--n.<.> -_.<.>.«__.___.„nn-,_ k
<br> 1.;„.:' <.>,`.'_,<.> _.'_ v.f.- i -'
'L4 of? "ÝJV ' "ÚŽ- "Ž É *'T
<br>
<br>
_______________ __„Hì d
fi:.".ť š'ť'r <.>
'lh-"L._ı' _: !._.›J '__
_:__ I A A :_ " """"'“---.<.>.____„
è-:J umu Haisžáo
r ˇ 'ł'filf'mı't-ł'ą ł 32:- +.<.> -.-"
Usnesenı c.: MM flnılcva
<br> R-27/07/15 RM po projednání
<br> zrušuje ke dni 31.12.2015 usnesení rady města Ralsko ě.R-31/15/13 Ze dne 16.12 <.>
2013,kterým byl Schválen „Seznam drobných oprav v bytě a nákladů Spojených
S běžnou údržbou bytu hrazených nájemcem“,podle kterého nájemci bytů ve
Vlastnictví města Ralsko S účinností od l.1.2014 prováděli a hradili běžnou údržbu
a drobné opravy Související S užíváním bytu,a to Z důvodu vydaného nařízení vlády
ě.308/2015 Sb <.>,které nabývá účinností dnem l.1.2016
<br> 308
NAŘÍZENÍ vLÁDY
ze dne 26.října 2015
<br> o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související S užíváním bytu
<br> Vláda nařizuje k provedení zákona č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník:
<br> § 1
Úvodní ustanovení
<br> Toto nařízení vymezuje pojmy běžná údržba b
bytu <.>
<br> ytu a drobné opravy Související s užíváním
<br> § 2
Běžná údržba bytu
Běžnou údržbou bytu Se rozumí udržování a čištění bytu včetně zařízení a vybavení bytu <,>
které se provádí obvykle při užívání bytu.Jde zejména o malování,opravu omítek,tapetování
a čištění podlah včetně podlahových krytin,obkladů stěn a čištění zanesených odpadů až ke
svislým rozvodům.Dále se běžnou údržbou rozumí udržování zařízení bytu ve funkčním
Stavu,pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených v § 4 písm.g),kontrola funkčnosti
<br> tennostatických hlavic s elektronickým řízením,kontrola fiınkčnosti hlásiče kouře včetně
výměny zdroje,kontrola a údržba vodovodních baterií S elektronickým řízením <.>
<br> § 3
Drobné opravy bytu
Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho
<br> vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví p
podle výše nákladů <.>
<br> vnitřního vybavení,pokud je toto
ronajírnatele,a to podle věcného vymezení nebo
<br> § 4
Drobné opravy podle věcného vymezení
Podle věcného vymezení Se za drobné opravy považují
<br> a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah,opravy podlahových krytin a výměny prahů a
lišt <,>
b) opravy jednotlivých částí dveří a oken a jejich součástí,kování
včetně elektronického otevírání vstupních dveří bytu a opravy kován
oken zasahujících do vnitřního prostoru bytu <,>
<br> c) opravy a výměny elektrických koncov
<br> a klik,výměny zámků
í,klik,rolet a žaluzií u
<br> ýeh zařízení a rozvodných zařízení,zejména
vypínačů,zásuvek,jističů,zvonků,domácích telefonů,zásuvek rozvodů datových sítí,Signálů
analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů XXXXXX v osvětlovacích
tělesech,opravy zařízení pro příjem satelitního televizního vysílání,opravy audiovizuálních
zařízení sloužících k otevírání vchodových dveří do domu,opravy řídicích jednotek a Spínačů
ventilace,klimatizace a centrálního vysavače,opravy elektronických systémů zabezpečení a
automatických hlásičů pohybu <,>
<br> d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu S výjimkou hlavního uzávěru pro byt <,>
<br> e) opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody S výjimkou hlavního uzávěru pro
byt,výměny sifonů a lapačů tuku <,>
<br> do
<br> 435"
<br> f) opravy a certifikace bytových měřidel podle zákona o metrologii nebo zařízení pro
rozdělování nákladů na vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené
vody,opravy hlásičů požáru a hlásičů kouře,opravy regulátorů prostorové teploty u Systémů
vytápění umožňujících individuální regulaci teploty <,>
<br> g) opravy vodovodních výtoků,zápachových uzávěrek,odsavačů par,digestoří,mísicích
baterií,Sprch,oMívačů vody,bidetů,umyvadel,van,výlevek,dřezů,splachovačů <,>
kuchyňských sporáků,pečicích trub,vařiěů,infrazářičů,kuchyňských linek,vestavěných a
přistavěných skříní <,>
<br> h) opravy kamen na pevná paliva,plyn a elektřinu,kouřovodů,kotlů etážového topení na
elektřinu,kapalná a plynná paliva,kouřovodů a uzavíracích a regulačních armatur a
ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů
ústředního topení <,>
<br> i) výměny drobných Součástí předmětů uvedených v pismenech g) a h) <.>
<br> § 5
<br> Drobné opravy podle výše nákladů
Podle výše nákladů Se za drobné opravy považují další opravy bytu a jeho vybavení a
výměny jednotlivých předmětů nebo jejich Součástí,které nejsou uvedeny v § 4,jestliže
náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 1000 Kč.Provádí-li se na téže věci několik oprav <,>
které Spolu souvisejí a časově na Sebe navazují,je rozhodující součet nákladů na související
<br> opravy.Náklady na dopravu a jiné náklady spojené S opravou se do nákladů na tuto opravu
nezapočítávají a hradí je nájemce <.>
<br> § 6
Roční limit nákladů
(1) Přesáhne-li součet nákladů za drobné opravy uvedené v § 4 a 5 v kalendářním roce
částku rovnající se 100 Kč/mz podlahové plochy bytu,další opravy v daném kalendářním roce
se nepovažují za drobné opravy <.>
(2) Podlahovou plochou bytu ...