Městský úřad Sedlčany
odbor výstavby a územního plánování
264 01 SEDLČANY
Č.j: OVÚP - 22626/2015/No
Tel.: 318 822 742,linka 239
<br> V Sedlčanech 24.11.2015
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY Č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTYSE VYSOKÝ CHLUMEC
Městský úřad v Sedlčanech,odbor výstavby a územního plánování,jako úřad
územního plánování (dále jen „úřad územního plánování“) věcně a místně příslušný podle
§ 6 odst.1 zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),který je na základě žádosti městyse Vysoký
Chlumec příslušným pořizovatelem Změny č.1 územního plánu městyse Vysoký Chlumec
<br> oznamuje
v souladu s ustanovením § 20 stavebního zákona a v návaznosti na § 47 odst.2 stavebního
zákona zahájení projednání návrhu zadání Změny č.1 Územního plánu městyse Vysoký
Chlumec <.>
Do návrhu zadání územního plánu je možno nahlédnout po dobu 30 dnů ode dne
vyvěšení této veřejné vyhlášky,na odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu
v Sedlčanech (1.patro v budově č.p.34 na nám.T.G.Masaryka).Návrh zadání je také
zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách Městského úřadu
v Sedlčanech a webových stránkách městyse Vysoký Chlumec a lze jej stáhnout na
internetové adrese: http://mesto-sedlcany.cz/node/11611
Do 15 dnů ode dne doručení této veřejné vyhlášky může každý uplatnit u
pořizovatele písemné připomínky k návrhu zadání <.>
Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad
jako nadřízený orgán uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou požadavky
na obsah předmětné změny územního plánu vyplývající z právních předpisů a územně
plánovacích podkladů.V téže lhůtě uplatní krajský úřad jako příslušný úřad u
pořizovatele stanovisko,sousední obce mohou uplatnit podněty.Nejpozději 7 dní
před uplynutím této lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli a
příslušnému úřadu stanovisko podle § 45i zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
K připomínkám,vyjádřením,a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se
nepřihlíží <.>
XXXXX XXXXX,DiS <.>
referent odboru výstavby a územ.plánování
<br> Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce a zveřejněn též způsobem umožňujícím dálkový
přístup (na internetových stránkách) minimálně po dobu 30 dnů.Patnáctým dnem po vyvěšení se
dokument považuje za doručený v případě,pokud je stejnou dobu zveřejněn způsobem umožňující
dálkový přístup,což níže oprávněná osoba potvrzuje.Po uplynutí lhůty zveřejnění a vyznačení údajů
prosíme tento dokument neprodleně vrátit úřadu územního plánování <.>
<br> Datum vyvěšení:……………
<br> Datum sejmutí:…………… <.>
<br> …………… <.>
<br> …………….<.>
<br> Podpis oprávněné osoby,potvrzující vyvěšení
<br> Podpis oprávněné osoby,potvrzující sejmutí
<br> Razítko:
<br> Razítko:
<br> Rozdělovník k projednání návrhu zadání Změny č.1 ÚP městyse Vysoký Chlumec:
Obec pro kterou je ÚP pořizován (doručeno na dodejku)
Městys Vysoký Chlumec,Vysoký Chlumec 14,262 52 Vysoký Chlumec
Sousední obce (doručeno na dodejku)
Město Sedlčany,Nám.T.G.Masaryka 32,264 01 Sedlčany
Město Krásná Hora nad Vlt <.>,Krásná Hora nad Vlt.90,262 56 Krásná Hora nad Vlt <.>
Obec Počepice,Počepice 60,262 55 Petrovice
Obec Nedrahovice,Nedrahovice 49,264 01 Sedlčany
Obec Petrovice,Petrovice 26,262 55 Petrovice
Obec XXXXX XXX,Drážkov XX,XXX XX Krásná Hora nad Vlt <.>
Obec Dublovice,Dublovice 33,264 01 Sedlčany
Dotčené orgány a organizace (doručeno na dodejku)
Městský úřad Sedlčany,Nám.T.G.Masaryka 32,264 01 Sedlčany
- odbor životního prostředí
- odbor dopravy a silničního hospodářství
- odbor školství a památkové péče
- odbor krizového řízení
Krajský úřad Stč.Kraje,Zborovská 11,150 21 Praha 5
- odbor životního prostředí a zemědělství
- odbor dopravy
- odbor regionálního rozvoje
<br> Krajská hygienická stanice Stč.Kraje,ÚP Příbram,U Nemocnice 85,261 01 Příbram
Hasičský záchraný sbor Stč.Kraje,ÚO Příbram,Školní 70,261 01 Příbram
Ministerstvo obrany,Agentura hospodaření s nemov.majetkem,Hradební 12/722,110 05 Praha 1
Státní pozemkový úřad,Husinecká 1024/11a,130 00 Praha
Lesy ČR s.p <.>,Přemyslova 1006,501 68 Hradec Králové
