Návrh zadání Změny č.1 Územního plánu Stříbro
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU STŘÍBRO
<br> Pořizovatel:
<br> Městský úřad Stříbro
Odbor výstavby a územního plánování
<br> Datum:
<br> prosinec 2015
<br> 1
<br> Návrh zadání Změny č.1 Územního plánu Stříbro
<br> Kompetence
Obec:
<br> Město Stříbro
349 01 Stříbro
IČ: 00260177
<br> Pořizovatel ÚP:
<br> Městský úřad Stříbro
odbor výstavby a územního plánování
Masarykovo náměstí 63
349 00 Stříbro
<br> Projektant ÚP:
<br> AF-CITYPLAN s.r.o <.>
Magistrů 1275/13
140 00 Praha 4
IČ: 47307218
<br> Název:
<br> Změna č.1 Územního plánu Stříbro
<br> Etapa:
<br> Návrh zadání
<br> Zpracoval:
<br> Městský úřad Stříbro
odbor výstavby a územního plánování
<br> Datum zpracování:
<br> prosinec 2015
<br> 2
<br> Návrh zadání Změny č.1 Územního plánu Stříbro
<br> Obsah zadání Změny č.1 Územního plánu Stříbro
A) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
B) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
C) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo.<.>.<.>.5
D) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování
o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
E) Případný požadavek na zpracování variant řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
F) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
G) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
Shora uvedené body zahrnují:
- upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
- upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
- upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména
z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně
z doplňujících průzkumů a rozborů <,>
- další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy
o uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání
s dotčenými orgány a veřejností <.>
<br> 3
<br> Návrh zadání Změny č.1 Územního plánu Stříbro
<br> ÚVOD
Zastupitelstvo města Stříbra rozhodlo na svém zasedání konaném dne 19.11.2015
o pořízení Změny č.1 Územního plánu Stříbro <.>
Důvodem pořízení změny územního plánu je investiční záměr společnosti Lidl ČR
v.o.s výstavby nové prodejny <.>
Zastupitelstvo města Stříbra na základě zmocnění uvedeného v § 47 odst.5 zákona
č.183/2006 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),stanoví v souladu
s § 47 odst.1 stavebního zákona,§ 11 odst.2 a 3 a přílohou č.6 k vyhlášce č.500/2006
Sb <.>,ve znění vyhlášky č.458/2012 Sb.(dále je „vyhláška“),tyto hlavní cíle a požadavky
na zpracování návrhu změny územního plánu:
A) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře
a dostupnosti veřejné infrastruktury
Důvodem pro pořízení této změny je záměr společnosti Lidl Česká Republika v.o.s <.>
na výstavbu nové prodejny v městě Stříbře.Společnost žádá o umožnění expanze
komerčních ploch.Plochy jsou dle platného územního plánu určeny jako „ Plochy smíšené
městské“,konkrétní označení STR-SM-12.V těchto plochách je přípustné umísťovat
provozovny prodejen s prodejní plochou do 800 m2.Dle dokumentace společnosti LIDL je
předpoklad 1500 m2 prodejních ploch <.>
Změnou č.1 Územního plánu Stříbro bude plocha STR-SM-12 převedena z pl...