Městský úřad Soběslav
odbor výstavby a regionálního rozvoje
náměstí Republiky 59/I,392 17 Soběslav
fax: 381 508 154,e-mail: buzu@musobeslav.cz
<br> Naše č.j
MS/26598/2015
<br> spis
MS/23474/2013/20
<br> Vyřizuje/linka
Buzu/381508154
<br> Soběslav
18.12.2015
<br> VYHLÁŠKA
Zveřejnění návrhu zprávy o uplatňování územního plánu Veselí
nad Lužnicí včetně pokynů pro zpracování návrhu změny
územního plánu
<br> Městský úřad Soběslav,odbor výstavby a RR jako pořizovatel dle § 55 odst.1 zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále
též jen "stavební zákon"),předloží zastupitelstvu města zprávu o uplatňování ÚP Veselí nad
Lužnicí po konzultaci s dotčenými orgány a krajským úřadem <.>
Návrh zprávy o uplatňování ÚP Veselí nad Lužnicí obsahuje pokyny pro zpracování návrhu
změny územního plánu.Návrh zprávy je zveřejněn na úřední desce po dobu 30 dnů a na
web.stránkách: www.musobeslav.cz a na www.veseli.cz/uredni-deska <.>
<.>
Dle § 47 odst.2 může každý do 15 dnů ode dne doručení uplatnit u pořizovatele písemné
připomínky <.>
K připomínkám uplatněným po uvedené lhůtě se nepřihlíží <.>
<br> <.>
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXX
Vedoucí oddělení územního plánování
a památkové péče odboru výstavby a RR
<br> Příloha: Návrh zprávy o uplatňování ÚP Veselí nad Lužnicí
Vyvěšeno dne:
<br> Sejmuto dne:

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
VESELÍ NAD LUŽNICÍ
Dle § 55 zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) <,>
ve znění pozdějších předpisů
<br> Obsah:
I <.>
<br> Úvod
<br> II <.>
<br> Vyhodnocení
<br> a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně sdělení,zda nebyly zjištěny negativní
dopady na udržitelný rozvoj území,a byly – li zjištěny,návrhy na jejich eliminaci <,>
minimalizaci nebo kompenzaci <.>
b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
c) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem
d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle §55 odst.3 stavebního zákona
e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu,včetně požadavků na zpracování
podmínek pro posuzování variant řešení,případně pro vyhodnocení vlivů na udržitelný
rozvoj území
f) Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
III <.>
<br> Závěr
<br> Pořizovatel:
<br> Městský úřad Soběslav
<br> Oprávněná osoba pořizovatele:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br> Pověřeným zastupitel:
prosinec XXXX
X
<br> I.Úvod
Město Veselí nad Lužnicí je tvořeno dvěma katastrálními územími – k.ú.Veselí nad Lužnicí
a Horusice <.>
Územní plán Veselí nad Lužnicí (dále jen ÚP) nabyl účinnosti dne 29.6.2009.Změna č.1 Územní
plán Veselí nad Lužnicí nabyla účinnosti 14.9.2013.Změna řešila pouze několik lokalit,nebylo
provedeno posouzení uplatňování územního plánu.Zpráva o uplatňování ÚP,obsahující zadání
změny ÚP
<br> byla projednána v roce 2014.V roce 2015 nabyla účinnosti 1.aktualizace ZÚR
<br> Jihočeského kraje a byla provedena aktualizace záplavového území.Tyto nové skutečnosti mohou
mít dopad na způsob využití území mnohých ploch správního území Veselí nad Lužnicí.Zároveň
se objevily nové podněty na změnu územního plánu Veselí nad Lužnicí.Z tohoto důvodu je zpráva
o uplatňování ÚP doplněna a znovu projednávána.(Změny oproti původnímu znění jsou
vyznačeny modře.)
<br> II.Vyhodnocení
a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn
podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán (§5 odst.6 stavebního
zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na
udržitelný rozvoj
V souladu s platným územním plánem probíhá výstavba dálnice D3,zbývá dokončit úsek od
Veselí nad Lužnicí k Horusicím,zároveň probíhá výstavba IV.žel koridoru <.>
V souladu s platným územním plánem byla realizována protipovodňová opatření v k.ú.Veselí nad
Lužnicí.Z10 BI 25 zastavěno 2,12 ha = 50,7%,celková plocha 4,18 ha.Z26 BI 46 zastavěno 3,02
ha = 41%,celková plocha 7,28 ha <.>
V souladu s platným územním plánem probíhá bytová zástavba v prolukách v zastavěném území
v k.ú.Veselí nad Lužnicí,kde proběhla zástavba v těchto lokalitách:
Z10 BI 25 – zastavěno 2,12 ha = 50,7% z celkové plochy 4,18 ha
Z12 BI 31 – zastavěno 0,98 ha,tj.12% z celkové plochy 8,12 ha
Z13 BI32 – zastavěno 0,43 ha,tj.100% z celkové plochy 0,43 ha
<br> 2
<br> Z14 BI 33 - zastavěno 0,35 ha,tj.100% z celkové plochy 0,35 ha
Z26 BI46 – zastavěno 3,02 ha = 41% z celkové plochy 7,28 ha
Z27 BI47 – zastavěno 0,26 ha,tj.5,5% z celkové plochy 4,72 ha
Celkem realizováno ploch pro bydlení: 4,61 ha v k.ú.Veselí nad Lužicí
Byla realizována plocha technické infrastruktury
Z7 TI11 – zastavěno 2,23 ha,tj.100% z celkové plochy
<br> 2,23 ha,k.ú.Veselí nad Lužnicí
<br> stavbami IV.železničního koridoru <.>
Byla realizována plocha občanského vybavení
Z32 OV54 – zastavěno 0,27 ha,tj.100% z celkové plochy
<br> 0,27 ha,k.ú.Veselí nad Lužnicí
<br> přečerpávací stanicí spol.ČEVAK a.s.a sádkami <.>
Byly zastavěny plochy pro výrobu a skladování
Z15 VS 34 – zastavěno100% celková plocha 0,29 ha
<br> k.ú.Veselí nad Lužnicí výrobními a
<br> skladovacími objekty spol.Partner in Pet Food s.r.o.(výrobce konzervovaných krmiv pro psy a
kočky) <.>
Z5 VS 8 – zastavěno100% celková plocha 3,26 ha,k.ú.Veselí nad Lužnicí společností FONTEA
a.s <.>,výrobcem nápojů a balené vody <.>
Celkem realizováno ploch pro výrobu a skladování: 3,55 ha
<br> 7.11.2011 nabyly účinnosti ZÚR Jihočeského kraje.V roce 2012 probíhala II.aktualizace ÚAP
ORP Soběslav,při které byly zjištěny rozdíly mezi platným územním plánem a ZÚR Jihočeského
kraje.Změna č.1 ÚP tyto problémy neřešila <.>
V souladu s §5 odst.6 došlo ke změně podmínek,(byly vydány ZÚR Jihočeského kraje,nabyla
účinnosti novela vyhlášky 501/2006 Sb.) na základě kterých byla ÚPD vydána a obec je
povinna pořídit změnu ÚPD <.>
Negativní dopady na udržitelný rozvoj území nebyly zjištěny <.>
<br> 3
<br> Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje se nepodávají <.>
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických
podkladů
Navrženým řešením budou respektovány územní podmínky dané platným územním plánem pro
využití silných stránek a příležitostí k řešení slabých stránek a hrozeb:
<br> Silné stránky:
Ložisko nerostných surovin
<br> - štěrkopísky,kvalitní...