MĚSTSKÝ ÚŘAD ŘÍČANY
odbor - Stavební úřad
Melantrichova 2000,25101 Říčany,tel.323 618 211
SPIS.ZN.:
Č.J.:
VYŘIZUJE:
TEL.:
E-MAIL:
<br> 16175/2015/Ma
59336/2015-MURI/OSÚ/00029
Marková
323 618 174
marie.markova@ricany.cz
<br> DATUM:
<br> 3.12.2015
<br> ROZHODNUTÍ
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
Výroková část:
Stavební odbor Městského úřadu Říčany,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c) zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů
(dále jen "stavební zákon"),v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost
o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"),kterou dne
25.3.2015 podal
Domo Development a.s <.>,IČO 27397319,Nádražní 762/32,150 00 Praha <,>
kterou zastupuje FABIONN,s.r.o <.>,IČO 26148293,Jirsíkova 19/2,186 00 Praha 8
(dále jen "žadatel"),a na základě tohoto posouzení:
I <.>
<br> Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě
územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu
rozhodnutí o umístění stavby
komerční obchodní centrum -,<,> Kostka Čestlice"
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.337/44,337/47,337/50,337/51,337/52,337/62,337/70,337/71 <,>
337/72,337/73,337/74,337/78,337/79,337/80,342/1,342/2,343,344,345,361/2,362.363,364/2 <,>
367/2,368,369/2,369/6,<.> č.437/1,441/2,470,496/9,496/10 (vše orná půda) v katastrálním území
Čestlice,parc.č.682/45,682/50,959/131,959/132(vše orná půda) v katastrálním území Průhonice <.>
Druh a účel umisťované stavby:
SO 01 - příprava území
SO 02 - hrubé terénní práce
SO 03 - dům nábytku
SO 04 - areálové komunikace a opěrné stěny
SO 05 - kanalizace splašková
SO 06 - kanalizace dešťová
SO 07 - retenční nádrž
SO 08 - odlučovač lehkých kapalin
SO 09 - areálový rozvod vody
SO 10 - areálový rozvod plynu
SO 11 - trafostanice
SO 12 - kabelové rozvody areálové
<br> Č.j.59336/2015-MURI/OSÚ/00029
<br> -
<br> str.2
<br> SO 13 - venkovní osvětlení
SO 14 - přípojka komunikačních vedení
SO 15 - požární nádrž pro stabilní hasící zařízení
SO 16 - požární nádrž
SO 17 - označení provozovny
SO 18 - drobné objekty zpevněných ploch
SO 19 - sadové úpravy
SO 20 - studna
<br> Umístění stavby na pozemku:
Komerčně obchodní centrum „KOSTKA ČESTLICE“,bude umístěno v prostoru komerční zóny Čestlice
JIH,v katastrálním území Čestlice.Zájmové území se nachází mezi Exitem 6 a Exitem 8 dálnice D1 <.>
Kapacity stavby:
Celková plocha pozemků stavby
55.634,00 m2
100,0 %
29,3 %
Zastavěná plocha objektu SO 04
16.292,00 m2
Zastavěná plocha doplňkových objektů
134,00 m2
0,2 %
Zpevněné plochy - parkoviště,zámková dlažba
6.931,92 m2
12,5 %
14,6 %
Zpevněné plochy - komunikace lehká
8.147,13 m2
2
Zpevněné plochy - komunikace těžká
2.370,85 m
4,2 %
Betonová plocha
513,93 m2
0,9 %
3,0 %
Zpevněné plochy - chodníky
1.651,05 m2
Plochy zeleně na pozemku
19.593,12 m2
35,3 %
Počet navržených parkovacích stání celkem
561 stání
- osobní automobily zákazníci (šířka š=2,50 m)
543 stání
- osobní automobily
imobilní zákazníci (šířka š=3,50 m)
12 stání
- osobní automobily zákazníci s dětmi v kočárku (šířka š=3,50 m)
6 stání
Počet vykládacích ramp pro nákladní automobily celkem
14 stání
SO 03 – Dům nábytku
Zastavěná plocha budovy
16.292,00 m2
Výstavní,prodejní a odbytová plocha
23.504,79 m2
Obestavěný prostor budovy
211.804,58 m3
Počet podlaží 3 NP
Určení prostorového řešení stavby:
- SO 01 - Příprava území
V rámci přípravy území se provede na ploše staveniště vymezené trvalým záborem příprava
spočívající v odstranění travního drnu,který bude uložen separátně od ostatních druhů zemin <.>
Následně se provede skrývka vrstvy s humózní složkou,jejíž průměrná mocnost se předpokládá cca
300 mm dle geologického průzkumu.Celková plocha skrývky ornice v obvodu staveniště je 40 400
m2.Průměrná tl.skrývky dle geotechnického průzkumu je 30-60 cm tj.celková kubatura skrývky je
40 400 x 0,45= 18 180 m3.Humózní vrstva bude odborně uložena na mezideponii <.>
- SO 02 - Hrubé terénní úpravy
Po dokončení přípravy území budou zahájeny zemní práce pro následující realizaci základových
konstrukcí a konstrukcí komunikací.Zemní práce zahrnují odkopy stávajících XXXXX do
požadovaných hloubek a sklonů,úpravu podloží násypů a zemních plání,a případné zřízení
násypových těles v potřebných místech <.>
- SO 03 - Dům nábytku - Hlavní objekt domu nábytku představuje kompaktní prefabrikovaná
železobetonová hala,opláštěná fasádním tepelně izolačním sendvičovým pláštěm s prosklenými
vstupními prostorami a okenními pásy <.>
- SO 04 - Areálové komunikace a opěrné stěny
Areál bude dopravně napojen na páteřní komunikaci s vybudovanými dvěma křižovatkami a jednoho
sjezdu zajišťující dopravní obslužnost areálu.Křižovatky jsou umístěny na západní a jižní straně
areálu,a umožňují vjezd i výjezd do areálu <.>
Areálová komunikace je navržena jako dvoupruhová obousměrná šířky 6m (2x3m) s vodícími
proužky š.0,25m.Celková šířka komunikace je 7m,komunikace je lemována odraznými betonovým...