ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU JABLONNÉ V PODJEŠTĚDÍ
návrh pro veřejné projednání (§ 52 stavebního zákona)
TEXTOVÁ ČÁST
<br> Odůvodnění územního plánu Jablonné v Podještědí
<br> POŘIZOVATEL:
<br> Návrh pro veřejné projednání (§ 52)
<br> Městský úřad Jablonné v Podještědí
Odbor stavební úřad
náměstí Míru 22
471 25 Jablonné v Podještědí
<br> OBJEDNATEL:
<br> Město Jablonné v Podještědí
náměstí Míru 22
471 25 Jablonné v Podještědí
<br> ZHOTOVITEL:
<br> ŽALUDA,projektová kancelář
Železná 493/20,110 00 Praha 1
kancelář: Blanická 922/25,120 00 Praha 2
tel./fax: 737 149 299/225 096 854
e-mail: eduard.zaluda@gmail.com
<br> PROJEKTANT:
<br> Ing.XXXXXX XXXXXX (autorizace ČKA XXXX)
<br> AUTORSKÝ KOLEKTIV:
<br> Ing.XXXXXX XXXXXX
Mgr.Vít Holub
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXXXX
XXXX XXXXXXXX
Ing.arch.XXXXX XXXXXX
Mgr.XXXXXXXX XXXXXXX
<br> DATUM ZPRACOVÁNÍ:
<br> ŽALUDA,projektová kancelář
<br> říjen 2015
<br> 2
<br> Odůvodnění územního plánu Jablonné v Podještědí
<br> 1
<br> Návrh pro veřejné projednání (§ 52)
<br> OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Obsah textové části odůvodnění ÚP:
1
<br> OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
<br> 2
<br> SEZNAM ZKRATEK.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> 3
<br> POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> 4
VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ,VČETNĚ SOULADU
S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
4.1
<br> Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
4.1.1
4.1.2
4.1.3
4.1.4
4.1.5
<br> 4.2
<br> Soulad územního plánu s Politikou územního rozvoje a ÚPD vydanou krajem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
4.2.1
4.2.2
<br> 5
<br> Základní údaje.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
Postavení obce v systému osídlení,širší vztahy.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
Přírodní podmínky.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
Širší dopravní vazby.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
Širší vazby technické infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
Soulad s politikou územního rozvoje.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.10
<br> VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 15
5.1
<br> Soulad s cíli územního plánování.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>...

ÚZEMNÍ PLÁN JABLONNÉ V PODJEŠTĚDÍ
návrh pro veřejné projednání (§ 52 stavebního zákona)
TEXTOVÁ ČÁST
<br> Územní plán Jablonné v Podještědí
<br> POŘIZOVATEL:
<br> Návrh pro veřejné projednání (§ 52)
<br> Městský úřad Jablonné v Podještědí
Odbor stavební úřad
náměstí Míru 22
471 25 Jablonné v Podještědí
<br> OBJEDNATEL:
<br> Město Jablonné v Podještědí
náměstí Míru 22
471 25 Jablonné v Podještědí
<br> ZHOTOVITEL:
<br> ŽALUDA,projektová kancelář
Železná 493/20,110 00 Praha 1
kancelář: Blanická 922/25,120 00 Praha 2
tel./fax: 737 149 299/225 096 854
e-mail: eduard.zaluda@gmail.com
<br> PROJEKTANT:
<br> Ing.XXXXXX XXXXXX (autorizace ČKA XXXX)
<br> AUTORSKÝ KOLEKTIV:
<br> Ing.XXXXXX XXXXXX
Mgr.Vít Holub
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXXXX
XXXX XXXXXXXX
Ing.arch.XXXXX XXXXXX
Mgr.XXXXXXXX XXXXXXX
<br> DATUM ZPRACOVÁNÍ:
<br> ŽALUDA,projektová kancelář
<br> říjen 2015
<br> 2
<br> Územní plán Jablonné v Podještědí
<br> Návrh pro veřejné projednání (§ 52)
<br> 1
<br> VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Zastavěné území je územním plánem vymezeno k datu 1.5.2015.Hranice zastavěného území je zakreslena
v grafické části dokumentace (výkres základního členění,hlavní výkres) <.>
2
2.1
<br> ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
<br> Vymezení řešeného území