Krajská správa a údržba silnic Stč.kraje,Zborovská 11,150 21 Praha 5
ČEZ Distribuce a.s <.>,Teplická 874/8,405 49 Děčín
CETIN a.s <.>,Olšanská 2681/6,130 84 Praha 3
Povodí Vltavy s.p <.>,závod Dolní Vltavy,Grafická 36,150 21 Praha 5
NET4GAS s.r.o <.>,Na Hřebenech 1718/8,140 21 Praha 4 – Nusle
České Radiokomunikace,Skokanská 2117/1,169 00 Praha 6
Obvodní báňský úřad pro území hlavního města Prahy a kraje Středočeského,Kozí 4,110 01
Praha 1

Návrh zadání Změny č.1 ÚP městyse Vysoký Chlumec
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.1 ÚP MĚSTYSE VYSOKÝ
CHLUMEC
<br> Pořizovatel:
Městský úřad Sedlčany
Odbor výstavby a územního plánování
Nám.T.G.Masaryka 34,264 80 Sedlčany
NZ zpracoval: XXXXX XXXXX,DiS.– odborný referent oddělení územního plánování
<br> 1
<br> Návrh zadání Změny č.1 ÚP městyse Vysoký Chlumec
<br> NZ sestavený k projednání ve smyslu § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,zpracovaný v souladu s §
11 a přílohou č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších
předpisů
<br> Zadání Změny č.1 Územního plánu městyse Vysoký Chlumec obsahuje hlavní cíle a
požadavky na zpracování návrhu územního plánu
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na
požadavky na
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury
a možnosti jejích změn <,>
3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách
je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18
odst.5 stavebního zákona <,>
b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit <,>
c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo
uzavřením dohody o parcelaci <,>
e) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území <,>
f) případný požadavek na zpracování variant řešení
g) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> 2
<br> Návrh zadání Změny č.1 ÚP městyse Vysoký Chlumec
<br> ÚVOD
Zastupitelstvo městyse Vysoký Chlumec na svém veřejném zasedání dne 16.7.2014 ve
svém usnesení č.3.1.27/07/2014-ZM schválilo pořízení Změny č.1 ÚP městyse Vysoký
Chlumec v souladu s § 6 odst.2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování stavebním
řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“).Městys Vysoký Chlumec má
aktuálně platný územní plán z června 2012,bez dalších změn <.>
Změna č.1 ÚP městyse Vysoký Chlumec řeší 5 nových rozvojových lokalit,ruší 1 lokalitu
označenou v platném ÚP jako Hr-Z3 určenou pro bydlení,dále se řeší zařazení vymezených
ploch územních rezerv mezi zastavitelné plochy a další drobné úpravy v textové a grafické
části platného územního plánu <.>
<br> A.požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v
cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot
jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní
struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
A1) Soulad s politikou územního rozvoje
Pro zpracování návrhu zadání Změny č.1 územního plánu byla respektována Politika
územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizace č.1,schválená usnesením vlády č <.>
276 ze dne 15.4.2015 (dále jen „Politika“) <.>
Z tohoto dokumentu vyplývá,že území nespadá do žádné rozvojové oblasti ani
rozvojové osy.Dále z tohoto dokumentu plyne,že území nespadá do žádné specifické
oblasti,koridoru a plochy dopravy nebo koridoru a plochy technické infrastruktury <.>
Návrhem ÚP budou respektovány republikové priority územního plánování obsažené
v Politice,(čl.(14) až (32) PÚR).Ze stanovených priorit územního plánování stanovených
Politikou se v řešení návrhu ÚP uplatní zejména zásady stanovené v následujících bodech:
14 - Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně
urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.Zachovat ráz jedinečné urbanistické
struktury území,struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny,které jsou výrazem identity území,jeho
historie a tradice.Tato území mají značnou hodnotu,např.i jako turistické atraktivity.Jejich ochrana
by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy
udržitelného rozvoje.V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu,v jiných
případech je třeba chránit,respektive obnovit celé krajinné celky.Krajina je živým ...

