MĚSTSKÝ ÚŘAD BLOVICE
Odbor stavební a dopravní
Masarykovo nám.143,336 01 Blovice,tel.: 371 516 111
Spis.zn.:
Č.j.:
Vyřizuje:
<br> MUBlov/15941/15//ST/Ma
MUBlov 16727/15
Ing.XXXX XXXXXXX / tel XXXXXXXXX
<br> V Blovicích,dne XX.12.2015
<br> NÁVRH
ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Městský úřad Blovice,odbor stavební a dopravní (dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního
plánování příslušný podle § 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"),na základě rozhodnutí zastupitelstva obce
Zdemyslice o pořízení územního plánu,na základě územně analytických podkladů a s využitím
doplňujících průzkumů a rozborů zpracoval v souladu s § 47 odst.1 stavebního zákona ve
spolupráci s určeným členem zastupitelstva s panem starostou Zdeňkem Jindrou (dále jen
"určený zastupitel") návrh zadání územního plánu Zdemyslice a předkládá ho k projednání
dotčeným orgánům <.>
Zastupitelstvo obce Zdemyslice rozhodlo na svém zasedání dne 28.5.2015 o pořízení
územního plánu Zdemyslice <.>
Územní plán Zdemyslice bude pořízen a zpracován podle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu v platném znění (stavební zákon) a vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o
územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti,v platném znění <.>
Zadání územního plánu stanovuje hlavní cíle a požadavky na zpracování územního plánu
Zdemyslice <.>
Územní plán Zdemyslice zpracovat v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky
(PÚR ČR),schválenou usnesením vlády ČR č.929/2009 dne 20.7.2009 ve znění Aktualizace
č.1 Politiky územního rozvoje České republiky schválené usnesení vlády ČR č.276/2015 ze
dne 15.4.2015 <.>
Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje (ZÚR PK) byly vydány Zastupitelstvem Plzeňského
kraje dne 2.9.2008 a nabyly účinnosti dne 17.10.2008 a Aktualizace zásad územního rozvoje ze
dne 10.3.2014,která nabyla účinnosti dne 1.4.2014.Zásady územního rozvoje Plzeňského
kraje včetně aktualizace je nutné v pořizovaném územním plánu Zdemyslice plně respektovat <.>
Pořizovatel při zpracování návrhu zadání územního plánu vycházel z územně analytických
podkladů (ÚAP) pro správní území obce s rozšířenou působností – z aktualizace z roku 2014 a
doplňujících průzkumů a rozborů zpracovaných projektantem v listopadu 2015 <.>
Požadavky vyplývající z ÚAP vycházejí ze zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území,jeho
hodnot,limitů využití území,ze zjištění záměrů na provedení změn v území,z rozboru a
vyhodnocení udržitelného rozvoje území s výsledným určením problémů k řešení v územním
plánu <.>
<br> -1-
<br> Č.j.MUBlov 16727/15
<br> str.2
<br> Územní plán Zdemyslice bude sloužit obci a dotčeným orgánům jako koncepční podklad
pro řízení rozvoje a rozhodování v řešeném území <.>
Územní plán Zdemyslice stanoví základní podmínky pro novou výstavbu v obci a zajistí
základní předpoklady pro udržitelný rozvoj řešeného území,spočívající ve vyváženém vztahu
příznivého životního prostředí,hospodářského rozvoje a soudržnosti společenství obyvatel
území <.>
Územní plán Zdemyslice bude komplexně řešit účelné využití a prostorové uspořádání
území s cílem dosažení souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji správního území
obce <.>
Koncepce rozvoje území bude zapracována do územního plánu s ohledem na hodnoty
řešeného území,zejména hodnoty přírodní,kulturní a civilizační <.>
Zadání územního plánu obsahuje:
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a
dostupnosti veřejné infrastruktury:; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a
doplnit v členění na požadavky na:
1 <.>
<br> urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení
zastavitelných ploch
<br> Obec Zdemyslice plní a v budoucnu bude nadále plnit především funkci obytnou na
stávajících a navržených zastavitelných plochách smíšených obytných a plochách bydlení <,>
doplněnou funkcí výrobní - ve smyslu stávající zemědělské výroby a územním plánem
navržené drobné výroby a skladování <.>
Vymezení zastavitelných území bude limitováno ochrannými pásmy dopravní a technické
infrastruktury,prvky územního systému ekologické stability a hygienickými hledisky <.>
Územní plán bude řešit koncepci dopravní a technické infrastruktury v řešeném území <.>
Nové plochy pro drobné podnikání vymezit tak,aby měly minimální negativní vliv na okolí
a rozlohu úměrnou na velikost a na potřeby obce <.>
Prověřit a zpřesnit vymezení rozvojových ploch vyplývajících z potřeb a požadavků obce
z hlediska podmínek v území <.>
Požadavkem je respektovat rozbor udržitelného rozvoje území a vytvořit územní podmínky
pro využití silných stránek a příležitostí <.>
Vytvořit územní podmínky pro řešení slabých stránek a hrozeb.Zejména podmínky pro
stabilizaci počtu oby...