Návrh zprávy o uplatňování
Územního plánu Černovice
Dle § 55 odst.1 zákona č.183/2006Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavebního zákona),ve znění pozdějších předpisů
<br> Pořizovatel a zpracovatel : XXXXXXX XXXXXXXX <,>
Magistrát města Chomutova <,>
Odbor rozvoje,investic a majetku města
<br> Prosinec 2015
<br> 1
<br> Návrh
Zprávy o uplatňování Územního plánu Černovice
dle ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavebního zákona),ve znění pozdějších předpisů
Obsah Zprávy o uplatňování Územního plánu Černovice:
<br> Úvod
1.Vyhodnocení uplatňování Územního plánu Černovice včetně vyhodnocení změn podmínek <,>
na základě kterých byl Územní plán Černovice vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona) <,>
a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území ……………………………………………………………………………………………………………………………… 3
2.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů ………….………… 4
3 Vyhodnocení souladu územního plánu s Politikou územního rozvoje a územně
plánovací dokumentací vydanou krajem …………………………………………………………………………….<.> …….<.> 5
4.Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona ……………….<.> ….……… 6
5.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny …………….<.> ……….6
6.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný
rozvoj území,pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze
vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí
oblast ………………………………………….<.> ………………………………………………………………………………………….<.> 6
7.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,jeli zpracování
variant vyžadováno ………………………………………………………………………………………………………………….<.> 7
8.Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod body
1-4 vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu …………….<.> …….<.> 7
9.Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny ………………….<.>.<.> …… 7
10.Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje …………………………………………………………….<.> …….<.> …… 7
11.Vyhodnocení projednání s dotčenými orgány,krajským úřadem a sousedními obcemi ….….<.>.<.>.<.> 6
Závěr ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….<.> 7
<br> 2
<br> ÚVOD
Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Černovice (dále jen „zpráva“) vychází z § 55 odst.1
zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavebního zákona“) ve
znění pozdějších předpisů,a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen „vyhlášky“) <.>
V souladu s těmito ustanoveními a na základě nových skutečností,přistoupil Magistrát města
Chomutova,odboru investic,rozvoje a majetku města jako pořizovatel územního plánu ke zpracování
Zprávy o uplatňování Územního plánu Černovice <.>
Územní plán Černovice (dále jen „ÚP“ nebo „územní plán“) byl pořízen dle zákona č.183/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavebního zákona) v tu dobu platném znění.ÚP
Černovice vydalo Zastupitelstvo obce Černovice formou opatření obecné povahy dne 27.12.2010 a
tento nabyl účinnosti dne 12.1 2011.Pořizovatelem ÚP Černovice byl Magistrát města Chomutova
a projektantem byl ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
<br> X.Vyhodnocení uplatňování Územního plánu Černovice včetně vyhodnocení změn
podmínek,na základě kterých byl Územní plán Černovice vydán (§ 5 odst.6 stavebního
zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území
Od doby vydání Územního plánu Černovice byly změněny některé podmínky,na základě
kterých byl ÚP Černovice vydán.Jedná se o změnu právních předpisů a změny podmínek na základě
nových skutečností.V oblasti právních předpisů je to především novely stavebního zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,(např.od 1.1.2013 je v platnosti zák.č <.>
350/2012 Sb <.>,- tzv.velká novela stavebního zákona) a souvisejících novel prováděcích vyhlášek.Dále
nastaly nové skutečnosti,které mají vliv na změnu podmínek je to především vydání Politiky
územního rozvoje ČR 2008 ve znění Aktualizace č.1,vydané Zásady územního rozvoje Ústeckého
kraje Opatřením obecné povahy s účinností od 20.10.2011 a v neposlední řadě i vydané nové
územní plány sousedních obcí v rámci koordinace širších vztahů a ÚAP ORP v poslední aktualizaci
2014 a ÚAP kraje v poslední aktualizací 2015 <.>
Správní území Černovice zahrnuje pouze 1 sídlo a jedno katastrální území a to Černovice u
Chomutova.Jeho rozvoj od vydání ÚP Černovice byl většinou řešen převážně v zastavěném území
a v zastavitelných plochách formou přístaveb,nástaveb,rekonstrukce technické infrastruktury <,>
občanské vybavenosti,staveb p...