Územní plán - Vysoký Chlumec
<br> květen 2012
<br> Ú Z E M N Í
<br> P L Á N
<br> O B C E
<br> Vysoký Chlumec
<br> I.ÚZEMNÍ PLÁN - TEXTOVÁ ČÁST
Pořizovatel :
<br> Městský úřad Sedlčany
<br> Objednatel :
<br> Obec Vysoký Chlumec
<br> Vypracoval :
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXXX <,>
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXX
<br> Projekt návrhu územního plánu obce Vysoký Chlumec je spolufinancován z prostředků Evropského fondu pro regionální rozvoj <.>
<br> strana 1 z 25
<br> Územní plán - Vysoký Chlumec
<br> I <.>
<br> květen 2012
<br> ÚZEMNÍ PLÁN - (1) TEXTOVÁ ČÁST
<br> OBSAH :
a) Vymezení zastavěného území………………………………………………………………………….<.>.…str.4
b) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot………………………………….<.>.<.> ……str.4
c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní
zeleně……………………………………………………………………………………………………………str.6
d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování……………………………….<.>.<.>.str.8
e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi <,>
rekreaci,dobývání nerostů a podobně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> ……………………………………………………….<.> str.14
f)
<br> stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převážného účelu využití
(hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,případně
podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně
základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby,intenzity využití
pozemků v plochách)……………………………………………………………………………………….str.21
<br> g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajištění
obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům
a stavbám
vyvlastnit……………………………………………………………………………………………………….str.22
h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit
předkupní právo………………………………………………………………………………………….<.> ….<.> str.23
i)
<br> údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části.<.>.<.>.<.> ………….str.23
<br> j)
<br> vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek
pro jeho prověření …………………………………………………………………………………….<.> … str.23
<br> k) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro
rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení pořizovatelem a vložení
XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti….<.>.<.>.<.>.<.> ………………………………………str.24
l)
<br> Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro
rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č.9 vyhl <.>
500/2006 Sb………………………………………………………………………………………………….str.25
<br> m) Stanovení pořadí změn v území (etapizaci)………………………………………………………………str.25
n) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může vypracovávat
architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ………………………….str.25
o) Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst.1 stavebního
zákona……………………………………………………………………………………………………….<.> str.25
<br> strana 2 z 25
<br> Územní plán - Vysoký Chlumec
<br> květen 2012
<br> ÚZEMNÍ PLÁN - (2) TEXTOVÁ ČÁST - PŘÍLOHY :
<br> I <.>
<br> Příloha č.1 – Seznam a popis navrhovaných ploch
Příloha č.2 – Definice zkratek funkčních ploch s rozdílným způsobem využitím
<br> I <.>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN - (3) GRAFICKÁ ČÁST
I.1
<br> Výkres základního členění území - 1:5000 - obsahuje vyznačení hranic řešeného území <,>
zastavěného území,zastavitelných ploch,ploch přestavby,ploch a koridorů územních rezerv
a ploch a koridorů,ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií nebo
ve kterých budou podmínky pro jejich využití stanoveny regulačním plánem
<br> I.2
<br> Hlavní výkres - 1:5000 - obsahuje urbanistickou koncepci,zejména vymezení ploch s
rozdílným využitím,dále koncepci uspořádání krajiny včetně ploch s navrženou změnou
využití,vymezení zastavěného území,zastavitelných ploch a ploch přestavby,ploch a
koridorů pro veřejně prospěšné stavby,pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy;
<br> I.3
<br> Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací - 1:5000
<br> I.4
<br> Výkres technické infrastruktury - 1:5000 - obsahuje vymezení ploch a koridorů pro dopravní
a technickou infrastrukturu <,>
<br> strana 3 z 25
<br> Územní plán - Vysoký Chlumec
<br> I <.>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br> květen 2012
<br> -
<br> (1) Textová část
<br> a) Vymezení zastavěného území
Zastavěné území obce bylo vyznačeno v grafické části územního plánu v souladu s ustanovením § 58
zákona č.138/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).Vychází z hranic
intravilánu schvále...

