Návrh zprávy o uplatňování
Územního plánu Nezabylice
Dle § 55 odst.1 zákona č.183/2006Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavebního zákona),ve znění pozdějších předpisů
<br> Pořizovatel a zpracovatel : XXXXXXX XXXXXXXX <,>
Magistrát města Chomutova,Odbor rozvoje,investic a majetku města
<br> Listopad 2015
<br> 1
<br> Návrh
Zprávy o uplatňování Územního plánu Nezabylice
dle ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavebního zákona),ve znění pozdějších předpisů
Obsah Zprávy o uplatňování Územního plánu Nezabylice:
<br> Úvod
1.Vyhodnocení uplatňování Územního plánu Nezabylice včetně vyhodnocení změn podmínek <,>
na základě kterých byl Územní plán Nezabylice vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona) <,>
a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území ……………………………………………………………………………………………………………………………… 3
2.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů ………….………… 4
3 Vyhodnocení souladu územního plánu s Politikou územního rozvoje a územně
plánovací dokumentací vydanou krajem …………………………………………………………………………….<.> …….<.> 5
4.Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona ……………….<.> ….……… 6
5.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny …………….<.> ……….6
6.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný
rozvoj území,pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze
vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí
oblast ………………………………………….<.> ………………………………………………………………………………………….<.> 7
7.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,jeli zpracování
variant vyžadováno ………………………………………………………………………………………………………………… 7
8.Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod body
1-4 vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu …………….<.> …….<.> 7
9.Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny ………………….<.>.<.> …… 7
10.Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje …………………………………………………………….<.> …….<.> …… 7
11.Vyhodnocení projednání s dotčenými orgány,krajským úřadem a sousedními obcemi ….….<.>.<.>.<.> 7
Závěr ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….<.> 8
<br> 2
<br> ÚVOD
Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Nezabylice (dále jen „zpráva“) vychází z § 55 odst.1
zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavebního zákona“) ve
znění pozdějších předpisů,a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen „vyhlášky“) <.>
V souladu s těmito ustanoveními a na základě nových skutečností,přistoupil Magistrát města
Chomutova,odboru investic,rozvoje a majetku města jako pořizovatel územního plánu ke zpracování
Zprávy o uplatňování Územního plánu Nezabylice <.>
Územní plán Nezabylice (dále jen „ÚP“ nebo „územní plán“) byl pořízen dle zákona č.183/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavebního zákona) v tu dobu platném znění.ÚP
Nezabylice vydalo Zastupitelstvo obce Nezabylice formou opatření obecné povahy dne 22.8.2008 a
tento nabyl účinnosti dne 12.9.2008.Pořizovatelem ÚP Nezabylic byl Magistrát města Chomutova
a projektantem byl ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX.Územní plán Nezabylice řeší celé správní území obce <,>
které je dáno katastrálním územím Nezabylice <.>
<br> 1.Vyhodnocení uplatňování Územního plánu Nezabylice včetně vyhodnocení změn
podmínek,na základě kterých byl Územní plán Nezabylice vydán (§ 5 odst.6 stavebního
zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území
Od doby vydání Územního plánu Nezabylice byly změněny některé podmínky,na základě
kterých byl ÚP Nezabylice vydán.Jedná se o změnu právních předpisů a změny podmínek na
základě nových skutečností.V oblasti právních předpisů je to především novely stavebního
zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,(např.od 1.1.2013 je v platnosti
zák.č.350/2012 Sb <.>,- tzv.velká novela stavebního zákona) a souvisejících novel prováděcích
vyhlášek.Dále nastaly nové skutečnosti,které mají vliv na změnu podmínek je to především
vydání Politiky územního rozvoje ČR 2008 ve znění Aktualizace č.1,vydané Zásady územního
rozvoje Ústeckého kraje Opatřením obecné povahy s účinností od 20.10.2011 a v neposlední
řadě i vydané nové územní plány sousedních obcí v rámci koordinace širších vztahů a ÚAP ORP
v poslední aktualizaci 2014 a ÚAP kraje v poslední aktualizací 2015 <.>
Správní území Nezabylic zahrnuje pouze 2 sídla a to Nezabylice a Hořenec.Jejich rozvoj od
vydání ÚP Nezabylice byl většinou řešen převážně v zastavěném území a v zastavitelných
plochách formou přístaveb,ná...