MĚSTO MEZIBOŘÍ
<br> PRAVIDLA PRO PRODEJ BYTOVÝCH DOMŮ
<br>
<br> I.vYMEZENÍ POJMŮ
<br> Pro účely PRAVIDEL PRO PRODEJ BYTOvÝCH DOMŮ (dále jen „PRAVIDEL“) Se
<br> rozumí:
<br> bytovým domem
<br> Nemovitost nebo její Součást,ve Vlastnictví města,evidovaná
v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký
kraj,Katastrálním pracovištěm Most,která je určená kbydlení <,>
v níž funkce bydlení převažuje <,>
<br> prodejem prodej bytového domu Z podnětu předkladatele Za podmínek
Stanovených dále <,>
<br> nájemcem nájemce bytu v bytovém domě <,>
<br> předkladatelem pověřená osoba,která zastupuje nájemníky bytového domu,a to
<br> podnětu nejméně 75% nájemců bytů v bytovém domě,pokud projevili vůli
<br> žadatelem o prodej
<br> právnickou osobu Založit <,>
<br> právnická osoba,kterou Založili na Své náklady nájemci za účelem
koupě a správy bytového domu a jejímiž členy nebo společníky je
alespoň 75% nájemců bytů v bytovém domě <,>
<br> městem město Meziboří <,>
<br> kupujícím Žadatel o prodej,který s městem uzavřel kupní smlouvu <,>
pozemkem Stavební parcela,na které je vystavěn bytový dům <,>
<br> jistotou částka určená městem ve Zveřejněném záměru prodat bytový dům
<br> a poskytnutá žadatelem o prodej na určený účet u banky,a to před
projednáváním v orgánech města (rada,zastupitelstvo) <.>
<br> II.ÚVODNÍ USTANOVENÍ
<br> PRAVIDLA upravují postup předkladatelů podnětu,postup žadatelů o prodej,postup
Orgánů města při přípravě prodeje a podmínky realizace prodeje <.>
<br> V případě,že předkládatelé podnětu nepodají do 31.října daného kalendářního roku
podnět k prodeji,bytový dům bude v případě potřeby,a to v návaznosti na
„Podnikatelský plán“ Společnosti DOTERM SERVIS sro,která je správcem bytového
fondu,Zařazen do plánu oprav,což v důsledku může mít vliv na stanovení ceny,do které
se tím promítnou navýšení blíže Specifikovaná v čl.III odst.1.1.popř.1.2 <.>
<br> Bytový dům se prodává jako součást pozemku,na němž je postaven.Pokud vznikne
potřeba oddělit pozemek geometrickým plánem,protože je součástí jiné pozemkové
parcely,zajistí geometrický plán na Své náklady předkladatel podnětu <.>
<br> Veškeré náklady Spojené S prodejem budou hrazeny žadatelem o prodej.Náležitosti
potřebné pro uskutečnění prodeje zajišťuje město <.>
<br>
<br> MĚSTO MEZIBOŘI'
PRAVIDLA PRO PRODEJ BYTOVYCH DOMU
<br>
<br>.N
<br> „Seznam bytových domů určených k možnému prodeji“ V souladu s těmito PRAVIDLY
tvoří přílohu č.1 <.>
<br> III.STANOVENÍ CENY
<br> Způsob stanovení prodejní ceny bytových domů,ve kterých se nevyskytují nebytové
prostory
<br> K25% z nákladové ceny určené dle oceňovací vyhlášky,zák.č.441/2013,kterou se
provádějí některá ustanovení zákona ě.151/ 1997 Sb <.>,o Oceňování majetku a O změně
některých Zákonů (zákon o oceňování majetku),v platném znění Se přičtou:
<br> 1.1.výdaje města na provedení technického zhodnocení bytového domu provedené
Zpětně 10 XXX do Okamžiku Schválení záměru prodeje bytového domu v radě města
(v cenách bez DPH),přičemž od výše tohoto technického zhodnocení bude
odečtena částka Odpovídající sumě Odpisů vypočtené dle zákona č.586/1992 Sb.<,>
XXXX z příjmu,v platném znění <,>
<br> X.2.Výdaje města na provedení významných oprav a údržby provedených Zpětně 10 let
do okamžiku schválení Záměru prodeje bytového domu v radě města (v cenách
bez DPH),přičemž od výše těchto Významných oprav a údržby Se Odečte částka
vypočtená Shodným způsobem (s využitím Shodných koeficientů a metod) jako v čl <.>
1.1.pro technické zhodnocení <.>
<br> Za významné opravy a údržbu Se považují pouze:
a.výměna výplní otvorů (Oken,lodžií,dveří apod.) ve fasádě domu (i částečná) <,>
b.oprava Střechy domu vč.střešních konstrukcí (i částečná) <,>
c.zateplení domu (i částečné) <,>
d.výměna ležatých rozvodů vody a ústředního topení (i částečná) <.>
Prodejní cena stavebního pozemku pod nemovitostí,tzn.Stavební pozemek pod stavbou <,>
<br> Vedený v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří bude odprodán Za cenu dle
„Pravidel prodeje nemovitého majetku města Meziboří“ <.>
<br> Způsob stanovení prodej ní ceny a možný způsob prodeje bytových domů,ve kterých jsou
nebytové prostory,je uveden v Příloze č.1 těchto Pravidel <.>
<br> IV.PODNÉT KE zVEŘEJNĚNÍ zÁMÉRU
Předkladatel předloží podnět (žádost),který musí obsahovat:
- jména,příjmení a bydliště nájemců <,>
- písemný závazek nájemců ve Stanovené lhůtě právnickou osobu založit <,>
- označení bytového domu údaji podle katastru nemovitostí <,>
- písemný souhlas nájemců Se zveřejněním jejich osobních údajů pro účely přípravy a
realizace prodeje bytového domu <.>
<br> V případě,že podnět (žádost) nebude obsahovat stanovené náležitosti,Odbor výstavby <,>
majetku a životního prostředí vyzve předkládatele podnětu k jeho doplnění ve stanoveném
termínu <.>
<br> 2/7
<br> MĚSTO MEZIBOŘI'
PRAVIDLA PRO PRODEJ BYTOVÝCH DOMŮ
<br>
<br>
<br> Město Vyřadí z dalšího projednávání podněty,které nebudou ani po doplnění obsahovat
výše uvedené náležitosti <.>
<br> Odbor výstavby,majetku a životního prostředí...