Jezvina
<br> 1.LBK
<br> Hradce
<br> NZ
<br> NP
Svrchnice
<br> A
<br> Tisovnice
<br> NSlp
BV
BV
ZS
ZS
<br> Pod Markem
<br> Z1
<br> I.LBC
<br> NP
<br> P1
<br> NSlp
W
<br> K1
<br> plochy
<br> 2.LBK
<br> NSpz
<br> K1
<br> plochy
<br> BH
<br> NL
<br> NL
<br> BI
<br> NZ
NP
BV
NSlp
<br> OV
<br> LBC B
<br> OM
<br> NL
<br> NZ
<br> NZ
NSpl
NP
<br> NZ
<br> NL
<br> OS
<br> NL
PV
NP
<br> NL
<br> NZ
<br> NZ
NSpz
<br> SV
<br> NL
<br> NL
<br> DS
<br> NP
NL
<br> NL
NSpz
<br> NL
<br> DM
<br> NL
<br> K1
<br> II.LBC
<br> 1
<br> NL
<br> NSpz
NZ
<br> NP
<br> TI
<br> NZ
NL
W
<br> NL
NSpz
<br> NZ
NZ
<br> 3.LBK
<br> NL
<br> NSpz
NZ
<br> OV
<br> NL
NZ
<br> BV
<br> NL
<br> VCh-
<br> ZT
<br> ZT
BV
<br> P2
<br> ZS
<br> NL
NL
NP
BV
BI
<br> K13
<br> ZT
<br> BV
<br> NZ
<br> NP
ZT
<br> TI
NL
<br> VCh-
<br> BV
<br> VCh-
<br> BI
<br> NL
<br> P6
<br> OV
<br> BV
ZS
<br> SV
<br> BI
<br> Z4
<br> VCh-
<br> VCh-
<br> VChR5
<br> K12
<br> BV
<br> ZT
OS
<br> BI
<br> W
<br> Z5b
<br> NZ
<br> BV
<br> R10
BI
VCh-
<br> Z5a
<br> VChR13
ZS
<br> VKP 4
<br> BI
DS
<br> P4
<br> VCh-
<br> NP
<br> Z8a
<br> NP
<br> NSpz
<br> BV
<br> NP
<br> LBK (31,32)
<br> NSlp
<br> NSpz
<br> VCh-
<br> Z9
<br> ZS
<br> VCh-
<br> Z8b
<br> ZS
<br> VKP 3
<br> NATURA 2000
NP
<br> NZ
<br> 5.LBK
<br> ZT
<br> NSlp
<br> NL
<br> VZ
<br> BI
<br> NP
<br> W
<br> VCh-
<br> BI
<br> NP
<br> VChR11
<br> BI
<br> ZT
<br> BI
<br> VCh-
<br> DS
<br> BI
<br> BV
<br> NZ
<br> BV
<br> BV
BV
<br> NZ
<br> NSlp
<br> ZS
<br> BI
<br> ZS
<br> NZ
<br> W
BV
<br> ZT
<br> PV
<br> BI
<br> BI
<br> BH
<br> ZT
<br> BI
<br> TZ
<br> BI
<br> BV
<br> BV
BV
<br> stav
<br> ZS
<br> R3
<br> DS
NL
<br> ZT
<br> ZS
<br> BV
<br> Z5a
<br> ZT
<br> BV
<br> Z7
<br> ZT
<br> NSpz
<br> R2
<br> BI
<br> BV
<br> BV
BI
<br> BI
<br> ZS
<br> R6
<br> BH
<br> TI
<br> VCh-
<br> BI
<br> ZT
<br> VCh-
<br> SV
<br> ZS
<br> P1
<br> ZS
<br> R7
ZT
VCh-
<br> TI
<br> BI
<br> BI
<br> BV
<br> VCh-
<br> BV
<br> BI
<br> BV
<br> BI
<br> BV
<br> Z6
<br> IV.LBC
BV
<br> ZO
ZO
<br> BI
<br> ZT
<br> PV
BV
<br> NZ
NZ
<br> ZS
<br> ZS
<br> ZT
<br> ZS
<br> Z6
<br> ZT
<br> TZ
<br> P2
<br> TZ
<br> BI
<br> ZP
<br> ZT
<br> BV
<br> BV
<br> ZS
<br> BV
<br> BH
<br> W
BV
<br> ZT
<br> VChR8
<br> BV
<br> ZS
<br> BV
<br> VChR12
<br> OS
<br> NT
<br> BV
<br> Z5
<br> NL
<br> BI
<br> ZT
<br> VD
<br> P7
<br> BV
BV
<br> Z6
<br> 4.LBK
<br> VChBV
<br> BI
<br> VD
VZ
<br> PV
OM
<br> NSpz
<br> Z4
<br> ZT
<br> OM
<br> BH
<br> ZS
<br> Z4
NZ
<br> OM
<br> OM
BI
<br> NSlp
NZ
<br> BI
<br> BV
<br> BI
<br> ZT
<br> Z1
<br> NZ
<br> P3
<br> VChR2
<br> W
<br> OM
