměny Zařizovacich předmětů <,>
v bytech (dále jen „byty“) v majetku statutárního města Zlína (dále jen „pronajímatel“),které
jsou užívány nájemci na základě nájemní Smlouvy <.>
(2) Tato pravidla jsou Závazná pro nájemce bytů <.>
<br> (3) Porušení kteréhokoliv ustanovení pravidel se považuje Za hrubé porušení nájemní
smlouvy <.>
<br> (4) Tato pravidla jsou v Souladu Se Zákonem č.89/2012 Sb <.>,občanský Zákoník,v platném
Znění,a s nařízením vlády č.308/2015,o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy
související s užíváním bytu,v platném Znění <.>
<br> Článek 2
Pravidla pro hrazení drobných oprav bytů
(1) Drobné opravy bytu související s jeho užíváním provádí a hradí nájemce <.>
<br> Pravidla pro provádění oprav a údržby v bytech v majetku statutárního města Zlína <,>
úplné znění k 04.01.2016 2/9
<br> (2) Pokud se nájemce nepostará o včasné provedení drobných oprav,má pronajimatel právo
tyto opravy provést po předchozím upozornění nájemce a požadovat úhradu nákladů po
nájemci <.>
<br> (3) Za drobné opravy se považuji opravy bytu a jeho vnitřního vybaveni,pokud je toto
vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajimatele,a to podle věcného vymezení nebo
podle výše nákladu <.>
<br> (4) Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují tyto opravy a výměny:
<br> a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah,opravy podlahových krytin a výměny prahů
a lišt apod.<,>
<br> b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny Zámků,kování,klik <,>
rolet a žaluzií apod.<,>
<br> c) opravy a výměny elektrických koncových Zařízení a rozvodných Zařízení,Zejména
vypínačů,Zásuvek,jističů,Zvonků,domácích telefonů,zásuvek rozvodů datových sítí <,>
signálů analogového i digitálního televizního vysíl...