Krajský úřad Jihomoravského kraje
Odbor životního prostředí
Žerotínovo nám.3,601 82 Brno
<br> Váš dopis č.j.:
Ze dne:
Č.j.:
Sp.zn.:
Vyřizuje:
Telefon:
Datum:
<br> Reg/2325/15/448/25
27.10.2015
JMK 146205/2015
S-JMK 138136/2015 OŽP/Dah
Bc.XXXX XXXXXXX
XXXXXXXXX
XX.XX.XXXX
<br> Městský úřad Hustopeče
odbor regionálního rozvoje
Dukelské nám.2/2
693 17 Hustopeče
<br> STANOVISKO
k Návrhu územního plánu Kurdějov
podle § 10g a 10i zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně
některých souvisejících zákonů,ve znění pozdějších předpisů,(dále jen zákon) vydané
Krajským úřadem Jihomoravského kraje,odborem životního prostředí (dále XXX XXXXXXX úřad)
jako věcně a místně příslušným správním úřadem podle ustanovení § 22 písm.e) zákona <.>
I.IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
Název koncepce:
<br> Návrh územního plánu Kurdějov
<br> Charakter a rozsah koncepce:
Správní území obce sestává z jednoho katastrálního území,jehož celková rozloha je 927 ha <.>
Územní plán obce Kurdějov řeší urbanistickou koncepci dalšího územního rozvoje obce <.>
Řešením územního plánu je zachován stávající typ zástavby,je respektována a podporována
jak kompaktní tak rozvolněná forma zástavby v krajinném prostředí a na okrajích sídla a jsou
respektovány a rozvíjeny cenné přírodní a typické krajinné prvky <.>
Návrh územního plánu Kurdějov byl původně vyhotoven jako variantní z důvodu prověření
vhodnějšího umístění ploch pro přečerpávací vodní elektrárnu,v ostatních plochách byl
návrh územního plánu vyhotoven jako invariantní <.>
1.Varianta: dolní nádrž přečerpávací elektrárny (včetně technického zázemí) bude
umístěna v návaznosti na severozápadní hranici areálu bývalého státního statku <,>
horní nádrž bude umístěna východně od areálu,v sousedství nadregionálního
biocentra Přední Kout,poblíž trati Horní díly <.>
1
<br> 2.Varianta: poloha horní nádrže přečerpávací elektrárny je neměnná,dolní nádrž bude
umístěna v návaznosti na jižní stranu areálu bývalého státního statku <.>
Vymezení zastavitelných ploch s rozdílným využitím je řešeno s ohledem na specifické
podmínky a charakter území,se zřetelem k vytvoření podmínek pro příznivé životní
prostředí,zejména z důvodů omezení střetů vzájemně neslučitelných činností a požadavků
na uspořádání a využívání území <.>
Urbanistická koncepce územního rozvoje obce Kurdějov navazuje na současné funkce,které
sídlo plní.Jedná se primárně o funkce bydlení,občanské vybavení,rekreace a sportu.Nově je
posilována funkce vinařské malovýroby s integrovanými funkcemi občanského vybavení <,>
ekovinařství a ekozemědělství.Vinařství má v obci dlouholetou tradici a návrhem nových
ploch pro vinařství podporuje vinařskou turistiku.Tyto základní funkční oblasti jsou
urbanistickou koncepcí rozvoje řešeného území dále posilovány.Současně územní plán
pamatuje na rozvoj ploch s jiným funkčním určením <.>
Území obce je poměrně zřetelně rozděleno na základní zóny.Obytná zóna s prolínáním
občanské vybavenosti dominuje centru obce,které se rozkládá pod kostelem kolem silnice
II/420.Tato část obce je navržena jako stabilizované území plochy občanského vybavení
a plochy smíšené obytné - venkovské.Zbývající obydlená část obce má charakter rodinných
domů s prolínáním místních služeb a drobným zemědělstvím.Tato část obce je navržena
jako stabilizované území plochy smíšené obytné - venkovské V jihozápadní části obce je
navržena jedna větší plocha smíšená obytná - venkovská,která má umožní rozvoj bydlení
v obci Kurdějov.Jedná se o plochu SV Z01.Dále byly v územním plánu vymezeny dvě plochy
pro dva rodinné domy – plocha smíšená obytná – venkovská Z03 SV a Z04 SV.Ve východní
části obce vznikla nová „Lesní“ čtvrť,která je zařazena do plochy bydlení v rodinných
domech – městské a příměstské.V návaznosti na tuto lokalitu byla v územním plánu
vymezena plocha pro 4 dosud nepostavené rodinné domy – plocha Z02 BI.Plochy pro
bydlení a plochy smíšené obytné – venkovské byly vymezeny v návaznosti na zastavěné
území <.>
Plochy sportu – sportovní areál se nachází pod obecním úřadem a v centru obce.Jedná se
o stabilizovaný stav.Plocha pro sportovní aktivity,turistický a cyklistický přístřešek byla
navržena v místě s atraktivním výhledem na město Hustopeče a Pálavu – jedná se
o návrhovou plochu občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení - OS Z21 <.>
V územním plánu byla vymezena plocha pro občanskou vybavenost – veřejnou
infrastrukturu (Z20 OV - rozhledna) <.>
V územním plánu byla navržena plocha rekreace – vinné sklepy a rekreace Z05 RS pod
hřbitovem v návaznosti na stávající vinný sklep <.>
V územním plánu byla vymezena plocha výroby a skladování – zemědělská výroba Z11 VZ za
novým poldrem v lokalitě Hradisko.Plocha je určena pro lesní výrobu.V územním plánu byla
vymezena plocha výroby a skladování – zemědělská výroba Z12 VZ v lokalitě Sádky – záměr
je již zrealizován,na ploše je provozován chov ovcí,plocha je vybavena přístřeškem pro zvěř <.>
2
<br> Do územního plánu byly zakresleny návrhové plochy VZ Z22 a Z23 plochy výroby a sk...