<br> VCh-
<br> NP
<br> BI
<br> TI
<br> OV
<br> NL
<br> NL
W
<br> OV
<br> ZS
<br> VChR4 ZT
<br> NL
<br> NZ
<br> OS
<br> OM
<br> NP
<br> NL
<br> III.LBC
<br> NSlp
<br> ZT
<br> ZT
<br> NSlp
<br> NZ
<br> NZ
<br> ZT
<br> W
<br> NSpz
<br> Z3
<br> VChR1
<br> BV
<br> ZS
<br> TZ
<br> NZ
<br> NL
<br> NP
<br> ZS
<br> VCh-
<br> ZS
BV
<br> NP
<br> ZT
NZ
<br> W
<br> P1
<br> BI
<br> ZT
<br> BI
<br> NL
<br> NL
<br> BV
BI
BV
<br> NL
<br> VZ
<br> BV
<br> BI
<br> ZP
<br> Z3
<br> NL
<br> BV
BI
<br> ZS
<br> Z3
<br> NL
<br> NZ
<br> ZT
<br> BV
BI
<br> Z3
<br> TZ
<br> 3.LBK
<br> Pod Markem-Trkovska hora
<br> BV
<br> NZ
<br> ZS
<br> ZO
<br> BV
<br> NL
<br> VKP 2
<br> VZ
<br> NSpz
<br> W
<br> NZ
<br> NZ
<br> NSpz
<br> W
<br> VKP 1
<br> NZ
<br> NZ
<br> NSpz
<br> ZT
W
<br> W
<br> NZ
<br> VD
<br> NL
<br> Z1a
<br> Z1b
NP
<br> NL
<br> VCh-
<br> VCh-
<br> NZ
<br> NL
<br> NZ
<br> NL
<br> NZ
DS
<br> NZ
<br> NZ
<br> ZT
<br> V.LBC
<br> ZS
<br> VKP 4
<br> NSlp
W
<br> BV
DM
<br> TI
<br> VKP
NP 4
<br> NSpz
<br> BV
<br> NZ
<br> TRAFOSTANICE
<br> VCh-
<br> W
<br> P5
<br> NP
ZT
<br> NSlp
<br> NZ
<br> VCh-
<br> BV
<br> Z11
<br> VRT,STUDNA
<br> NL
BV
<br> R9
VCh-
<br> NL
<br> NL
<br> VCh-
<br> Z10
<br> NL
<br> 6.LBK
<br> NZ
<br> NSlp
<br> NL
<br> 7.LBK
<br> zodp.projektant:
<br> vypracovala:
ivana_slavkova@centrum.cz
tel.: +420 736451364
<br> NSlp
<br> Akce:
<br> VII.LBC
<br> datum:
<br> 1:5000
I.2.A
<br> 8.LBK
<br> Projekt n
<br> u
<br> NP
<br> NZ
<br> NL
<br> NZ
Jezvina
Hradce
<br> NL
<br> NP
NP
<br> LBC D
<br> NSlp
<br> K7
<br> NZ
<br> NSlp
NL
NSlp
<br> Svrchnice
<br> W
<br> B
<br> NZ
Tisovnice
<br> 8
<br> LBC A
NP
<br> NZ
<br> NSpz
<br> NL
<br> NP
<br> W
NZ
<br> NSpz
<br> NL
<br> Z1
NSpz
<br> P1
K1
<br> NZ
<br> NL
<br> K1
<br> NSpz
NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> plochy
<br> NL
<br> NSpz
<br> plochy
<br> BH
<br> NSpz
<br> NL
BI
<br> NZ
<br> NZ
<br> BV
<br> 7
<br> NZ
OV
<br> NL
<br> ZT
<br> BlR1b
<br> Po-
<br> NZ
<br> Z4
ZS
<br> Po-
<br> NZ
<br> BV
<br> BV
<br> Z5
<br> BlR2PV
<br> BV
<br> W
<br> BI
<br> ZT
<br> OS
<br> BV
<br> Po-
<br> Z1
<br> ZT
<br> Po-
<br> P2
<br> NZ
BV
BV
<br> ZS
<br> BV
<br> OV
<br> P1
<br> W
<br> SV
<br> BV
<br> BV
<br> BI
<br> SV
<br> VD
<br> BV
<br> K6
<br> BV
<br> BV
<br> BV
<br> ZT
ZS
<br> NSpz
BI
PV
<br> BV
BV
<br> ZT
BI
<br> BV
<br> Z4
<br> ZS
<br> BV
<br> ZT
<br> BI
<br> Po-
<br> Po-
<br> W
<br> BlBl- R1c
R1a
<br> ZT
<br> ZS
<br> BI
NZ
<br> OM
<br> P3
<br> NZ
<br> BV
<br> NL
<br> DS
<br> SV
ZT
<br> ZS Po-
<br> NL
<br> BI
<br> R1
<br> BV
<br> NL
<br> NZ
<br> NS...