<br> Řešeným územím je správní území obce Jablonné v Podještědí,tvořené katastrálními územími Česká Ves
v Podještědí,Heřmanice v Podještědí,Jablonné v Podještědí,Kněžice v Lužických horách,Lvová,Markvartice v Podještědí <,>
Petrovice v Lužických horách,Postřelná (ORP Liberec,okres Liberec,Liberecký kraj) <.>
2.2
<br> Koncepce rozvoje území obce
Prioritami koncepce rozvoje území obce jsou:

<br> zohlednit pozici města na významné sociogeografické ose celorepublikového významu;
<br> 
<br> zintenzivnit socioekonomickou kooperaci zejména s krajským městem a německou stranou Lužických hor;
<br> 
<br> posílit pozici samotného města jako funkčního centra správního území;
<br> 
<br> podpořit konverzi struktury hospodářství od výroby směrem ke službám;
<br> 
<br> stabilizovat trend populačního růstu;
<br> 
<br> identifikovat zóny se souvztažným funkčním využitím a v rámci nich usilovat o maximální variabilitu užití <.>
<br> 2.3
<br> Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území
Územní plán stanovuje ochranu následujících hodnot:
<br> 2.3.1
<br> Hodnoty urbanistické,architektonické,kulturní
<br> 
<br> soustředěná zástavba jednotlivých sídel historicky vázaná na hlavní vodoteče v území;
<br> 
<br> areál zámku Nový Falkenburk včetně prostorově souvisejících stromořadí;
<br> 
<br> funkčně svázané okolí zámku Lemberk (Lemberk – Bredovský zámeček – hřbitovní kaple – Zdislavina studánka);
<br> 
<br> autentické izolované osady a samoty;
<br> 
<br> pohledové dominanty (Bazilika minor,vyhlídková věž bývalého kostela,Křížový kostel,barokní morový sloup <,>
komín bývalého pivovaru,zámek Lemberk,kostel Nejsvětější Trojice,kaple sv.Antonína);
<br> 
<br> veřejná prostranství samostatně vymezená i jako součást ostatních ploch s rozdílným způsobem využití <.>
Při rozhodování o změnách v území je požadováno:
<br> 2.3.2
<br> -
<br> zohledňovat při umísťování staveb a zařízení stávající kompoziční vztahy a historicky vytvořené struktury a
vazby v sídlech,mezi sídly,v krajině a mezi sídlem a krajinou;
<br> -
<br> podpořit koncepční úpravu okolí zámků Lemberk a Nový Falkenburk (doplnění/obnova stromořadí <,>
průseky pohledově exponovaných prostor,doplnění veřejné infrastruktury);
<br> -
<br> propojit (funkčně i prostorově) oba výše zmíněné areály systémem veřejně přístupných ploch;
<br> -
<br> chránit veřejná prostranství před zastavěním <.>
<br> Přírodní hodnoty
<br> 
<br> prvky územního systému ekologické stability všech kategorií včetně interakčních prvků;
<br> 
<br> neregistrované významné krajinné prvky;
<br> 
<br> významnější plochy zeleně – krajinné formace,břehové porosty,remízy,meze,solitérní stromy i skupinové
porosty ve volné krajině;
<br> 
<br> plochy v nezastavěném území vymezené v územním plánu jako plochy přírodní - NP a plochy smíšené
nezastavěného území – NSpzl,NSpzvs,NSpzlrs <.>
<br> Při rozhodování o změnách v území je požadováno:
-
<br> realizovat opatření zvyšujících funkčnost skladebných prvků ÚSES všech kategorií;
<br> -
<br> chránit stávající a podpořit zakládání nových interakčních prvků,zejména ve formě ekologicky významných
krajinných prvků,liniových výsadeb,izolační zeleně,skupinových porostů i solitérních stromů;
<br> ŽALUDA,projektová kancelář
<br> 3
<br> Územní plán Jablonné v Podještědí
<br> 2.3.3
<br> Návrh pro veřejné projednání (§ 52)
<br> -
<br> zvyšovat podíl extenzivních forem hospodaření na zemědělské půdě nižší bonity;
<br> -
<br> chránit zemědělsky a lesnicky cenné plochy a umožnit realizaci ekologicko-stabilizačních opatření <.>
<br> Hodnoty civilizační a technické
<br> 
<br> systémy dopravní a technické infrastruktury;
<br> 
<br> občanská vybavenost veřejného charakteru;
<br> 
<br> stabilizované plochy výroby s potenciálem další...