květen 2012
<br> I.ÚZEMNÍ PLÁN VYSOKÝ CHLUMEC
Příloha č.1 – Seznam a popis navrhovaných ploch
I.1P.1 - Seznam a popis navrhovaných ploch na Vysokém Chlumci
I.1P.2 - Seznam a popis navrhovaných ploch ve Vápenici
I.1P.3 - Seznam a popis navrhovaných ploch v Pořešicích
I.1P.4 - Seznam a popis navrhovaných ploch v Hrabří
I.1P.5 - Seznam a popis navrhovaných ploch v Bláhově Lhotě - horní
I.1P.6 - Seznam a popis navrhovaných ploch v Tisovnici
I.1P.7 - Seznam a popis navrhovaných ploch - plochy s rozdílným způsobem využití celkem
<br> I.Územní plán Vysoký Chlumec - Příloha č.1
<br> současné
funkční využití <,>
označení umístění
<br> pláno
vané
funkč podrobnější popis navrhovaného
ní
využití,specifické podmínky
využití výstavby
<br> I.1P.1 Seznam a popis navrhovaných ploch na Vysokém Chlumci
<br> zastaviteln
á
plocha/m2 1etapa
<br> Vysoký
Chlumec
<br> Plochy
přestavby
<br> Plochy
přestavby
<br> Plochy
přestavby
<br> Plochy
přestavby
<br> Plochy
přestavby
<br> Plochy
přestavby
<br> Plochy
přestavby
Plochy
přestavby
<br> VCh-P1
<br> VCh-P2
<br> VCh-P3
<br> VCh-P4
<br> VCh-P5
<br> VCh-P6
<br> VCh-P7
Vysoký
Chlumec
<br> prázdný objekt bývalé dílny <,>
sever Vysokého
Chlumce,dříve
část areálu
Lesní správy
VD
<br> - drobná výroba,příp.skladování
ve stávajícím objektu nebo zbourání
a výstavba nového objektu - v
případě realizace výroby,případně
skladování bude v rámci
schvalovacích řízení doložen vliv
hluku z navržených provozů na
navazující obytnou zástavbu,v
případě nového objektu: max.výška
objektu 2NP+podkroví,koeficient
zastavěnosti XXXX XXX X,X plochy
pozemku
<br> prázdný objektbývalý špýchar <,>
sever Vysokého
Chlumce,směr
obora
OM
<br> využití vrámci možností ploch s
označením OM,předpokládá se
rekonstrukce objektu,zachování
původní hmoty objektu a jeho
dpoplnění novým objektem s XXX
XNP+podkroví,při návrhu je
nezbytné sledovat dopad
architektonického řešení na vzhled
krajiny a pohled na hrad od severu <,>
koeficient zastavěnosti XXXX XXX
X,X plochy pozemku
<br> náves,centrum
Vysokého
Chlumce
PV
<br> parkování <,>
mobilní buňka - PV
prodejna - jih
Vysokého
Chlumce plocha před
pivovarem
OM
odval kamene z
kamenolomu
Vápenice <,>
Vápenice 1 - jih
Vysokého
Chlumce,proti
Pivovarskému
rybníku
NT
<br> - nové řešení dopravy,parkování
osobních automobilů a autobusů
přijíždějících do skanzenu (2) a
maximální možné využitíveřejné
zeleně
<br> - rozčlenit velkou asfaltovou
plochu,doplnit veřejnou zelení <,>
vymezit parkovací stání <,>
- mobilní buňku nahradit zděnou
prodejnou,maximálně přízemí a
podkroví,sedlová střecha <,>
koeficient zastavěnosti XXXX XXX
X,X plochy pozemku
<br> revitalizace kolem potoka u
Pivovarského rybníka
<br> prázdný objekt Židovina centrum
Vysokého
Chlumce
OM
<br> bydlení,ubytování,maloobchod <,>
služby,je plánovaná rekonstrukce
objektu
<br> prázdný objekt bývalé kino centrum
Vysokého
Chlumce
OM
<br> maloobchod,služby,příp.bydlení <,>
ubytování,je možná rekonstrukce
objektu při zachování hmoty
směrem do návse,rozšíření je
možné směrem do XXXXX
<br> XXXXX
<br> XXXX
<br> XXX
<br> neudržovaný
křovinatý porost
- západ
Vysokého
Chlumce,pod
statkem u návsi ZS
<br> Územní
rezervy
<br> zahrada - západ
Vysokého
VCh-R10 Chlumce
BV
<br> max 1np + podkroví,sedlová
střecha,koeficient zastavěnosti
XXXX XXX X,X plochy pozemku
<br> Územní
rezervy
<br> zahrada - západ
Vysokého
VCh-R11 Chlumce
BV
<br> max 1np + podkroví,sedlová
střecha,koeficient zastavěnosti
XXXX XXX X,X plochy pozemku
<br> zemědělský
areál - západ
Vysokého
VCh-R12 Chlumce
zahrádky k
bytovkám jihozápad
Vysokého
VCh-R13 Chlumce
<br> využití jako zahrady <,>
<br> VD
<br> drobná výroba,skladování,objekt
maximálně 1NP,sklonitá střecha <,>
koeficient zastavěnosti XXXX XXX
X,X plochy pozemku
<br> DS
<br> prostor pro autobusovou zastávku s
dostatečným rozšířením
komunikace a přístřeškem
<br> druh pozemku
dle KN
<br> způsob ochrany
(ZPF)
<br> plocha m2
<br> 378/5
<br> trvalý travní
porost
<br> zemědělský půdní
fond
<br> 222
<br> 387/3
<br> trvalý travní
porost
<br> zemědělský půdní
fond
<br> 2175
<br> Dopravní napojení - ze stávající
komunikace č.kat.654/17
zásobování vodou - ze stávajícího
obecního vodovodního řadu,odvádění
odpadních vod - navrhovanou obecní
tlakovou kanalizací (příp.napojeno na
vlastní stáv.ČOV) Zásobení el.Energiístávající
<br> 387/4
<br> trvalý travní
porost
<br> zemědělský půdní
fond
<br> 726
<br> st.200
<br> zastavěná
plocha a
nádvoří
<br> nejsou evidovvané
zádné způsoby
ochrany
<br> 518
<br> 0
<br> 677
<br> ostatní plocha
<br> nejsou evidovvané
zádné způsoby
ochrany
<br> 71
<br> Dopravní napojení - ze stávající
komunikace č.kat.390/3 a č.kat.677
zásobování vodou - prodloužením
stávajícího obecního vodovodního
řadu,odvádění odpadních vod navrhovanou obecní tlakovou
kanalizací Zásobení el.Energiístávající
<br> 396/13
<br> ostatní plocha
<br> nejsou evidovvané
zádné způsoby
ochrany
<br> 3191
<br> st.87
<br> zastavěná
plocha a
nádvoří
<br> nejsou evidovvané
zádné způsoby
ochrany
<br> 579
<br> 0
<br> 664/1
<br> ostatní plocha
<br> památko...

Příloha č.2 Územní plán obce Vysoký Chlumec
<br> Příloha č.2 – Definice zkratek funkčních ploch s rozdílným způsobem využitím
R – územní rezerva,v rámci stávajícího zastavěného území
P – plochy přestavby,v rámci stávajícího zastavěného území
Z – zastavitelné území,vně stávající zastavěné území
Význam typů ploch s rozdílným způsobem využití
<br> kód
<br> BH
<br> plochy bydlení
<br> v zastavěném území,v zastavitelných
plochách a plochách přestavby
<br> typ plochy
bydlení - v bytových domech
<br> rámcová charakteristika
plochy bytových domů s příměsí nerušících
obslužných funkcí místního významu
<br> Hlavní využití:
• téměř výhradně k bydlení,bytové domy včetně doplňkových a drobných
staveb
Přípustné využití:
• zahrady okrasné a užitkové,včetně vodních ploch v zahradách
• stavby a zařízení pro obchod a služby,integrované ke stavbám pro bydlení <,>
bez negativních vlivů na životní a obytné prostředí sídla
• stavby a zařízení přechodného ubytování – penziony …
• plochy veřejné,izolační a doprovodné zeleně
• vodní plochy
• dětská hřiště,odpočinkové plochy
• obslužné a účelové komunikace,pěší cesty a chodníky
• plochy pro odstavování a parkování vozidel sloužící obsluze území
• stavby a zařízení technického vybavení
• stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního odpadu
Nepřípustné využití:
• stavby a plochy pro smíšenou výrobu a pro intenzivní zemědělskou výrobu
• stavby a plochy pro výrobní služby a zemědělskou výrobu s negativními vlivy
na životní prostředí
• stavby a plochy pro skladování,ukládání a odstraňování odpadů
• stavby pro skladování a manipulaci s materiály a výrobky
• vícepodlažní a hromadné garáže a garáže pro nákladní automobily
Limity pro novou výstavbu:
• max.2np + podkroví
• koeficient zastavěnosti: Vysoký Chlumec 0,3,ostatní obce v katastru 0,25
• sedlové střechy
<br> BI
<br> bydlení - v rodinných domech plochy rodinných domů s příměsí nerušících
městské a příměstské
obslužných funkcí místního významu
Hlavní využití:
• téměř výhradně k bydlení,rodinné domy včetně doplňkových a drobných
staveb,se zahradami okrasnými a užitkovými,s chovem drobného
hospodářského zvířectva pouze pro vlastní potřebu <.>
Přípustné využití:
• stavby a zařízení pro obchod a služby,integrované ke stavbám pro bydlení <,>
bez negativních vlivů na životní a obytné prostředí sídla
• stavby a zařízení přechodného ubytování – penziony - bez negativních vlivů
na životní a obytné prostředí sídla
• plochy veřejné,izolační a doprovodné zeleně
• vodní plochy
• dětská hřiště,odpočinkové plochy
<br> 1
<br> Příloha č.2 Územní plán obce Vysoký Chlumec
<br> BV
<br> • obslužné a účelové komunikace,pěší cesty a chodníky
• plochy pro odstavování a parkování vozidel sloužící obsluze území
• stavby a zařízení technického vybavení
• stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního odpadu
Nepřípustné využití:
• vícepodlažní obytné domy
• stavby a plochy pro smíšenou výrobu a pro intenzivní zemědělskou výrobu
• stavby a plochy pro výrobní služby a zemědělskou výrobu s negativními vlivy
na životní prostředí
• stavby a plochy pro skladování,ukládání a odstraňování odpadů
• stavby pro skladování a manipulaci s materiály a výrobky
• vícepodlažní a hromadné garáže a garáže pro nákladní automobily
Limity pro novou výstavbu:
• max.1NP + podkroví
• koeficient zastavěnosti: Vysoký Chlumec 0,3,ostatní obce v katastru 0,25
• sedlové střechy
• pro nové stavby v Bláhově Lhotě horní na pozemcích 948/9,948/16,948/19 a
948/20 navíc platí to samé jako u Bl-R1a nebo Bl-R1b tzn.: objekty přípustné
ve spodní části parcel (nejvýše přípustný je objekt v polovině délky pozemku)
bydlení - v rodinných domech plochy rodinných domů s chovatelským a
venkovské
pěstitelským zázemím pro samozásobení
s příměsí nerušících obslužných funkcí
místního významu
Hlavní využití:
• rodinné domy s doplňkovými hospodářskými objekty s okrasnými a užitkovými
zahradami a chovem hospodářského zvířectva
Přípustné využití:
• zařízení a stavby pro řemeslnou výrobu,výrobní služby a zemědělskou
výrobu,které negativně nepůsobí na životní a obytné prostředí sídla <,>
integrované ke stavbám pro bydlení – XXX do XXXmX
• stavby a zařízení pro služby a maloobchod – XXX do XXXmX
• stavby pro ubytování v soukromí,agroturistiku
• stávající objekty sloužící individuální pobytové rekreaci
• drobné plochy veřejné,izolační a doprovodné zeleně
• vodní plochy
• obslužné a účelové komunikace,pěší cesty a chodníky
• odstavné a parkovací plochy sloužící obsluze území
• stavby a zařízení technického vybavení
• stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního odpadu
Nepřípustné využití:
• vícepodlažní obytné domy
• stavby a plochy pro smíšenou výrobu
• stavby a plochy pro výrobní služby a pro zemědělskou výrobu se zastavěnou
plochou nad 150m2 nebo s negativními vlivy na životní prostředí
• stavby a zařízení pro skladování a odstraňování odpadů
• hromadné garáže
Limity pro novou výstavbu:
• max.1NP + podkroví
• koeficient zastavěnosti: Vysoký Chlumec 0,3,ostatní obce v katastru 0,25
•...

n NA.“

rrľ
<br> ˇ%ł0 v,ł`
ăďQăvQýłýwâÓ \\ <.>
<br> ›
<br> 00 000040.x
000“ 0
xv'.Ó.J.404
<.> _ _.030%.»
0 ‹,O“